№ 2-486\2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 мая 2011 года Советский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе: председательствующего судьи Афанасьевой С.И.
с участием адвоката Лебедевой С.П.
при секретаре Никульниковой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овсянникова В.И., Фильковой В.Н. к гаражно-строительному кооперативу «Авиценна-1», МЛПУЗ Городская больница № 20 г. Ростова-на-Дону, администрации г. Ростова-на-Дону о признании права собственности на гаражи
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим иском ссылаясь на то, что они являются членами ГСК «Авиценна-1» с <…> года. За счет личных денежных средств и трудового участия истцами возведен гаражный бокс <…> площадью <…> кв.м и гаражный бокс <…> расположенный в строении <…> в ГСК «Авиценна-1» по адресу: <…>. Гаражные боксы были построены на отведенном для этих целей земельном участке с соблюдением всех требований действовавшего на момент строительства законодательства. В настоящее время земельный участок, на котором построены гаражи ГСК «Авиценна-1», входит в состав земельного участка, находящегося в постоянном бессрочном пользовании МЛПУЗ «Городская больница № 20». <…> года государственный архитектурно-строительный надзор г.Ростова-на-Дону выдал разрешение на производство строительно-монтажных работ по строительству гаражей. На основании вышеуказанных актов органов местного самоуправления и разрешительных документов соответствующих контролирующих органов были построены наземные гаражи членов ГСК «Авиценна-1», в том числе и их гаражные боксы. <…> года ГСК «Авиценна-1» присвоен почтовый адрес: <…>. Истцами полностью выплачены вступительные и паевые взносы на строительство гаражных боксов, они несут бремя содержания указанного имущества.
Учитывая вышеизложенное, истцы просили суд признать за Овсянниковым В.И. право собственности на гаражный бокс <…> площадью <…> кв.м, расположенный в строении <…> в ГСК «Авиценна-1» по адресу: <…> и признать за Фильковой В.Н. право собственности на гаражный бокс <…> площадью <…> кв.м, расположенный в строении <…> в ГСК «Авиценна-1» по адресу: <…> В отношении истцов Овсянникова В.И. и Фильковой В.Н. дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления истцов о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истцов – Лебедева С.П., действующая на основании ордера <…> от <…> года и доверенности, обстоятельства, изложенные в иске повторила и просила суд исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика ГСК «Авиценна-1» Путинцев О.Е., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
В отношении ответчика – Администрации г. Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. В представленном суду отзыве представитель администрации г. Ростова-на-Дону Плужник Н.И. фактически не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, но только в том случае если истцами будут представлены доказательства, что спорные строения (гаражи) не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, а также при наличии положительного заключения МУ «Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону»
В отношении ответчика – МЛПУЗ «Городская больница №20» г. Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется заявления представителя МЛПУЗ «Городская больница № 20» г. Ростова-на-Дону Экнадиосовой А.В., действующей на основании доверенности, в котором представитель просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, а решение вопроса о правомерности доводов истцов оставила на усмотрение суда.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании судом установлено, что Овсянников В.И. и Филькова В.Н. являются членами гаражно-строительного кооператива «Авиценна-1» с <…> года, что подтверждается справками, выданными ГСК «Авиценна-1»
За счет личных денежных средств и трудового участия Овсянникова В.И. возведен гаражный бокс <…> площадью <…> кв.м, расположенный в строении <…> в ГСК «Авиценна-1» по адресу: <…>
За счет личных денежных средств и трудового участия истца Фильковой В.Н. возведен гаражный бокс <…> площадью <…> кв.м, расположенный в строении <…> в ГСК «Авиценна-1» по адресу: <…>
Постановлением <…> года МЛПУ «Городская больница №20» разрешено производство проектно-изыскательских работ по строительству гаражей над объектом <…>
Постановлением <…> года организован ГСК «Авиценна-1», утвержден устав кооператива и списки членов кооператива.
Постановлением <…> года разрешено ГСК «Авиценна-1» строительство наземных капитальных гаражей <…>
По договору <…> от <…> года, заключенному между МЛПУЗ «Городская больница № 20» и ГСК «Авиценна-1», кооперативу в субаренду был передан земельный участок площадью <…> по <…>, срок действия договора до <…> года.
В настоящее время земельный участок, на котором построены гаражи ГСК «Авиценна-1», входит в состав земельного участка, находящегося в постоянном бессрочном пользовании МЛПУЗ «Городская больница № 20», что подтверждается <…>
Как указано в данном <…> объектом права постоянного (бессрочного) пользования является земельный участок площадью <…> кв.м. для эксплуатации лечебных корпусов.
Суд считает исковые требования Овсянникова В.И., Фильковой В.Н. к гаражно-строительному кооперативу «Авиценна-1», МЛПУЗ Городская больница №20 г. Ростова-на-Дону, администрации г. Ростова-на-Дону о признании права собственности на гаражи не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу требований п.2 указанной нормы закона суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела и какой стороне надлежит их доказывать.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками (ст.20 ЗК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.
Как следует из ответа <…> в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Ростова-на-Дону, утвержденными решением Ростовской-на-Дону городской Думы <…> года, спорные объекты находятся в зоне размещения объектов социальной сферы ОС-8/27. Градостроительный регламент данной зоны предусматривает четкий перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Размещение гаражей в данной зоне противоречит градостроительному регламенту.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов
Однако самовольно возведенные гаражные боксы расположены в границах земельного участка, принадлежащего МЛПУЗ «Городская Больница № 20» на праве постоянного (бессрочного) пользования и в настоящее время истцами суду не представлены доказательства, подтверждающие наличие прав пользования земельным участком для эксплуатации капитальных гаражей ГСК «Авицена-1»
Таким образом, судом сделан вывод о том, что гаражные боксы находятся в зоне размещения объектов социальной сферы, в то время как размещение гаражей в данной зоне противоречит градостроительному регламенту, следовательно, право собственности на гаражные боксы не может быть признано судом, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Овсянникова В.И., Фильковой В.Н. к гаражно-строительному кооперативу «Авиценна-1», МЛПУЗ Городская больница №20 г. Ростова-на-Дону, администрации г. Ростова-на-Дону о признании права собственности на гаражи - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
Решение в окончательной форме принято 18 мая 2011 года.
Судья: