Решение

именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону дело № 2-1940/2011

20 июля 2011 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Поддубной О.А.

при секретаре Затулеевой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Шаталовой В.П. к Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к администрации Советского района г. Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, на том основании, что она является собственником квартиры Данные обезличены.

В данной квартире с целью улучшения жилищных условий, без соответствующего разрешения, истицей произведена перепланировка помещения, а именно: демонтированы стена между ванной и туалетом, в результате чего образован совмещенный санузел № 4-5.

Истица обратился в Администрацию Советского района г.Ростова-на-Дону с заявлением о согласовании самовольно осуществленной перепланировки в указанной квартире, однако ему было отказано с указанием на решение данного вопроса в судебном порядке.

На этом основании истица просила суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру Данные обезличены.

Истец в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

В отношении Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК, в представленном отзыве решение вопроса о правомерности доводов истца оставили на усмотрение суда, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, ознакомившись с материалами дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Часть вторая статьи 25 Жилищного кодекса РФ определяет перепланировку жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статья 29 Жилищного Кодекса РФ определяет, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истица является собственником квартиры Данные обезличены, что подтверждается регистрационным удостоверением Данные обезличены Согласно экспликации по состоянию на 05.06.2001 года, общая площадь квартиры Данные обезличены составляла 32,8 кв.м., с учетом холодных помещений 33,5 кв.м., в том числе жилой 18,6 кв.м.

В указанной квартире истица без получения на то в установленном законом порядке разрешения, произвела перепланировку. Так, демонтирована ненесущая перегородка между помещениями ванной № 4 площадью 2,0 кв.м. и туалета № 5 площадью 1,0 кв.м., в результате чего образован совмещенный санузел № 4-5 площадью 2,9 кв.м.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 25.03.2011 г, общая площадь квартиры Данные обезличены составляет 32,7 кв.м., с учетом холодных помещений 33,4 кв.м., в том числе жилой 18,6 кв.м., подсобной 14,1 кв.м.

В соответствии с техническим заключением ТПП РО фирма «Д Данные обезличены, перепланировка квартиры Данные обезличены соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», ВСН 61-89(р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых зданий», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования жилым зданиям и помещениям», СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» нем нарушает права третьих лиц и не создает опасность жизни и здоровью людей.

Техническим заключением от Данные обезличены Архитектора Советского района г. Ростова-на-Дону счел возможным сохранить квартиру Данные обезличены в перепланированном состоянии.

С учетом изложенного, суд считает, что перепланировка квартиры Данные обезличены не нарушает строительных, санитарных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает охраняемых законом прав и интересов других граждан, а поэтому может быть сохранена в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Шаталовой В.П. к Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру Данные обезличены, общей площадью 32,7 кв.м., с учетом холодных помещений 33,4 кв.м., в том числе жилой 18,6кв.м., подсобной 14,1 кв.м., площадью холодных помещений 0,7 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение десяти дней.

С у д ь я: