Решение

именем Российской Федерации

г.Ростов-на-Дону дело №2-1370/2011

14 июля 2011 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Поддубной О.А.

с участием адвоката Волкова С.А.

при секретаре Затулеевой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Кикичевой В.А. к ТСЖ «Возрождение» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, компенсации судебных расходов, по встречному иску ТСЖ «Возрождение» к Кикичевой В.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, компенсации судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Кикичева В.А. обратилась в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к ТСЖ «Возрождение» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, предоставить справку о составе семьи, указав, что является собственником жилого помещения квартиры Данные обезличены. Управлением многоквартирным домом Данные обезличены осуществляется ТСЖ «Возрождение». В период с января по декабрь 2010 года истицей были произведены платежи по коммунальным услугам. По услуге «отопление» за период с января по март 2010 г. начисления производились в двойном размере, согласно выставленных ТСЖ «Возрождение» квитанций. При выставлении квитанций за период с апреля 2010 года по настоящее время ответчиком не были учтены произведенные в двойном размере платежи по отоплению. На обращение истицы от 04.06.2010 г о необходимости проведения перерасчета коммунальных платежей по виду начислений – отопление, оставлено без внимания. Так же 25.02.2011 на имя ответчика с заявлением о выдаче справки о составе семьи, данное обращение оставлено без внимания. ответчик уклоняется от выдачи справки.

На этом основании истец просила суд обязать ответчика произвести перерасчет за коммунальные услуги по виду начислений – отопление в отношении квартиры Данные обезличены за период с января 2010 года по настоящее время, обязать ТСЖ «Возрождение» выдать истцу справку о составе семьи установленного образца.

В ходе судебного разбирательства истцом в порядке статьи 39 ГПК РФ уменьшены исковые требования в связи с добровольным удовлетворением ответчиком исковых требований в части обязания ТСЖ «Возрождение» выдать истцу справку о составе семьи установленного образца, изменены требования в части обязания ТСЖ «Возрождение» произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по виду начисления – отопление, а именно определен период за период: с января по декабрь 20010 года. Кроме того истица просила суд взыскать с ответчика понесенные судебные расходы в виде оплат услуг представителя в сумме Данные обезличены рублей.

ТСЖ «Возрождение» обратилось со встречным исковым заявлением к Кикичевой В.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что поскольку квартира Кикичевой В.А. не оборудована приборами учета тепла, расчет за потребленные коммунальные ресурсы должна вестись исходя из нормативов потребления, рассчитанных на количество квадратных метров общеполезной площади квартиры, общая площадь которой составляет Данные обезличены кв.м. В результате произведенного перерасчета потребления тепловой энергии за период с января по апрель 2010 года была выявлена необходимость произведения доплаты за отопление в сумме Данные обезличены рублей.

На этом основании ТСЖ «Возрождение» просили суд взыскать с Кикичевой В.А. задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме Данные обезличены рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме Данные обезличены рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме Данные обезличены рублей.

Истец Кикичева В.А. (ответчик по встречному иску) и ее представитель адвокат Волков С.А., действующий на основании ордера, доверенности, в судебном заседании поддержали исковые требования, просили суд их удовлетворить. В удовлетворении встречных исковых требований просили отказать по тем основаниям, что они не были ознакомлены с результатами перерасчета, им не было предоставлено время для добровольной оплаты установленной перерасчетом суммы.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) Данелян Л.В., действующая на основании Устава, выписки из ЕГРЮЛ, Топоров Д.А., действующий на основании доверенности, исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении заявленных требований по тому основанию, что они в добровольном порядке выполнили исковые требования и произвели перерасчет платы за отопление, в результате которого была выявлена недоплата со стороны Кикичевой В.А.. Доводы встречного искового заявления поддержали, просили суд его удовлетворить в полном объеме.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, считает заявленные требования Кикичевой В.А. и встречные исковые требования ТСЖ «Возрождение» подлежащими отклонению в полном объеме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик как собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 2 статьи 135 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307, гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Пункты 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ указывают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органом местного самоуправления.

Судом установлено, Кикичева В.А. является собственниками квартиры Данные обезличены, что подтверждается регистрационным удостоверением Данные обезличены. Согласно протоколу Данные обезличены общего собрания собственников жилого дома № Данные обезличены создано ТСЖ «Возрождение».

Согласно п. 25 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, при наличии в многоквартирном доме коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии и наличии во всех или в отдельных помещениях распределителей размер платы за отопление рассчитывается исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год, а в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за предыдущий год - исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденных в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление помещений, оборудованных распределителями, в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Как показала в судебном заседании представитель ТСЖ «Возрождение» Данелян Л.В., являющаяся председателем правления, что ТСЖ «Возрождение», как управляющая организация, начало свою работу с 01 января 2010 года. До подачи истицей иска в суд перерасчета платы за отопление собственникам помещений в многоквартирном доме не производилось. В связи с тем, что требования истицы основаны на действующем законодательстве Кикичевой В.А. был произведена корректировка платы за отопление в соответствии с объемами потребления тепловой энергии и произведенной ТСЖ оплаты за нее. Пояснения представителя ответчика подтверждаются представленными в материалы дела выставленными ООО «Л-Р» счетами, актами приемки-сдачи оказания услуг, а также произведенными расчетами начислений за тепловую энергию, результаты которых включены в квитанцию по оплате коммунальных услуг по квартире, принадлежащей истице в графу «долг».

