2-2002/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 июля 2011г. Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Данченко Р.А. при секретаре Балута Е.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пятницковой О.Н., Пятницкова М.С. к администрации Советского района г.Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии У С Т А Н О В И Л: Пятницкова О.Н., Пятницков М.С. обратились в Советский районный суд г.Ростова-на-Дону с настоящим иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками <адрес> по <данные изъяты> доли в праве собственности каждый. В данной квартире ими была произведена переустройство и перепланировка, заключающиеся в сле дующем: установлена деревянная перегородка и дверной проем в помещении № (жилая комната), которая не выполняет функции несущих конструктивных элементов; демонтирован встроенный шкаф в установленном помещении № (ко ридор), который не выполнял функции несущих конструктивных элементов. В результате выполненных переустройства и перепланировки помещений указанной квартиры произошло увеличение общей площади квартиры на <данные изъяты> кв.м и уменьшение жилой площади на <данные изъяты> кв.м. В настоящее время общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь составляет - <данные изъяты> кв.м, под собная площадь составляет - <данные изъяты> кв.м, холодные помещения составляют площадь <данные изъяты> кв.м. Экспликация после выполненной перепла нировки и переустройства помещений в квартире следующая: № - туалет площадью <данные изъяты> кв.м; № - встроенный шкаф площадью <данные изъяты> кв.м; № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м; №а - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м; № - балкон площадью <данные изъяты> кв.м; № - коридор площадью <данные изъяты> кв.м. На основании изложенного истцы просили суд сохранить за ними указанную квартиру в переустроенном, перепланированном состоянии. В судебном заседании истцы доводы искового заявления поддержали, просили суд иск удовлетворить в полном объеме. В отношении ответчика - администрации Советского района г.Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о времени слушания дела они извещены надлежащим образом, в материалы дела представили отзыв, в котором просили суд рассмотреть указанное гражданское дело в их отсутствие (л.д. <данные изъяты>). Выслушав объяснения истцов, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушается права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что истцы Пятницкова О.Н., Пятницков М.С. являются собственниками квартиры <адрес>, по <данные изъяты> доли в праве собственности каждый на основании договора на переда чу квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>), что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>). С целью улучшения жилищных условий в данной квартире истцами были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в сле дующем: установлена деревянная перегородка и дверной проем в помещении № (жилая комната), которая не выполняет функции несущих конструктивных элементов; демонтирован встроенный шкаф в установленном помещении № (ко ридор), который не выполнял функции несущих конструктивных элементов. В результате выполненной перепланировки и переустройства помещений квартиры <адрес> произошло увеличение общей площади квартиры на <данные изъяты> кв.м и уменьшение жилой площади на <данные изъяты> кв.м. В настоящее время общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м, под собная площадь составляет - <данные изъяты> кв.м, холодные помещения составляют площадь - <данные изъяты> кв.м. Согласно технического заключения ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ переустройство и перепланировка в данной квартире про изведена в целях повышения уровня ее благоустройства и удобства эксплуата ции. Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность жилого дома в целом. Вновь возведенные строительные конструкции не имеют откло нений от требований СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструк ции», работы по возведению новых строительных конструкций не повлекли об разования деформаций, влияющих на эксплуатационную надежность несущих конструкций здания. Все возведенные конструкции находятся в исправном со стоянии, могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию указанной квартиры и не угрожают жизни и здоровью людей, а также не создают препятствий в пользовании своим имуществом остальным собственникам помещений в жилом доме. Помещения квартиры по освещенности, инсоляции, наличию всех коммуникаций, по высоте, площади жилых и подсобных помещений отвечают следующим требованиям СНиП: санитарно-гигиеническим (по освещенности, инсоляции, наличию всех коммуникаций), планировочным (по высоте, ширине и площади помещений), противопожарным (по конструктивным параметрам, ширине, вы соте помещений и наличию эвакуационных путей). Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений по существу спора суду не представил, никаких доказательств, подтверждающих, что переустройство и перепланировка в квартире истца нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представил. При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие спора по данному вопросу, на основании п.4 ст.29 ЖК РФ суд считает возможным сохранить за истцами выполненные переустройство и перепланировку квартиры. Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить за Пятницковой О.Н., Пятницковым М.С.квартиру <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии: жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м; жилую комнату №а площадью <данные изъяты> кв.м; туалет № площадью <данные изъяты> кв.м; коридор № площадью <данные изъяты> кв.м; встроенный шкаф № площадью <данные изъяты> кв. м; балкон №х площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение десяти дней через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону. Судья Мотивированное решение составлено 03.08.2011г. Решение не вступило в законную силу.