Р Е Ш Е Н И Е 2-1449/11
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2011 года Советский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе: председательствующего судьи Игнатенко С.В.
при секретаре Роговой Ю.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герцик Ю.П. к Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Герцик Ю.П. обратилась в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственницей квартиры № в доме № по <адрес> в г.Ростове-на-Дону. С целью улучшения жилищных условий за счет собственных средств и без получения соответствующих разрешений в данной квартире ею произведены работы по перепланировке помещения.
Поскольку перепланировка в указанной квартире является самовольной истица просила суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру № по <адрес> в г. Ростове-на-Дону в перепланированном состоянии.
В отношении истицы дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, извещенной о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истицы Задорожный В.И., действующий на основании доверенности - исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.
В отношении ответчиков - администрации Советского района г. Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о времени слушания дела они извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителяистицы, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что Герцик Ю.П. на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>) принадлежит жилое помещение - квартира № по <адрес> в г. Ростове-на-Дону, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, согласно техническому паспорту (л.д<данные изъяты>).
С целью улучшения жилищных условий за счет собственных средств в данной квартире ею произведены работы по перепланировке, а именно:
-увеличена площадь кухни <данные изъяты>), за счет толщины перегородки между кухней (<данные изъяты>), коридором (<данные изъяты>) и туалетом (<данные изъяты>), путем демонтажа ненесущей железобетонной перегородки (толщиной <данные изъяты> и устройства новой перегородки из кирпича на цементно- песчаном растворе, толщиной <данные изъяты> м.м., в результате чего длина помещения кухни увеличилась, а площадь кухни (<данные изъяты>) стала равной - <данные изъяты> кв.м.
-объединение туалета (<данные изъяты>) и ванной (<данные изъяты>) и увеличение их площади за счет коридора (<данные изъяты>), путем демонтажа ненесущих железобетонных перегородок (толщиной <данные изъяты>.), между коридором (<данные изъяты>), туалетом (<данные изъяты>) и ванной (<данные изъяты>), и устройства новых перегородок из кирпича на цементно-песчаном растворе, толщиной <данные изъяты> в результате чего образовался совмещенный санузел (<данные изъяты>), площадью -<данные изъяты> кв.м., а площадь коридора (<данные изъяты>) стала равной -<данные изъяты> кв.м.
Согласно заключению о результатах исследования ООО «Организация №1» от ДД.ММ.ГГГГ №, переоборудование в <адрес>, расположенной по адресу : <адрес> производились без проектной документации, разработанной в установленном порядке, проект на перепланировку и переоборудование отсутствует.
С позиции технической оценки на сегодняшний день состояние строительных конструкций жилого дома №, расположенного на <адрес> в Советском районе г.Ростова-на-Дону, можно квалифицировать как работоспособное.
Перепланировка помещений в <адрес> выполнена в соответствии с существующими строительными, санитарными и пожарными нормами, а так же не оказывает негативное влияние на несущую способность конструкций десятиэтажного бетонного крупнопанельного жилого дома.
Состояние строительных конструкций жилого <адрес> безопасно для жизни и здоровья людей.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переоборудованном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд полагает, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает законные права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, доказательств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов других лиц, суду не представлено.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, возражений по существу спора суду не представили, никаких доказательств, подтверждающих, что перепланировка в квартире истца нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представили.
Оценив представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие спора по данному делу, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление Герцик Ю.П. о сохранении <адрес> в г. Ростове-на-Дону в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью (с учетом холодных помещений) <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. и состоящую из следующих помещений № коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., № коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., № кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., № совмещенный санузел, площадью <данные изъяты> кв.м., № балкон, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащую Герцик Ю.П..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону.
Мотивированное решение изготовлено 20.05.2011года.
Судья