Решение

именем Российской Федерации

г.Ростов-на-Дону дело №2-1681/2011

30 июня 2011 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Поддубной О.А.

при секретаре Затулеевой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дыбрина А.А. к Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к администрации Советского района г. Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, на том основании, что он является собственником квартиры № Данные обезличены

В данной квартире с целью улучшения жилищных условий, без соответствующего разрешения, истцом произведена перепланировка помещения, а именно: демонтирована ненесущая перегородка в кухне, демонтирована ненесущая перегородка между ванной и сделан совмещенный санузел.

Истец обратился в Администрацию Советского района г.Ростова-на-Дону с заявлением о согласовании самовольно осуществленной перепланировки в указанной квартире, однако ему было отказано с указанием на решение данного вопроса в судебном порядке.

На этом основании Дыбрин А. А. просил суд сохранить квартиру Данные обезличены в перепланированном состоянии.

В отношении истца, о месте и времени судебного заседания извещенного надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке статьи 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Золотарева Е.В., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону Андриенко М.В., действующая на основании доверенности, решение вопроса о правомерности доводов истца оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, ознакомившись с материалами дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Часть вторая статьи 25 Жилищного кодекса РФ определяет перепланировку жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статья 29 Жилищного Кодекса РФ определяет, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Дыбрин А.А. является собственником квартиры Данные обезличены, что подтверждается регистрационным удостоверением от Данные обезличены.

По состоянию на 13.12.1997 года квартира Данные обезличены имела общую площадь - 68,6 кв.м., с учетом холодных помещений – 71,4 кв.м., в том числе жилую 42,7 кв.м., подсобную 25,9 кв.м., площадь лоджии 2,8 кв.м., что подтверждается представленной в материалы дела поэтажной экспликацией 13-го этажа многоэтажного дома литер А по Данные обезличены.

В указанной квартире без получения на то в установленном законом порядке разрешения, произведена перепланировка, а именно: демонтирована ненесущая перегородка в кухне, демонтирована ненесущая перегородка между ванной в результате чего образован совмещенный санузел.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 22.06.2011 года, общая площадь квартиры составляет 68,6 кв.м., с учетом холодных помещений 71,4 кв.м., в том числе жилой 49,6 кв.м., площадь подсобных помещений – 19,0 кв.м., площадь холодных помещений 2,8 кв.м.

Статьей п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

С учетом изложенного, суд считает, что перепланировка квартиры Данные обезличены не нарушает строительных, санитарных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает охраняемых законом прав и интересов других граждан, а поэтому может быть сохранена в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Дыбрина А.А. к Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру Данные обезличены площадью квартиры с учетом холодных помещений 71,4 кв.м., общей площадью 68,6 кв.м., в том числе жилой 49,6 кв.м., подсобной 19,0 кв.м., площадью холодных помещений – 2,8 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение десяти дней.

С у д ь я: