2-1731/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 июля 2011 года Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Данченко Р.А. при секретаре Балута Е.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирпа Г.А. к администрации Советского района г.Ростова-на-Дону, МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Советского района г.Ростова-на-Дону», третье лицо - департамент имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону о признании права пользования жилым помещением У С Т А Н О В И Л: Кирпа Г.А. обратился в Советский районный суд г.Ростова-на-Дону с настоящим иском ссылаясь на то, что в <данные изъяты> он был вселен в жилое помещение - <адрес> общей площадью 38,2 кв.м, жилой площадью - 20,2 кв.м по <адрес> и зарегистрирован по указанному адресу с момента вселения. В <данные изъяты> он обратился в МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Советского района г.Ростова-на-Дону» с заявлением о заключении договора социального найма и последующей приватизацией квартиры, однако ему было отказано в виду того, что для заключения договора социального найма ему среди других документов необходимо представить ордер на квартиру. Однако ордер на квартиру у него отсутствует, так как он отдал его коменданту, а восстановить данный документ не представляется возможным поскольку дом передавали с баланса на баланс предприятий и документы были утеряны. Истец считает, что поскольку он с <данные изъяты> проживает в указанной квартире, пользуется ею и оплачивает коммунальные платежи, а также зарегистрирован по указанному адресу, то он имеет право на проживание в <адрес>. На основании изложенного истец просил суд признать за ним право проживания в <адрес> общей площадью 38,2 кв.м, жилой площадью - 20,2 кв.м по <адрес> В ходе рассмотрения дела судом по ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен департамент имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону. В ходе судебного разбирательства истец в порядке ст. 39 ГПК РФ изменил исковые требования и просил суд признать за ним право пользования жилым помещением - квартирой № общей площадью 38,2 кв.м, жилой площадью 20,2 кв.м по <адрес>. Решением Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от 23.03.2011г. исковые требования Кирпа Г.А. были удовлетворены частичны, за ним было признано право пользования жилым помещением в <адрес>, в остальной части иска было отказано (л.д.<данные изъяты>). Определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 26.05.2011г. решение Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 23.03.2011г. отменено в части отказа в удовлетворении иска Кирпа Г.А. о признании права пользования жилым помещением площадью 38,2 кв.м и в этой части дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд (л.д.<данные изъяты>). При новом рассмотрении настоящего гражданского дела в судебном заседании представитель истца Ерещенко Р.А., действующий на основании доверенности (л.д.<данные изъяты>), исковые требования в отмененной части иска поддержал, настаивал на их удовлетворении. В отношении истца Кирпа Г.А. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, по его просьбе, о чем в материалах дела имеется заявление(л.д.<данные изъяты>). В отношении ответчиков: администрации Советского района г.Ростова-на-Дону, МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Советского района г.Ростова-на-Дону» дело также рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, по их просьбе, суду ответчиками представлены отзывы, в которых они просили суд слушать дело в отсутствие представителей. В указанных отзывах решение о правомерности доводов истца оставили на усмотрение суда (л.д<данные изъяты>). В отношении третьего лица: департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем имеются подтверждения в материалах дела (л.д.<данные изъяты>). Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. На основании ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец Кирпа Г.А. на законных основаниях проживает и зарегистрирован в жилом помещении <адрес> ОН несет все расходы по эксплуатации указанного жилого помещения и производит оплату за жилищно- коммунальные услуги. Данный факт установлен решением Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от 23.03.2011г., вступившим в законную силу в части признания за истцом Кирпа Г.А. права пользования жилым помещением <адрес>. В настоящем судебном заседании рассматривается вопрос об определении площади жилого помещения - <адрес>, право пользования на которое признано за истцом. При рассмотрении дела судом установлено, что техническая инвентаризация спорной квартиры была произведена только в 2010 году, площадь квартиры не изменялась, составляла и составляет 38,2 кв.м. Ответчики данный факт не оспаривали, достоверных и достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что Кирпа Г.А. фактически проживает и пользуется квартирой площадью 30 кв.м суду не представили. В соответствии с представленным истцом техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> общая площадь указанной квартиры составляет 38, 2 кв.м, жилая площадь составляет - 20,2 кв.м. (л.д. <данные изъяты>). Данных о самовольном перепланировании, реконструкции спорного помещения указанный технический паспорт не содержит и таких доказательств суду не представлено. Кроме того, в соответствии с письмом от ДД.ММ.ГГГГ № сведениями о <адрес> площадью 30,0 кв.м. МУПТИ и ОН г.Ростова-на-Дону не располагает (л.д. <данные изъяты>). При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования истца о признании права пользования жилым помещением - квартирой № общей площадью 38.2 кв.м., жилой 20.2 кв.м, доказанными в судебном заседании и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Кирпа Г.А. удовлетворить. Признать за Кирпа Г.А. право пользования жилым помещением - квартирой № общей площадью 38,2 кв.м, жилой площадью 20,2 кв.м по <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение десяти дней. Судья Мотивированное решение составлено 08.07.2011г. Решение не вступило в законную силу.