Решение
именем Российской Федерации
г.Ростов-на-Дону дело №2-1163/11
12 мая 2011 года
Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Поддубной О.А.
с участием адвокатов Волкова С.А.
при секретаре Затулеевой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Житковой Н.Б. к Рачковой С.В., Свидовскому А.Ф., третье лицо - УФМС России по Ростовской области о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
Житкова Н.Б. обратилась в Советский районный суд г.Ростова-на-Дону с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры Данные обезличены. С Данные обезличены года на регистрационном учете по данному адресу состоят ответчики Рачкова С.В. и Свидовский А.Ф., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.
Ответчики в указанной квартире ни дня не проживали, их вещей в квартире нет, совместное хозяйство с истицей не вели, коммунальные услуги не оплачивали. В настоящее время место жительства ответчиков не известно.
В настоящее время истица собирается продавать квартиру в связи с необходимостью погашения ипотеки за нее. Однако. она не имеет возможности это сделать, так как в квартире прописаны помимо истицы еще и ответчики.
На основании изложенного, истица просила суд признать Рачкову С.В. и Свидовского А.Ф. прекратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета.
Истица в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить в полном объеме.
Представитель истца Ткаченко Л.В., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, место фактического проживания ответчика суду не известно, о дне слушания дела извещались по последнему известному месту жительства. С учетом мнения представитель истца, суд рассмотрел дело в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Адвокат Волков С.А. действующий на основании ордера, возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку истцовой стороной не представлено доказательств наличия у ответчиков иного жилья.
В отношении третьих лица УФМС России по РО дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, в материалах дела имеется ходатайство, в котором просили суд рассмотреть спор в отсутствие своего представителя, разрешение дела по существу оставили на усмотрение суда.
Суд, выслушав участников процесса, рассмотрев материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных, установленных гражданским законодательством.
На основании ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Сама по себе регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.
Статьей 6 названного закона регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.
В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995г, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, а местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Судом установлено, что истица Житкова Н.Б. является собственником квартиры Данные обезличены.
Согласно поквартирной карточке на регистрационном учете в указанной квартире состоят истица Житкова Н.Б., Рачкова С.В. и Свидовский А.Ф., что также подтверждается адресными справками отдела ОАСР УФМС России по Ростовской области.
Рачкова С.В. и Свидовский А.Ф. в указанной квартире не проживают, не оплачивают коммунальные услуги, не несут расходы на его содержание, что подтверждается представленным в материалы дела актом о непроживании
Доводы истицы и ее представителя признаются судом обоснованными, так как регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире является препятствием для Житковой Н.Б. в осуществлении ее, тогда как фактически они в нем не проживают, коммунальными услугами не пользуются.
Оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что истцом доказаны заявленные исковые требования.
Суд не может признать факт отсутствия ответчиков по месту регистрации временным и по уважительной причине, так как доказательств в этой части суду не представлено. Ответчики в суд не явились, место его жительства суду не известно. Данными о месте жительства ответчиков суд не располагает.
В связи с длительным не проживанием по месту регистрации, ответчики, по мнению суда, утратили право пользования жилым помещением. Выводы суда в этой части допустимыми доказательствами не опровергнуты.
На основании изложенного суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Житковой Н.Б. к Рачковой С,В., Свидовскому А.Ф,, третье лицо - УФМС России по Ростовской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить в полном объеме.
Признать Рачкову С.В, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой Данные обезличены
Признать Свидовского А.Ф, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой Данные обезличены
Снять Рачкову С.В, с регистрационного учета по адресу: Данные обезличены
Снять Свидовского А.Ф. с регистрационного учета по адресу: Данные обезличены
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в десятидневный срок.
Судья