№ 2-868\11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2011 года Советский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе: председательствующего судьи Афанасьевой С.И.
при секретаре Никульниковой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перфишина С.Е. к Перфишиной Л.Н., третье лицо ТСЖ «Содружество» о взыскании коммунальных платежей, пени и судебных расходов
У С Т А Н О В И Л:
Перфишин С.Е. обратился в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим иском, указывая на то, что он состоял в зарегистрированном браке с ответчицей, брак с которой расторгнут <…> года. В его собственности находится квартира, расположенная по адресу: <…>. Ни во время брака, ни после его расторжения ответчица не оплачивала коммунальные услуги, хотя имеет прописку и продолжает проживать в указанной квартире с самого начала ее приобретения. Его неоднократные требования оплаты коммунальных платежей игнорировались, и встречным требованием ответчица выдвигала требование дарения ей <…> доли квартиры. Апелляционным определением Советского районного суда от <…> года окончательно подтверждено его право собственности данной квартиры. Вместе с тем ответчик продолжает уклоняться от обязанности оплаты коммунальных платежей. Истец считает, что такие действия (бездействие) ответчицы ввели его в тяжелое материальное положение, что послужило причиной невозможности оплаты коммунальных услуг в течении длительного времени. В связи с задержкой такой оплаты ТСЖ «Содружество», в котором находится его квартира, подало иск в суд и решением от <…> года суд определил взыскать с него, как с собственника квартиры, всю сумму задолженности, а также государственную пошлину в размере <…> рублей и судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <…> рублей.
Истец, ссылаясь на положения ст. 31 ЖК РФ, 15, 395 ГК РФ просил суд возместить ему основную задолженность по уплате коммунальных платежей, которая по состоянию на <…> года составляет <…> рублей; сумму процентов (пени) в сумме <…> рублей; судебные издержки в сумме <…> рублей; с <…> года заключить с ним соглашение об оплате <…>от общей стоимости коммунальных услуг, начисляемых по данной квартире и заключить с ТСЖ «Содружество» договор о раздельном ведении счета по коммунальным платежам.
Судом в качестве третьего лица по делу привлечено ТСЖ «Содружество».
В судебном заседании истец Перфишин С.Е. заявленные исковые требования уточнил и просил суд взыскать сумму задолженности за период с <…>года по <…>года в размере <…>руб., проценты в сумме <…> рублей, в остальной части иск поддержал и просил суд удовлетворить.
Ответчица Перфишина Л.Н. в судебном заседании исковые требования не признала и просила суд в удовлетворении поданного иска отказать.
В отношении третьего лица ТСЖ «Содружество» дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
Выслушав стороны по настоящему делу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.1, ч.2 п.5 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
При рассмотрении данного дела судом установлено, что Перфишину С.Е. принадлежит квартира <…>, что подтверждается свидетельством <…>.
Апелляционным определением Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от <…>года решение мирового судьи судебного участка <…> Советского района г. Ростова-на-Дону от <…>года по гражданскому делу по иску Перфишиной Л.Н. к Перфишину С.Е. о разделе имущества супругов оставлено без изменения. Указанным решением в удовлетворении исковых требований Перфишиной Л.Н. отказано.
Решением Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от <…> года с Перфишина С.Е. в пользу ТСЖ «Содружество» взыскана сумма задолженности по оплате ЖКУ в размере <…> рублей, государственная пошлина в размере <…> рублей и судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <…>рублей.
Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. (ст. 31 ЖК РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) (ред. от 30.11.2010)).
Как пояснила в судебном заседании ответчица Перфишина Л.Н. она проживает и зарегистрирована в квартире <…>, принадлежащей истцу, деньги на оплату жилищно-коммунальных услуг она не давала истцу.
Учитывая вышеизложенное, а также в силу требований ст.ст.31, 153 ЖК РФ суд полагает необходимым удовлетворить требования Перфишина С.Е. и взыскать с Перфишиной Л.Н. сумму задолженности по обязательным коммунальным платежам в размере <…>рублей.
Рассматривая требования Перфишина С.Е. о взыскании с ответчицы суммы процентов (пени), которая по состоянию на <…>года составляет <…> рублей суд учитывает положения ст.395 ГК РФ, согласно которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Проверив представленный истцом расчет судом принимается, поскольку он соответствует требованиям закона.
Таким образом с Перфишиной Л.Н. в пользу Перфишина С.Е. подлежит взысканию пеня в сумме <…>рублей.
Что же касается требований к ответчику Перфишиной Л.Н. об обязании ее заключении с истцом соглашения об оплате <…>% от общей стоимости коммунальных услуг, начисляемых по данной квартире и обязании ее заключить с ТСЖ «Содружество» договора о раздельном ведении счета по коммунальным платежам, суд считает не основанными на законе.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
По правилам ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Какого–либо соглашения, договора о пользовании жилой площадью в принадлежащей истцу квартире в установленном законом порядке стороны не заключали.
Доказательств опровергающих установленные судом обстоятельства не представлено, данный факт также не отрицали стороны в судебном заседании.
Требование о взыскании расходов на представителя в сумме <…> рублей удовлетворению не подлежит, как не соответствующее положениям ст.100 ГПК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Таким образом, с Перфишиной Л.Н. в пользу Перфишина С.Е. подлежит взысканию государственная пошлина в размере <…>рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Перфишиной Л.Н. в пользу Перфишина С.Е. сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <…>рублей, пени в размере <…>рублей, сумму государственной пошлины в размере <…>рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
Судья
Решение вступило в законную силу