РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Ростов-на-Дону дело № 2-1289/11 17 июня 2011 года Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Поддубной О.А. с участием адвокатов Магась В.И., Волкова С.А. при секретаре Затулеевой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ТСЖ «Изумруд-135» к Кочегаровой В.Ф. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, УСТАНОВИЛ: ТСЖ «Изумруд-135» обратилось в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к Кочегаровой В.Ф., указывая на то, что ответчик является собственником квартир Данные обезличены. За период с 01.01.2009 года по 31.12.2010 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за в сумме Данные обезличены руб., в том числе по квартире № Данные обезличены – за 2009 год - Данные обезличены руб., за 2010 год – Данные обезличены руб., по квартире № Данные обезличены – за 2009 год- Данные обезличены руб., за 2010 год – Данные обезличены руб., по квартире № Данные обезличены –за 2009 год – Данные обезличены руб., за 2010 год – Данные обезличены руб. На этом основании просили суд взыскать с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 01.01.2009 г по 31.12.2011 года в сумме Данные обезличены руб. В ходе судебного разбирательства исковые требования были дополнены требованием о взыскании судебных расходов, в том числе расходов по оплате услуг представителя в сумме Данные обезличены рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме Данные обезличены рублей. Представитель истца – Магась В.И., действующий на основании доверенности и ордера, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась по последнему известному месту жительству, указанному в адресной справке ОАСР УФМС России по РО. Корреспонденция возвращалась с отметкой «истек срок хранения». В целях обеспечения права ответчика на судебную защиту, гарантированное статьей 46 Конституции РФ, и осуществление гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон, как того требуют статья 123 Конституции РФ и статья 12 ГПК РФ, суд с учетом мнения истцовой стороны, суд рассмотрел дело в порядке статьи 119 ГПК РФ с привлечением адвоката в соответствии со статьей 50 ГПК РФ. Адвокат Волков С.А., действующий на основании ордера Данные обезличены года, исковые требования не признал, указав, что суду не представлено доказательств подтверждающих обоснованность требований истцовой стороны. Суд, выслушав представителя истца, ознакомившись с материалами дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Статья 309 ГК РФ определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, как указывает ст. 310 ГК РФ, не допускаются. В соответствии с п. 3ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме для собственника помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление. Срок внесения платы за коммунальные услуги определен п. 1 ст. 155 ЖК РФ. Пункты 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ указывают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органом местного самоуправления. Установлено, что собственником квартир № Данные обезличены в доме № Данные обезличены является Кочегарова В.Ф., что подтверждается выписками из ЕГРП от Данные обезличены. В период с 01.01.2009 г по 31.12.2010 года образовалась задолженность по оплате за ЖКУ в сумме Данные обезличены руб., в том числе по квартире № Данные обезличены – за 2009 год - Данные обезличены руб., за 2010 год – Данные обезличены руб., по квартире № Данные обезличены – за 2009 год- Данные обезличены руб., за 2010 год – Данные обезличены руб., по квартире № Данные обезличены –за 2009 год – Данные обезличены руб., за 2010 год – Данные обезличены руб., что подтверждается лицевыми счетами, сводами платежей. Доказательств, подтверждающих оплату образовавшейся задолженности, суду не представлено. Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено. В обоснование своих доводов представителем истца представлены письменные доказательства, нашедшие свое подтверждение как в ходе судебного разбирательства, так и в материалах дела. Расчет, представленный истцом, в судебных заседаниях ответной стороной не оспаривался. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить заявленные ТСЖ «Изумруд-135» требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Статья 88 ГПК РФ определяет, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Судом установлено, что истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере Данные обезличены рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме Данные обезличены рублей. Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд считает, что предъявленная к взысканию сумма компенсации понесенных судебных расходов в виде оплаты услуг представителя, с учетом сложности дела, объема проделанной представителем работы, является обоснованной и подлежащей взысканию с ответчика. При таких обстоятельствах, исковые требования ТСЖ «Изумруд-135» подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования ТСЖ «Изумруд-135» к Кочегаровой В.Ф. о взыскании задолженности по коммунальным услугам – удовлетворить в полном объеме. Взыскать с Кочегаровой В.Ф. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере Данные обезличены, расходы по оплате государственной пошлины в сумме Данные обезличены, оплаты услуг представителя в сумме Данные обезличены рублей, а всего Данные обезличены. Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 21 июня 2011 года Судья: