Дело №2-1055/11

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении искового заявления без рассмотрения

04 июля 2011г. Советский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Тиракьянц Т.И.

при секретаре Омельяненко С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лозового М.И. к Иващенко Э.Ф., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, 3 лицо – Коренюгина А.И., о расторжении договора, внесении изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец - Лозовой М.И. обратился в суд с иском к Иващенко Э.Ф. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры <…> от <…>., заключенного между сторонами. В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве 3 лица привлечена Коренюгина А.И., которая приобрела спорную квартиру у Иващенко Э.Ф. <…>.

В настоящем судебном заседании истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил заявленные требования и подал исковое заявление к Иващенко Э.Ф., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о расторжении договора купли-продажи квартиры <…>от <…>., внесении изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. В судебном заседании указал, что на рассмотрении ранее заявленных требованиях он не настаивает и просит рассматривать только уточненные требования. Данные показания зафиксированы в протоколе, о чем имеется роспись истца.

Представитель ответчика по доверенности Булатов О.А. с учетом уточнений истца просил заявленные требования оставить без рассмотрения, поскольку истцом не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

В отношении 3 лица дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представители 3 лица по доверенности Пустоветова Л.И. и Коренюгин С.А. также просили суд заявленные требования оставить без рассмотрения.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Судом установлено, что Лозовым М.И. не предоставлены документы, подтверждающие факт обращение к Иващенко Э.Ф. по поводу расторжения договора купли-продажи квартиры <…> от <…>., а также факт получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор. Доводы истца о том, что он в устной форме обращался к ответчику с требованиями расторгнуть данный договор, судом приняты быть не могут.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для оставления искового заявления Лозового М.И. к Иващенко Э.Ф., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о расторжении договора, внесении изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним без рассмотрения, что предусмотрено абзацем 1 ст. 222 ГПК РФ, поскольку истцом не соблюдением установленного федеральным законом для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора.

Руководствуясь ст. ст. 222, 223-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Лозового М.И. к Иващенко Э.Ф., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о расторжении договора, внесении изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним - оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, они вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через федеральный суд Советского района г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

Судья

не вступило в законную силу