Р Е Ш Е Н И Е 2-1607/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 июня 2011 года Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Игнатенко С.В. при секретаре Роговой Ю.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антиповой Лилии Дмитриевны к Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Антипова Л.Д. обратилась в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником <адрес> в г.Ростове-на-Дону, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно исходной документации общая площадь квартиры до перепланировки составляла -<данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. С целью улучшения жилищных условий, за счет собственных средств и без получения соответствующих разрешений в данной квартире истицей произведены работы по перепланировке помещения. В результате перепланировки, общая площадь на данный момент составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. Увеличение общей площади квартиры на <данные изъяты> кв.м. произошло за счет демонтажа ненесущих перегородок встроенных шкафов и дверного проема. Поскольку перепланировка в указанной квартире является самовольной истица просила суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии. В отношении истицы дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, извещенной о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца Нестеров С.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить. В отношении ответчика - администрации Советского района г. Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о времени слушания дела они извещены надлежащим образом. В представленном суду отзыве представитель ответчика - Андриенко М.В., действующая на основании доверенности, решение вопроса о правомерности доводов истца оставила на усмотрение суда. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В судебном заседании установлено, что Антиповой Л.Д. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>) принадлежит жилое помещение - <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, согласно техническому паспорту (л.д<данные изъяты>). С целью улучшения жилищных условий за счет собственных средств, в данной квартире истицей произведены работы по перепланировке, которая выразилась в демонтаже ненесущих перегородок встроенных шкафов и дверного проема, использования гипсолитовых плит для возведения новой ненесущей перегородки, оборудования кладовой, с сохранением существующих вытяжных каналов в кухне, ванне и туалете, с устройством новой электрической разводки с установкой электрических розеток и выключателей, без изменения системы отопления. Произведенная перепланировка не оказывает негативного влияния на несущую способность, целостность и пространственную жесткость здания, чем не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно заключению о результатах исследования ООО «Организация №1» № от ДД.ММ.ГГГГ, - квартира, расположенная по адресу <адрес> перепланирована в соответствии с данными копии плана МУПТИ и ОН: на перепланировку комнат № разрешение не предъявлено. Увеличение общей площади исследуемой квартиры на <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>) произошло в результате перепланировки коридора №, жилой комнаты №, встроенного шкафа №, встроенного шкафа № и жилой комнаты №. Для выполнения перепланировки квартиры произведены следующие виды работ: -демонтаж дверного блока и устройство проема между коридором № и жилой комнатой №; -демонтаж ненесущих перегородок и дверных проемов встроенного шкафа № и встроенного шкафа №; -возведение ненесущей гипсолитовой перегородки и установка дверного блока в жилой комнате №; -возведение ненесущей перегородки и установка дверного блока в жилой комнате №; - оборудование коридора №; -оборудование жилой комнаты №; -оборудование кладовой №; -оборудование коридора №; -оборудование жилой комнаты №. Перепланировка произведена за счет демонтажа ненесущих перегородок встроенных шкафов и дверного проема, использования гипсолитовых плит для возведения новой ненесущей перегородки, оборудования кладовой, с сохранением существующих вытяжных каналов в кухне, ванне и туалете, с устройством новой электрической разводки с установкой электрических розеток и выключателей, без изменения системы отопления. Произведенная перепланировка не оказывает негативного влияния на несущую способность, целостность и пространственную жесткость здания, чем не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Выполненная перепланировка по площади, объемно планировочному и инженерному решениям соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные". Площади перепланированных помещений исследуемой квартиры, их габаритные размеры в плане и высота соответствуют требованиям -п. 5.7 СНиП 31-01-2003, -п. 2.5 ВСН 17-89 /р/. "Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов" -п. 5.8 СНиП 31-01-2003. Объемно-планировочное решение и конструктивные элементы исследуемой квартиры имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.3, что соответствует требованиям СНиП 21-01-97*. "Пожарная безопасность зданий и сооружений". Жилые комнаты и кухня квартиры имеют естественное освещение, что соответствует требованиям п. 9.12 СНиП 31-01-2003, а также требованиям п.5.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям. Ориентация оконных проемов обеспечивает в жилой комнате и кухне исследуемой квартиры нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиями п.9.11 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и п.п.5.7, 5.8, 5.9, 5.10 СанПиН 2.1.22645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Произведенный монтаж инженерных коммуникаций исследуемой квартиры не противоречит требованиям СНиП 2.04.01-85 (2000) «Внутренний водопровод и канализация». Истцом получено техническое заключение Архитектора Советского района г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому возможно сохранение самовольно произведенной перепланировки кв№ в жилом <адрес> в г. Ростове-на-Дону, общей площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переоборудованном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, суд полагает, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает законные права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, доказательств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов других лиц, суду не представлено. Представитель ответчика Администрации Советского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явилась, возражений по существу спора суду не представил, никаких доказательств, подтверждающих, что перепланировка в квартире истца нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представили. Оценив представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие спора по данному делу, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление Антиповой Л.Д. о сохранении <адрес> № в г.Ростове-на-Дону в перепланированном состоянии. Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Антиповой Л.Д. к Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью (с учетом холодных помещений) - <данные изъяты> кв.м., общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м., принадлежащую Антиповой Л.Д.. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону. Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ Судья