№ 2-1043\2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2011 года Советский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе: председательствующего судьи Афанасьевой С.И.
при секретаре Никульниковой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Холодова В.С. к Администрация Советского района г. Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с настоящим иском в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры <…> по адресу: <…>. Для повышения уровня благоустройства указанной квартиры, Холодовым В.С. без соответствующего разрешения, была осуществлена перепланировка, а именно: <…>.
В результате самовольной перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась, но увеличилась подсобная площадь. Ввиду того, что в результате произведенной перепланировки не были затронуты несущие части кирпичного здания, не нарушены прав третьих лиц, были улучшены условия проживания, истец полагает возможным, сохранить квартиру в перепланировано состоянии.
На основании изложенного, Холодов В.С. просит суд сохранить квартиру <…>в перепланированном состоянии, а именно <…>
В отношении ответчика Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ о времени слушания дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о слушании дела в ее отсутствие.
В судебном заседании истец Холодов В.С. исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить в полном объеме.
Выслушав объяснения истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что согласно <…>Холодов В.С. является собственником квартиры <…>, расположенной по адресу: <…>.
Для повышения уровня благоустройства указанной квартиры, Холодовым В.С. без соответствующего разрешения, была осуществлена перепланировка, а именно: <…>
В соответствии с техническим заключением <…>, фактически выполненные работы по перепланировке <…> квартиры <…>на <…>не привели к нарушению требований действующих нормативных документов в строительстве к несущей способности, жесткости. Устойчивости и механической безопасности строительных конструкций, а также требований санитарных и противопожарных норм, указанная квартира в переустроенном состоянии не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно выписки <…> произведенная перепланировка в квартире истца Холодова В.С. согласована.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переоборудованном и перепланированном состоянии, если этим не нарушается права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд полагает, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает законные права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, доказательств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов других лиц, суду не представлено.
Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по существу спора суду не представил, никаких доказательств, подтверждающих, что перепланировка в квартире истца нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представили.
Оценив представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие спора по данному делу, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление Холодова В.С. к Администрация Советского района г. Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру <…>, расположенную по адресу <…>, принадлежащую Холодову ВС. с перепланированием комнат <…>. Считать квартиру <…>, расположенную по адресу <…>общей площадью <…>кв.м. (с учетом холодных помещений), общей площадью <…>кв.м., в т.ч. жилой <…>кв.м
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
Судья