РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону        дело №2-1439/11

15 июня 2011 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Кириченко И.В.

при секретаре Кузнецовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Левченко Н.И. к МУ ДМИБ Советского района, Администрации Советского района, третьи лица Боровиков Ю.Г., Левченко В.А., Левченко В.В., Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании права пользования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в Советский районный суд г.Ростова-на-Дону с исковыми требованиями о признании права пользования жилым помещением, указав, что ей на основании ордера ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено право занять жилое помещение №, состоящее из жилой комнаты №, расположенный в квартире № по адресу: <адрес>. Ордер выдан по решению исполкому райсовета от ДД.ММ.ГГГГ протокол № на ее девичью фамилию Х. С момента выдачи ордера и по 1989 года она вместе с членами своей семьи проживала в данной комнате. В ДД.ММ.ГГГГ ей было получено согласие инспектора квартбюро занять жилое помещение №, состоящее из жилой комнаты №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в которой никто не проживал. Она начала пользоваться указанной комнатой, как своей собственной. Бухгалтерией ИВЦ ЖКХ ЖЭУ <адрес> площадь жилого помещения № была включена в лицевой счет №, что подтверждается копией финансово -лицевого счета. На сегодняшний день истец продолжает пользоваться жилым помещением №, находящемуся по адресу: <адрес>. Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ вместе с ней проживают Левченко В.В., Л.. Таким образом, она более <данные изъяты> пользуется настоящим жилым помещением, обеспечивают сохранность жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, своевременно вносит плату за жилое помещение, а поэтому полагает, что имеет право пользоваться спорным жилым помещением №.

На основании изложенного, истец просил признать право пользования жилым помещением № за Левченко Н.И., состоящее из жилой комнаты №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. в квартире № расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело с участием ее представителя.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования в части их обоснования, указав, что при изготовлении иска ошибочно было указано обстоятельство выдачи ордера на жилое помещение №. Ордер ее доверительнице на вселение в жилое помещение № не выдавался, она заняла данное помещение с разрешения инспектора квартжилбюро и данная площадь была включена в ее лицевой счет. До настоящего времени никто на данное жилое помещение не претендовал. Она им пользуется и несет бремя по поддержанию его в надлежащем состоянии. На основании полагала, что требования ее доверителя законны и обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В судебное заседание представители МУ ДМИБ Советского района, Администрации Советского района г.Ростова-на-Дону не явились, о дне, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили. Дело в отношении не явившихся ответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании третье лицо Левченко В.В. против удовлетворения исковых требований не возражал, указав, что является сыном истца. В данной квартире проживает с рождения, знает, что его матери - Левченко Н.И. комната № в <адрес> в г.Ростове-на-Дону была выделена на основании решения исполкома райсовета от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ их семья заняла еще одну комнату №. С этого времени они пользуются данным жилым помещением и его мать осуществляет оплату за его содержание. Против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо Боровиков Ю.Г. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО не явилось, представило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо Левченко В.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим, о причинах своей неявки суде не сообщил. На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо Левченко В.А., допросив свидетеля Левченко В.Н., ознакомившись с материалами дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ Х. было предоставлено право занять жилое помещение №, состоящее из жилой комнаты №, расположенный в квартире № по адресу: <адрес>. Ордер выдан по решению исполкому райсовета от ДД.ММ.ГГГГ протокол № (л.д<данные изъяты>).

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Х. заключила брак с Левченко В.А. ДД.ММ.ГГГГ и изменила фамилию с Х. на «Левченко» (л.д.<данные изъяты>).

В копии поквартирной карточке указано, что в квартире № по адресу: <адрес> зарегистрированы Левченко В.А., Левченко Н.И., Левченко В.В. <данные изъяты> оборот).

Согласно справке МУПТИиОН Администрации г.Ростова-на-Дону квартира № по адресу: <адрес> принадлежит: <данные изъяты> доли Боровикову Ю.Г., <данные изъяты> доли Администрации Советского района (л.д.<данные изъяты>).

По техническому паспорту квартира № по адресу: <адрес> комната № составляет <данные изъяты> кв.м. жилой площади и <данные изъяты> общей (л.д.<данные изъяты>).

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Указанное конституционное право также закреплено в части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ, определяющей, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, определенном законодательством РФ.

Статьей 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» определено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Нанимателем по договору найма жилого помещения, как определяет статья 677 Гражданского кодекса РФ, может быть только гражданин. При этом в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем.

Согласно статье 678 Гражданского Кодекса РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с законом № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» ст. 50 в собственность муниципальных образований может входить жилищный фонд социального обслуживания для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда. В соответствии со ст. 51 указанного закона органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. То есть имеют права, принадлежащие собственнику имущества. В соответствии со ст. 50 Устава г. Ростова-на-Дону, принятого решением городской Думы от 09.04.1996 года (в ред. от 24.02.2009 года) городское самоуправление в районе г. Ростова-на-Дону осуществляет наряду с городскими органами местного самоуправления, районная администрация, которая в соответствии со ст. 51 Устава являясь территориальным исполнительно-распорядительным органом городского самоуправления, обладает самостоятельной компетенцией, куда входит учет граждан, имеющих право на получение муниципального жилья, признание граждан малоимущими в целях предоставления им по договору социального найма жилых помещений, распределение в установленном законом порядке муниципального жилого фонда. (ст. 53 Устава).

В судебном заседании с учетом пояснения данных третьим лицом и допрошенной в судебном заседании свидетелем Левченко В.Н. установлено, что в <данные изъяты> Левченко Н.И. с разрешения инспектора квартжилбюро вселилась в комнату № по вышеуказанному адресу и данная площадь была включена в ее лицевой счет. Таким образом, она фактически пользуется и осуществляет бремя по содержанию данного имущества путем внесения за нее платы, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам (л.д.<данные изъяты>).

Исследовав, представленные сторонами доказательства, с учетом пояснений денных лицами, участвующими в деле, суд полагает, что у Левченко Н.И. возникло право пользования жилой комнатой № в квартире № по адресу: <адрес>/, в связи с чем считает, ее исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Левченко Н.И. к МУ ДМИБ Советского района, Администрации Советского района, третьи лица Боровиков Ю.Г., Левченко В.А., Левченко В.В., Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании права пользования- удовлетворить.

Признать за Левченко Н.И. право пользования жилым помещением- жилой комнаты №, расположенный в квартире № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течении десяти дней.

Мотивированный текст решения изготовлен 20 июня 2011 года

С у д ь я