Дело №2-2545/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2011 года Советский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Тиракьянц Т.И.

при секретаре Омельяненко С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вайншенкер Т.В. к Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Вайншенкер Т.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры <…>. В целях благоустройства и улучшения жилищно-бытовых условий она, за свой счет и своими собственными силами, произвела переустройство и перепланировку квартиры: демонтировала внутреннюю не несущую стену(перегородку) между коридором (№82), жилой комнатой (№76) и возвела новую не несущую стену(перегородку), в результате чего образовались помещения - коридор №75-81, площадью 9,4кв.м., жилая комната №76 площадью 13,5 кв.м, кладовая №76а площадью 1,3кв.м., коридор 766 площадью 2,1,кв.м.; демонтировала внутреннюю не несущую стену(перегородку) между ванной (№79) и туалетом (№80), в результате чего получен совмещенный санузел площадью 3,0 кв.м.

До перепланировки и переоборудования площадь квартиры с учетом холодных помещений (балкона) составляла 59,67кв.м., в том числе жилой 41,9кв.м., после произведенной перепланировки и переоборудования общая площадь квартиры с учетом холодных помещений - 58,8кв.м, в том числе жилой 37,1кв.м. по данным технических паспортов МУПТИ и ОН от <…>.

Сохранение жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровья граждан, так как соответствует существующим строительным, санитарным и пожарным нормам, о чем свидетельствует Заключение о результатах исследования судебного эксперта <…>.

На основании изложенного истец просил суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии - коридор №75-81, площадью 9,4кв.м., жилую комнату №76 площадью 13,5 кв.м, кладовую №76а площадью 1,3кв.м., коридор 766 площадью 2,1,кв.м., совмещенный санузел площадью 3,0 кв.м. в квартире <…>.

В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ковалева А.А. заявленные требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

В отношении ответчика Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о времени слушания дела извещены надлежащим образом, в представленном отзыве решение вопроса о правомерности доводов истца, указанных в исковом заявлении, оставили на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником квартиры <…> на основании Договора купли-продажи квартиры <…>., удостоверенного нотариусом <…>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <…>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <…>. Указанная квартира находится на <…>кирпичного жилого дома. В целях благоустройства и улучшения жилищно-бытовых условий я, за свой счет и своими собственными силами, произвела переустройство и перепланировку квартиры: демонтировала внутреннюю не несущую стену(перегородку) между коридором (№82), жилой комнатой (№76) и возвела новую не несущую стену(перегородку), в результате чего образовались помещения - коридор №75-81, площадью 9,4кв.м., жилая комната №76 площадью 13,5 кв.м, кладовая №76а площадью 1,3кв.м., коридор 766 площадью 2,1,кв.м.; демонтировала внутреннюю не несущую стену(перегородку) между ванной (№79) и туалетом (№80), в результате чего получен совмещенный санузел площадью 3,0 кв.м.

До перепланировки и переоборудования площадь квартиры с учетом холодных помещений (балкона) составляла 59,67кв.м., в том числе жилой 41,9кв.м., после произведенной перепланировки и переоборудования общая площадь квартиры с учетом холодных помещений - 58,8кв.м, в том числе жилой 37,1кв.м. по данным технических паспортов МУПТИ и ОН от <…>.

Истцом получено техническое заключение Архитектора Советского района г. Ростова-на-Дону <…>., согласно которому возможно сохранение самовольно произведенной перепланировки <…>.

Сохранение жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровья граждан, так как соответствует существующим строительным, санитарным и пожарным нормам: СНиП 31-01-2003 «Здания жилые и многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», о чем свидетельствует Заключение о результатах исследования судебного эксперта <…>, в котором указано, что данная перепланировка и переустройство не оказывает негативного влияния на несущую способность силового каркаса жилого дома <…>.

Статьей п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Доказательств тому, что произведенное истицей перепланирование жилого помещения нарушает права и законные интересы других граждан либо создает угрозу их жизни или здоровью, суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить в перепланированном виде принадлежащую Вайншенкер Т.В. квартиру <…>и считать указанную квартиру общей площадью 58,0кв.м., с учетом холодных помещений -58,8кв.м., в т.ч.жилой 37,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

Судья

вступило в законную силу