Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №2-1469/11 19 мая 2011 года Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Игнатенко С.В. при секретаре Роговой Ю.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой О.И. к администрации Советского района г. Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Щербакова О.И. обратилась в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником <адрес> в <адрес>. С целью улучшения жилищных условий за счет собственных средств и без получения соответствующих разрешений в данной квартире истицей произведены работы по перепланировке. Поскольку перепланировка в указанной квартире является самовольной, истица просила суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес> № в г. Ростове-на-Дону. В отношении истицы дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, извещенной о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В отношении ответчика - администрации Советского района г. Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о времени слушания дела они извещены надлежащим образом. В представленном суду отзыве представитель ответчика - Андриенко М.В., действующая на основании доверенности, решение вопроса о правомерности доводов истца оставила на усмотрение суда. Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В судебном заседании установлено, что Щербаковой О.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>) принадлежит жилое помещение - <адрес>, общей площадью с учетом холодных помещений<данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, согласно техническому паспорту по данным на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>). С целью улучшения жилищных условий за счет собственных средств, в данной квартире истцом произведены работы по перепланировке, а именно, -в коридоре № демонтированы полностью дверные проемы и перегородка, отделяющие его от помещения кухни № и жилой комнаты №; демонтирован полностью дверной проем отделяющий помещение жилой комнаты № от коридора №, демонтирована перегородка отделяющая помещение туалета № от помещения ванны №. -возведена перегородка и дверной проем в коридоре № отделяющий его от жилой комнаты №. Заделан дверной проем в помещении туалета №. Возведена перегородка и дверной проем в помещении туалета №. Возведена перегородка отделяющая помещение жилой комнаты № от жилой комнаты №. Установлен дверной проем, в перегородке отделяющей жилую комнату № от жилой комнаты №. Изменено расположение сантехнического оборудования: умывальника. -вновь возведены и демонтированы перегородки, образовав при этом помещения: жилая комната, с номером по плану №; кухня, с номером по плану №; жилая комната, с номером по плану №; помещение совмещенного санузла с номером по плану №, с переустановкой санитарно-технического оборудования: умывальника. Согласно заключению о результатах исследования ООО «Организация №1» от ДД.ММ.ГГГГ №, после произведенной перепланировки и переоборудования квартира №, расположенная в жилом <адрес> в г.Ростове-на-Дону представляет собой трехкомнатную изолированную квартиру, набор помещений которой соответствует требованиям п.5.3 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к набору помещений квартир, при этом вход в жилые комнаты №; №; № осуществляется из входной двери квартиры и коридора №. Площадь жилых комнат квартиры, габариты, высота помещений и наличие естественного освещения соответствуют требованиям п.п.5.7, 5.8, 9.12 СНиП 31-01-2003 и п.2.5 ВСН 61-89 «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов», предъявляемым к площади, габаритам, высоте помещений и наличию естественного освещения. Перепланировка и переоборудование в квартире № произведены в целях повышения уровня ее благоустройства и удобства эксплуатации. Перепланировка квартиры произведена без изменения функционального назначения помещений и не повлияла на несущую способность жилого дома в целом. Выполненные работы по перепланировке и переоборудованию квартиры, при которых демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки и возведены аналогичные, не могут оказать влияния на несущие конструкции здания. Произведенная перепланировка и переоборудование квартиры № соответствует так же требованиям действующих санитарных правил и нормативов, регламентированных СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», и требованиям противопожарных норм и правил, регламентированных СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»(л.д.<данные изъяты>). В соответствии с техническим заключением архитектора Советского района г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ, возможно сохранение <адрес> в г. Ростове-на-Дону в перепланированном состоянии общей площадью с учетом холодных помещений - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м.(л.д<данные изъяты>). В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переоборудованном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, суд полагает, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает законные права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, доказательств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов других лиц, суду не представлено. Представитель ответчика в судебное заседание не явились, возражений по существу спора суду не представили, никаких доказательств, подтверждающих, что перепланировка в квартире истца нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представили. Оценив представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие спора по данному делу, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление Щербакова О.И. о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии. Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью с учетом холодных помещений - <данные изъяты> кв.м., общей площадью -<данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., принадлежащую Щербакова О.И.. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ СудьяИсковые требования Щербакова О.И. к Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.