При таких обстоятельствах, когда ответчик требования истца исполнил в добровольном порядке, что подтверждено материалами дела, суд находит, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Поскольку судом отказано в удовлетворении исковых требований, то в силу положений 98 ГПК РФ понесенные истцовой стороной судебные расходы возмещению не подлежат.

Суд не может применить положения части первой статьи 101 ГПК РФ, предусматривающей, что в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика, поскольку истцовая сторона настаивала на рассмотрении заявленных требований по существу и просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Рассмотрев требования ТСЖ «Возрождение» по встречному исковому заявлению, суд приходит к следующему.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (часть 1 статьи 157). Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 названного Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом (часть 2 статьи 157), наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления (часть 13 статьи 155).

Из приведенных положений Жилищного кодекса РФ следует, что наймодатель и управляющая организация вправе в одностороннем порядке изменить размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, по установленным тарифам.

Согласно части 3 статьи 19 Федерального закона «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» плата за коммунальные услуги для граждан - нанимателей и собственников жилых помещений устанавливается в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации с учетом надбавок к ценам (тарифам) для потребителей, устанавливаемых в соответствии с указанным Федеральным законом.

Порядок определения конкретного размера платы граждан за коммунальные услуги установлен статьей 6 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» и некоторые законодательные акты Российской Федерации», согласно которой размер платы граждан за коммунальные услуги, предусмотренные статьей 157 Жилищного кодекса РФ, должен соответствовать предельным минимальным и (или) максимальным индексам, устанавливаемым по муниципальным образованиям на очередной финансовый год.

Предельные индексы согласно пункту 20 статьи 2 Федерального закона «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» - это устанавливаемые в среднем по субъектам Российской Федерации и (или) по муниципальным образованиям на очередной финансовый год, выраженные в процентах индексы максимально и минимально возможного изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса с учетом надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, действующих на конец текущего финансового года. Тарифы и надбавки устанавливаются на соответствующий период действия, могут иметь календарную разбивку и вступают в силу с даты начала указанного периода, но не ранее чем через один календарный месяц после их установления, и действуют до окончания этого периода, за исключением случаев их досрочного пересмотра по основаниям, установленным статьей 14 данного Федерального закона (пункт 1 статьи 13 (в ред. от 18.10.2007)). Период действия тарифов на товары и услуги организации коммунального комплекса не может быть менее одного года и должен соответствовать сроку реализации производственной программы организации коммунального комплекса (пункт 3 статьи 13).

Федеральным законом от 14 апреля 1995 г. «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации» также установлено, что срок действия установленных тарифов и (или) их предельных уровней не может быть менее одного финансового года, если иное не установлено федеральным законом, решением Правительства Российской Федерации. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов устанавливают тарифы на электрическую и тепловую энергию, поставляемую энергоснабжающими организациями потребителям, в том числе населению, на очередной финансовый год в рамках указанных предельных уровней до принятия закона субъекта Российской Федерации о бюджете субъекта Российской Федерации (части 1, 4 статьи 2).

Поскольку тарифы, являющиеся составной частью платы за коммунальные услуги, устанавливаются на очередной финансовый год, плата за коммунальные услуги также подлежит ежегодной корректировке или в сторону увеличения или в сторону уменьшения.

Согласно статье 155 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено, что по требованию Кикичевой В.А. ТСЖ «Возрождение» произвело корректировку платы за отопление в соответствии с объемами потребления тепловой энергии и произведенной ТСЖ оплаты за нее. Результат корректировки включены в квитанцию по оплате коммунальных услуг за июнь 2011 года по квартире, принадлежащей истице, в графу «долг». Дата печати квитанции указана как «13.07.2011 года».

Результаты произведенной корректировки также были представлены Кикичевой В.А. только в судебном заседании, состоявшемся 13.07.2011 года.

Таким образом, суд считает, что Кикичева В.А. была лишена возможности во внесудебном порядке исполнить возложенные на нее статьей 153 Жилищного кодекса РФ обязанности в части оплаты произведенной корректировки. Кроме того, суд считает необоснованным включение в квитанцию за июнь 2011 года суммы корректировки в размере Данные обезличены руб. в графу долг, когда в платежном документе предусмотрена специальная для данного случая графа «перерасчет». Указанные выводы суда не лишают ТСЖ «Возрождение» в случае отказа Кикичевой В.А. в добровольном порядке исполнять обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обратиться с суд с соответствующими требованиями.

На основании изложенного суд находит встречные исковые требования подлежащими отклонению в полном объеме.

Поскольку судом отказано в удовлетворении встречных исковых требований, то в силу положений 98 ГПК РФ понесенные ответной стороной судебные расходы возмещению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Кикичевой В,А. к ТСЖ «Возрождение» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, компенсации судебных расходов - отказать в полном объеме.

В удовлетворении встречных исковых требований ТСЖ «Возрождение» к Кикичевой В.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, компенсации судебных расходов – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июля 2011 года.

С у д ь я -