Решение именем Российской Федерации г. Ростов-на-Дону дело № 2-1905/11 03 августа 2011 года Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Поддубной О.А. при секретаре Затулеевой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Константинова Ю.А. к Потребительскому кооперативу «Глория» о расторжении договора, взыскании паевого взноса, неустойки, компенсации морального вреда, у с т а н о в и л: Истец обратился в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим иском к Потребительскому кооперативу «Глория» о расторжении договора, взыскании паевого взноса, неустойки, компенсации морального вреда, по тем основаниям, что Данные обезличены года между сторонами был заключен договор № Данные обезличены, по которому ПК «Глория» обязалась построить и передать Константинову Ю.А. долю в объекте недвижимости в виде квартиры Данные обезличены. В соответствии с условиями подписанного договора истцом была внесена оплата паевого взноса в размере Данные обезличены рублей. Срок передачи объекта строительства в соответствии с п. 3.1.1. договора – не позднее 31.12.2009 г. Однако на сегодняшний день строительство многоквартирного дома ответчиком не завершено. 15.04.2011 года в адрес ответчика направлено заявление с требованиями подписать соглашение о выходе из членов кооператива, расторжении договора и выплате паевого взноса, неустойки за несвоевременное исполнение обязательств. До настоящего времени требования, изложенные в заявлении от 15.04.2011 года, ответчиком не исполнены. Основывая свои требования на нормах Закона РФ «О защите прав потребителей», истец просил суд расторгнуть договор Данные обезличены, заключенный между ПК «Глория» и Константиновым Ю.А., взыскать с ПК «Глория» в пользу Константинова Ю.А. стоимость доли имущества, соответствующую доле паевого взноса в сумме Данные обезличены рублей, неустойку за несвоевременное исполнение обязательств в сумме Данные обезличены рублей., компенсацию морального вреда в сумме Данные обезличены рублей, расходы по оплату услуг представителя в сумме Данные обезличены рублей. В ходе судебного разбирательства истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ, были изменены основания иска, истец просил суд расторгнуть договор № Данные обезличены года, заключенный между ПК «Глория» и Константиновым Ю.А., взыскать с ПК «Глория» в пользу Константинова Ю.А. стоимость доли имущества, соответствующую доле паевого взноса в сумме Данные обезличены рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере Данные обезличены рублей, расходы по оплату услуг представителя в сумме Данные обезличены рублей. Истец и его представитель Орлова Л.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. В отношении ответчика ПК «Глория» дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. ПК «Глория» извещался по адресу указанному в выписке из ЕГРЮЛ от 12.07.2011 года. Конверты возвращались с отметкой «адресат по указанному адресу не значится». Согласно статье 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям. На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Судом установлено, что 06.12.2008 года между ПК «Глория» и Константиновым Ю.А., действующим на основании доверенности, заключен договор № Данные обезличены, по условиям которого ПК «Глория» осуществляет комплексную застройку земельного участка с целью строительства жилого дома и обязуется передать пайщику в установленном порядке долю в жилом доме в виде квартиры Данные обезличены, а дольщик обязуется внести паевой взнос в размере Данные обезличены рублей. П. 3.1.1. установлен срок создания объекта недвижимого имущества- 30.10.2009 года. Согласно квитанциям к приходному кассовому Данные обезличены истцом внесены денежные средства в сумме Данные обезличены рублей Однако, ответчиком по настоящее время не исполнены взятые на себя Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено. Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено. 15.04.2011 г истцом в адрес ответчика было направлено заявление о выходе из членов кооператива, с требованием выплаты паевого взноса в сумме Данные обезличены рублей, неустойки, компенсации морального вреда, расходов по оплате юридических услуг. Согласно ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. В соответствии со ст.451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. На основании ст.452 ГК соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Истцом представлены суду доказательства направления ответчику заявления от 15.04.2011 года о расторжении договора, возврате денежных средств однако ответчик не произвел действий, подтверждающих согласие на расторжение с истцом договора. На основании изложенного суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Константинова Ю.А. о расторжении договора № Данные обезличены года, заключенного между ПК «Глория» и Константиновым Ю.А., и взыскании с ПК «Глория» в пользу Константинова Ю.А. стоимости доли имущества, соответствующую доле паевого взноса в сумме Данные обезличены рублей. В соответствии со статьей 395 ГПК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Согласно условиям договора ответчик должен был передать истцу Данные обезличены не позднее 31.12.2009 года. До настоящего времени объект недвижимого имущества не передан истцу, денежные средства, уплаченные по договору ему не возвращены. Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено. При таких обстоятельствах суд находит обоснованными требования истцовой стороны о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами. Проверив представленный истом расчет суд находит его ошибочным, поскольку проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Данные обезличены подлежат удовлетворению в сумме Данные обезличены рубля из расчета: Данные обезличены. Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Судом установлено, что Данные обезличены года между Константиновым Ю.А. и Данные обезличены заключен договор об оказании юридических услуг. За работу, выполненную по данному соглашению произведена оплата в размере Данные обезличены рублей. Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в сумме Данные обезличены Поскольку истцом исковые требования были уменьшены, в порядке ст. 98 ГПК РФ, уплаченная истцом государственная пошлина, подлежит взысканию в его пользу с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям из расчета: Данные обезличены На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Константинова Ю.А, к Потребительскому кооперативу «Глория» о расторжении договора, взыскании паевого взноса, неустойки, компенсации морального вреда - удовлетворить частично. Расторгнуть заключенный Данные обезличены между ПК «Глория» и Константиновым Ю.А. договор Данные обезличены. Взыскать с потребительского кооператива «Глория» в пользу Константинова Ю.А. внесенный по договору № Данные обезличены года паевой взнос в сумме Данные обезличены, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме Данные обезличены, возврат государственной пошлины в размере Данные обезличены, компенсацию судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме Данные обезличены, а всего Данные обезличены В остальной части в удовлетворении исковых требований – отказать Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 08 августа 2011 года. С у д ь я: