2-2008/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2011г. Советский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Данченко Р.А.

при секретаре Балута Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ким И.С. к администрации Советского района г.Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

        Ким И.С. обратилась в Советский районный суд г.Ростова-на-Дону с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры <адрес>

В 2009г. она своими средствами и силами с целью повышения комфортности и улучшения жилищных условий произвела перепланировку и переустройство указанной квартиры. Перепланировка и переустройство квартиры заключается в следующем: демонтированы ненесущие перегородки между коридором № и ванной №, туалетом №, жилой комнатой № (план квартиры по данным на ДД.ММ.ГГГГ); демонтированы ненесущая перегородка между жилой комнатой № и встроенным шкафом № (план квартиры по данным на ДД.ММ.ГГГГ); демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой № и кухней № (план квартиры по данным на ДД.ММ.ГГГГ); для устройства совмещенного санузла № и кухни-столовой № возведены новые перегородки с дверным проемом, выполняются работы по гидроизоляции перекрытия совмещенного санузла № (план квартиры по данным на ДД.ММ.ГГГГ). При выполнении работ по перепланировке квартиры местоположение водонесущих и канализационных стояков, и вентиляционных каналов не изменено.

После произведенной перепланировки согласно копии плана (МУПТИ и ОН) здания на 2011г. квартира № является двухкомнатной изолированной квартирой и состоит из следующих помещений: жилая комната № площадью 12,6 кв.м; жилая комната № площадью 11,9 кв.м; совмещенный санузел № площадь 3,4 кв.м; кухня - столовая № площадью 28,1 кв.м, общая площадь квартиры составляет 56,0 кв.м, жилая площадь составляет - 24,5 кв.м, подсобная площадь - 31,5 кв.м.

На основании изложенного истец просила суд сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в переустроенном, перепланированном состоянии.

В отношении истца Ким С.И. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о дате судебного заседания она извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия, о чем в материалах дела имеется заявление (л.д. <данные изъяты>).

        В судебном заседании представитель истца Ким С.И. - Шегай С.В., действующая на основании доверенности (л.д. <данные изъяты>), исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить в полном объеме.

В отношении ответчика - администрации Советского района г.Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о времени слушания дела они извещены надлежащим образом, в материалы дела представили отзыв, в котором просили суд рассмотреть указанное гражданское дело в их отсутствие (л.д. <данные изъяты>).

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец Ким С.И. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается договором купли 0 продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

В 2009г. истец своими средствами и силами с целью повышения комфортности и улучшения жилищных условий произвела перепланировку и переустройство указанной квартиры, которые заключаются в следующем: демонтированы ненесущие перегородки между коридором комната № и ванной №, туалетом №, жилой комнатой № (план квартиры по данным на ДД.ММ.ГГГГ); демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой № и встроенным шкафом № (план квартиры по данным на ДД.ММ.ГГГГ); демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой № и кухней № (план квартиры по данным на ДД.ММ.ГГГГ); для устройства совмещенного санузла № и кухни-столовой № возведены новые перегородки с дверным проемом, выполняются работы по гидроизоляции перекрытия совмещенного санузла № (план квартиры по данным на ДД.ММ.ГГГГ). При выполнении работ по перепланировке квартиры местоположение водонесущих и канализационных стояков, и вентиляционных каналов не изменено.

После произведенной перепланировки согласно копии плана (МУПТИ и ОН) здания на 2011г. <адрес> является двухкомнатной изолированной квартирой и состоит из следующих помещений: жилая комната № площадью 12,6 кв.м; жилая комната № площадью 11,9 кв.м; совмещенный санузел № площадью 3,4 кв.м; кухня - столовая № площадью 28,1 кв.м; общая площадь квартиры составляет 56,0 кв.м, жилая площадь составляет 24,5 кв.м, подсобная площадь составляет 31,5 кв.м.

В соответствии с техническим заключением ОАО «<данные изъяты>» изменения, произошедшие в результате выполненной перепланировки и переустройства помещений в квартире <адрес>, не повлекли нарушений требований СНиП, СанПиН, а также требованиям противопожарных норм и правил.

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ архитектор Советского района г.Ростова-на-Дону считает возможным сохранение квартиры № в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 56,0 кв.м, в том числе жилой площадью 24.5 кв.м.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил суду отзыв.

В своем отзыве администрация Советского района г.Ростова-на-Дону указала на необходимость предоставления заключения компетентных органов о соответствии данной квартиры строительным, санитарным и противопожарным нормам. Однако истцом такое заключение суду представлено, ответчиком оно не опровергнуто и никаких доказательств, свидетельствующих о том, что представленное заключение не соответствует фактическим обстоятельствам, суду также не представлено.

При таких обстоятельствах, на основании п.4 ст.29 ЖК РФ суд считает возможным сохранить за истцом выполненные переустройство и перепланировку квартиры.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л:

Сохранить за Ким И.С. квартиру <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, состоящую из комнат: жилая комната № площадью 12,6 кв.м; жилая комната № площадью 11,9 кв.м; совмещенный санузел № площадью 3,4 кв.м; кухня - столовая № площадью 28,1 кв.м; общая площадь квартиры составляет 56,0 кв.м, жилая площадь составляет - 24,5 кв.м, подсобная площадь составляет - 31,5 кв.м, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение десяти дней.

Судья

Мотивированное решение составлено 10.08.2011г.

Решение не вступило в законную силу.