ЗАОЧНОЕ Решение № 2-1381/11 именем Российской Федерации 25 мая 2011года Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Игнатенко С.В. при секретаре Ширханян А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапунов А.Д. к Садко В.Н., третье лицо ТСЖ «Уют 3 плюс» о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил: Истец обратился в суд с иском, указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу <адрес> Право собственности истца подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу на настоящий момент зарегистрированы Садко И.А. и ее бывший муж Садко В.Н., который являлся собственником указанной квартиры. Садко В.Н. в установленном законом порядке произвел отчуждение своей доли недвижимого имущества в пользу Садко И.А. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ и с этого времени там не проживает. Личных вещей ответчика в спорной квартире нет. Ответчик имеет постоянное место жительства по адресу <адрес>. Ответчик не является членом семьи собственника, они не ведут общего хозяйства и не имеют единого семейного бюджета. Ответчик в момент приватизации данного жилого помещения имел равные права пользования этим помещением и участвовал в приватизации наравне с лицом его приватизировавшим, но отчуждение им жилого помещения по договору дарения, свидетельствует об отказе ответчика от своих прав. Ответчик так же не имеет и других оснований для пользования жилым помещением, так как истец несет все расходы, связанные с содержанием жилого помещения и оплачивает коммунальные платежи. Ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета по адресу <адрес>. Предложения истца о добровольном снятии с регистрационного учета оставлены ответчиком без внимания. На основании изложенного истец просил суд признать прекратившим право пользования жилым помещением квартирой № по <адрес> Садко В.Н. и снять его с регистрационного учета. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и просил суд их удовлетворить. Ответчик в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, доказательств, свидетельствующих об уважительности причин его отсутствия в судебном заседании, суду не представил, поэтому суд выносит решение в его отсутствие в порядке заочного производства, поскольку истец против вынесения заочного решения не возражал. В отношении третьего лица - ТСЖ «Уют 3 плюс», дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, в материалах дела имеется отзыв, в котором просят суд рассмотреть спор в отсутствие своего представителя, разрешение дела по существу оставляют на усмотрение суда. Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.27 ч.1 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. На основании ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Сама по себе регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. Статьей 6 названного закона регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995г, снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с частью первой статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Часть четвертая этой статьи указывает, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры №, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>). Согласно справке ТСЖ «Уют 3 плюс» в спорной квартире, кроме членов семьи истца с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Садко В.Н. (л.д.<данные изъяты>). Ответчик Садко В.Н. является бывшим мужем дочери истца, после расторжения брака (л.д<данные изъяты>) он выселился из квартиры, забрав все свои вещи и проживает по другому месту жительства. Ответчик в момент приватизации данного жилого помещения имел равные права пользования этим помещением и участвовал в приватизации наравне с лицом его приватизировавшим, но отчуждение им жилого помещения по договору дарения, свидетельствует об отказе ответчика от своих прав (л.д.<данные изъяты>). Как пояснил истец, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Садко В.Н. в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Так же, данное обстоятельство подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что Садко В.Н. в квартире № по <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Личных вещей его в квартире нет. (л.д<данные изъяты>). В судебном заседании свидетели Г. и К. показали, что Садко В.Н. не видели по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ На основании изложенного суд считает, что регистрация ответчика в спорной квартире является препятствием для истца в осуществлении прав собственника в отношении жилого помещения. В частности, истец вынужден нести бремя расходов с учетом регистрации в квартире ответчика, тогда как фактически он в ней не проживает, коммунальными услугами не пользуется. В связи с длительным не проживанием по месту регистрации, ответчик, по мнению суда, утратил право пользования жилым помещением. Выводы суда в этой части допустимыми доказательствами не опровергнуты. Суд не может признать факт отсутствия ответчика в квартире временным и по уважительной причине, так как доказательств в этой части суду не представлено. На основании изложенного суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению на основании положений ст. 31 ЖК РФ о том, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено межу собственником и бывшим членом его семьи. Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Сапунов А.Д. к Садко В.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме. Признать Садко В.Н. прекратившим право пользования квартирой № по <адрес>. Снять Садко В.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено 27.05.2011г. С у д ь я: