2-2007/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 августа 2011г. Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Данченко Р.А. при секретаре Балута Е.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рюмина Ю.Б. к администрации Советского района г.Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии У С Т А Н О В И Л: Рюмин Ю.Б. обратился в Советский районный суд г.Ростова-на-Дону с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры <адрес> В период проживания в указанном жилом помещении он самовольно, без разрешения органов местного самоуправления произвел переустройство и перепланировку занимаемого жилого помещения, заключающиеся в демонтаже ненесущей перегородки (стены) между помещениями ванной и туалетом; демонтаже ненесущей стены (перегородки) между помещениями жилой комнаты (5) и встроенными шкафами (7,8,9); возведении перегородки между помещениями коридора (1) и жилой комнаты (5-7-8-9), образованных в результате демонтажа встроенных шкафов. После переустройства и перепланировки квартира состоит из следующих помещений: коридор (№) площадью 8,0 кв.м; совмещенный санузел (№) площадью 5,5 кв.м; жилая комната (№) площадью 13,9 кв.м; кухня (№) площадью 8,0 кв.м, жилая комната (№) площадью 13,8 кв.м; балкон (№) площадью 1,0 кв.м; лоджия (№) площадью 2,8 кв.м. На основании изложенного истец просил суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - <адрес> общей площадью 47,2 кв.м, (площадь с учетом холодных помещений 51,0 кв.м.), в том числе жилой площадью 27,7 кв.м и считать квартиру состоящей из следующих помещений: коридор (№) площадью 8,0 кв.м; совмещенный санузел (№) площадью 5,5 кв.м; жилая комната (№) площадью 13,9 кв.м; кухня (№) площадью 8,0 кв.м, жилая комната (№) площадью 13,8 кв.м; балкон (№ площадью 1,0 кв.м; лоджия (№ площадью 2,8 кв.м. В судебном заседании истец Рюмин Ю.Б. исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить в полном объеме. В отношении ответчика - администрации Советского района г.Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о времени слушания дела они извещены надлежащим образом, в материалы дела представили отзыв, в котором просили суд рассмотреть указанное гражданское дело в их отсутствие (л.д. <данные изъяты>). Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушается права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что истец Рюмин Ю.Б. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>). В период проживания в данной квартире истцом самовольно, без разрешения органов местного самоуправления были произведены переустройство и перепланировка занимаемого жилого помещения, заключающиеся в демонтаже ненесущей перегородки (стены) между помещениями ванной (2) и туалетом (3); демонтаже ненесущей стены (перегородки) между помещениями жилой комнаты (5) и встроенными шкафами (7,8,9); возведении перегородки между помещениями коридора (1) и жилой комнаты (5-7-8-9) образованных в результате демонтажа встроенных шкафов. После переустройства и перепланировки квартира состоит из следующих помещений: коридор (№) площадью 8,0 кв.м; совмещенный санузел (№) площадью 5,5 кв.м; жилая комната (№) площадью 13,9 кв.м; кухня (№) площадью 8,0 кв.м, жилая комната (№) площадью 13,8 кв.м; балкон (№) площадью 1,0 кв.м; лоджия (№ площадью 2,8 кв.м. В соответствии с техническим заключением <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ переустройство и перепланировка помещений в квартире <адрес> не нарушает требований действующих нормативных документов: СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СНиП21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», а так же не нарушает права третьих лиц и не создает опасность жизни и здоровью людей (л.д. <данные изъяты>). Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ архитектора Советского района г.Ростова-на-Дону возможно сохранение указанной квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью, с учетом холодных помещений 51,0 кв.м, в том числе жилой площадью - 27,7 кв.м. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений по существу спора суду не представил, никаких доказательств, подтверждающих, что переустройство и перепланировка в квартире истца нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представил. При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие спора по данному вопросу, на основании п.4 ст.29 ЖК РФ суд считает возможным сохранить за истцом выполненные переустройство и перепланировку квартиры. Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить за Рюминым Ю.Б. в переустроенном и перепланированном состоянии (в соответствии с данными технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) квартиру <адрес>, общей площадью 47,2 кв.м, (площадь с учетом холодных помещений 51,0 кв.м), в том числе жилой площадью 27,7 кв.м и считать указанную квартиру состоящей из следующих помещений: коридор (№) площадью 8,0 кв.м; совмещенный санузел (№) площадью 5,5 кв.м; жилая комната (№) площадью 13,9 кв.м; кухня (№) площадью 8,0 кв.м, жилая комната (№) площадью 13,8 кв.м; балкон (№) площадью 1,0 кв.м; лоджия (№) площадью 2,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение десяти дней через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону. Судья Решение не вступило в законную силу.