Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ростов-на-Дону дело № 2-1397/2011

15 июня 2011 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Поддубной О.А.

при секретаре Затулеевой О.А.

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по исковому заявлению Гарбузлаевой Р.М. к Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону, третьи лица – нотариус г.Ростова-на-Дону Ларина Т.Н., Гарбузлаев Д.М., Гарбузлаева Е.М., Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании договора действительным, включении имущества в наследственную массу, установления факта принятия наследства, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истица обратилась в суд с иском к Администрации Советского района, нотариусу г.Ростова-на-Дону Лариной Т.Н., Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности в порядке приобретательской давности, ссылаясь на то, что Данные обезличены года ГМГ приобрел у ПГГ на основании договора купли продажи домовладения по адресу: Данные обезличены. Государственная регистрация права ГМГ на данное домовладение не совершалась. Все существенные условия договора купли-продажи исполнены сторонами полностью, вопрос о признании сделки недействительной и применения последствий недействительности сделки правообладателем по договору, а также его правопреемниками, не ставился. Данные обезличены года ГМГ зарегистрировал брак с истицей. После заключения договора-купли-продажи они стали проживать в вышеуказанном домовладении, добросовестно, открыто и непрерывно владеть им как своим собственным более пятнадцати лет. Истица продолжает проживать в домовладении и после смерти ГМГ, который умер Данные обезличены году. Иных лиц, оспаривающих права Гарбузлаевой Р.М. не имеется. На основании вышеизложенного просила суд признать право собственности Гарбузлаевой Р.М. на домовладение по адресу: Данные обезличены в силу приобретательской давности. Обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Ростовской области зарегистрировать право собственности Гарбузлаевой Р.М. на домовладение по адресу: Данные обезличены.

В ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ истица изменила основания иска и просила суд признать договор купли-продажи домовладения по адресу: Данные обезличены от Данные обезличены года заключенного между ГМГ и ПГГ исполненным. Включить в наследственную массу после смерти ГМГ домовладение по адресу: Данные обезличены, установить факт принятия Гарбузлаевой Р.М. наследства в виде спорного домовладении и признать право собственности на целое домовладение по адресу Данные обезличены.

В связи с уточнением исковых требований истцовой стороной ответчик Управление Федеральной регистрационной службы по Ростовской области и нотариус г. Ростова-на-Дону Ларина Т.Н. были переведены в третьи лица. К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены дети наследодателя и истицы - Гарбузлаев Д.М., Гарбузлаева Е.М.

Гарбузлаева Р.М. в суд явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

В отношении ответчика Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили суд слушать дело в их отсутствие, решение по заявленным исковым требованиям оставили на усмотрение суда.

В отношении третьего лица Управление Росреестра по РО дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о времени слушания дела извещены надлежащим образом, в представленном суду заявлении просили слушать дело в отсутствие представителя.

В отношении третьего лица Гарбузлаева Д.М. дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил суд слушать дело в его отсутствие, заявленные исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В отношении третьего лица Гарбузлаевой Е.М. дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила суд слушать дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения истицы, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от Данные обезличены года ГМГ приобрел у ПГГ на домовладение по адресу: Данные обезличены.

Однако право собственности на жилое помещение не было зарегистрировано истцами в установленном порядке в силу юридической неграмотности.

Рассматривая исковые требования о признании договора купли-продажи домовладения по адресу Данные обезличены от Данные обезличены года исполненным, судом установлено, что договор от Данные обезличены года купли-продажи домовладения по адресу: Данные обезличены сторонами подписан, соответствует положениями ст. 160 ГК РФ. Данный договор сторонами не оспаривается, условия договора сторонами исполнены, истица и ее семья с 1980 года пользуются спорным домовладением, несут бремя его содержания, что подтверждается представленными квитанциями об уплате коммунальных услуг, земельного налога, а также показаниями свидетелей Ч.Т.А., Д.О.Д.. Кроме того, доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать договор купли-продажи домовладения по адресу Данные обезличены от Данные обезличены года исполненным.

В силу положений ст. 1142 ГК РФ истица по настоящему делу является наследниками по закону первой очереди после смерти Г. М.Г.

Данные обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами – свидетельствами о браке.

По правилам ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что на момент смерти Г.М.Г. не было в установленном зарегистрировано право собственности на домовладения по адресу: Данные обезличены, в связи со смертью ПГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Вместе с тем, суд считает, что оформление права собственности на указанное домовладение не было произведено по независящим от истицы причинам.

В связи с чем, суд считает, что на момент смерти Г. М.Г. спорное домовладение ему принадлежало на законных основаниях, поэтому, после его смерти, в качестве принадлежащего наследодателю имущества домовладение расположенное по адресу: Данные обезличены, подлежит включению в состав наследственного имущества, принадлежавшего Г.М.Г.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что Г.М.Г. умер Данные обезличены г., что подтверждается повторно выданным Свидетельством о смерти серии Данные обезличены, удостоверяющим внесение записи акта о смерти. Наследниками Г.М.Г. по закону являются его супруга - Гарбузлаева Р.М. и дети - Гарбузлаев Д.М. и Гарбузлаева Е.М., которые в установленном порядке в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве наследования не обращались. Данные обстоятельства подтверждены ответом нотариуса об отсутствии наследственного дела после смерти Г.М.Г.

С момента смерти Г.М.Г. истица продолжает проживать в спорном домовладении, владеет наследственным имуществом, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно части 2 статьи 1153 ГК РФ признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Следовательно, истица приняла наследство после смерти Г.М.Г. В силу положений ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие спора по данному вопросу, суд считает возможным признать за истицей право собственности на домовладение расположенное по адресу: Данные обезличены, в порядке наследования по закону после смерти Г.М.Г.

Суд считает, что исковые требования истца основаны на законе, подтверждены допустимыми доказательствами и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать договор купли-продажи домовладения по адресу: Данные обезличены от Данные обезличены года, заключенного между ГМГ и ПГГ, исполненным.

Включить в состав наследственного имущества после умершего Данные обезличены года ГМГ жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», верандой литер «а3», пристройкой литер «а4» ступенями литер «а5», погребом литер «п\а», общей площадью 60,60 кв.м., летнюю кухню литер «Б», общей площадью 10,60 кв.м., сарай литер «П» общей площадью 14,20 кв.м., навес литер «Д», туалет литер «Р», расположенные в домовладении по адресу: Данные обезличены.

Установить факт принятия наследства Гарбузлаевой Р.М. наследственного имущества после смерти ГМГ, скончавшегося Данные обезличены года.

Признать за Гарбузлаевой Р.М. право собственности на жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», верандой литер «а3», пристройкой литер «а4» ступенями литер «а5», погребом литер «п\а», общей площадью 60,60 кв.м., летнюю кухню литер «Б», общей площадью 10,60 кв.м., сарай литер «П» общей площадью 14,20 кв.м., навес литер «Д», туалет литер «Р», расположенные в домовладении по адресу: Данные обезличены

Исключить из числа собственников домовладения Данные обезличены, ПГГ в связи со смертью, последовавшей Данные обезличены года.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июня 2011 года.

Судья