2-2441/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 октября 2011г. Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Данченко Р.А. при секретаре Балута Е.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фисенко Д.В. к администрации Советского района г.Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии У С Т А Н О В И Л: Фисенко Д.В. обратился в Советский районный суд г.Ростова-на-Дону с настоящим иском к ответчику - администрации Советского района г.Ростова-на-Дону, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры <адрес> В период проживания в указанном жилом помещении им самовольно, без разрешения органов местного самоуправления произведены переустройство и перепланировка занимаемого жилого помещения: демонтирована ненесущая перегородка между коридором № и шкафом № с устройством коридора №; демонтирована ненесущая перегородка между туалетом № и ванной № с устройством совмещенного санузла №; при устройстве совмещенного санузла заложен дверной проем в перегородке между коридором № и ванной №. Таким образом, в квартире выполнены работы по демонтажу ненесущих перегородок и закладке дверного проема в перегородке. Место расположения санитарно-технических и газовых приборов, существующих стояков отопления, газоснабжения, канализации, водоснабжения, вентиляции не изменено. Изменений в несущих конструктивных элементах квартиры также не имеется. Демонтаж ненесущих внутриквартирных перегородок не повлиял на техническое состояние конструктивных элементов жилого дома. Увеличение общей площади квартиры на <данные изъяты> кв.м произошло вследствие демонтажа перегородок. На основании изложенного истец просил суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - квартиру № общей площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадь подсобных помещений <данные изъяты> кв.м, площадь холодных помещений <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, в том числе: кухня № площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м, балкон № площадью <данные изъяты> кв.м, коридор № площадью <данные изъяты> кв.м, совмещенный санузел № площадью <данные изъяты> кв.м. В судебном заседании истец Фисенко Д.В. исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить в полном объеме. В отношении ответчика - администрации Советского района г.Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о времени слушания дела они извещены надлежащим образом, в материалы дела представили отзыв, в котором просили суд рассмотреть указанное гражданское дело в их отсутствие (л.д. <данные изъяты>). Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушается права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что истец Фисенко Д.В. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. <данные изъяты>). В период проживания в указанном жилом помещении истцом самовольно, без разрешения органов местного самоуправления, были произведены перепланировка и переустройство: демонтирована ненесущая перегородка между коридором № и шкафом № с устройством коридора №; демонтирована ненесущая перегородка между туалетом № и ванной № с устройством совмещенного санузла №; при устройстве совмещенного санузла заложен дверной проем в перегородке между коридором № и ванной №. Таким образом, в квартире выполнены работы по демонтажу ненесущих перегородок и закладке дверного проема в перегородке. Место расположения санитарно-технических и газовых приборов, существующих стояков отопления, газоснабжения, канализации, водоснабжения, вентиляции не изменено. Изменений в несущих конструктивных элементах квартиры также не имеется. Демонтаж ненесущих внутриквартирных перегородок не повлиял на техническое состояние конструктивных элементов жилого дома. Увеличение общей площади квартиры на <данные изъяты> кв.м произошло вследствие демонтажа перегородок. В соответствии с техническим заключением ГУ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире №, расположенной на третьем этаже жилого дома по <адрес>, произведены следующие работы по перепла нировке: демонтирована ненесущая перегородка между коридором № и шкафом № с устройством коридора №; демонтирована ненесущая перегородка между туалетом № и ванной № с устройством совмещенного санузла №; при устройстве совмещенного санузла заложен дверной проем в перегородке меж ду коридором № и ванной №. Таким образом, в квартире выполнены работы по демонтажу ненесущих перегоро док и закладке дверного проема в перегородке. Место расположения санитарно-технических и газового приборов, существующих стояков отопления, газоснабжения, канализа ции, водоснабжения, вентиляции не изменено. Изменений в несущих конструктивных элементах квартиры также не имеется. Расположение переустроенных и перепланированных помещений относительно помещений ниже и вышерасположенных квартир жилого дома соответствует требованиям действующих строительных норм и правил и санитарных правил и нормативов. До и после произведенных переустройства перепланировки квартира представляет собой од нокомнатную изолированную квартиру, состав помещений которой соответствует требо ваниям п. 5.3. «СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуали зированная редакция СНиП 31-01-2003», предъявляемым к составу помещений квартир многоквартирных жилых зданий. Устройство совмещенного санузла № вместо ранее имевшихся туалета № и ванной №, а также присоединение площади шкафа № к площади коридора № не противоречит требованиям п. 5.10. «СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жи лые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», регламентирую щим устройство совмещенных санузлов в однокомнатных квартирах многоквартирных жилых зданий, а также не противоречит требованиям п. 6.3.1 СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий», предъявляемым к воз можности трансформации в пределах отдельной квартиры. Площадь жилой комнаты № и площадь кухни №, оставшаяся без изменений, соответствует требованиям п. 5.7. СП 54.13330-2011 и требованиям п.п. 6.1.6, 6.1.11 СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий», предъявляемым к площади жилых комнат и кухонь квартир многоквартирных жилых зда ний. Ширина жилой комнаты и ширина кухни, также оставшаяся без изменений, соот ветствует требованиям п. 6.1.9 СП 31-107-2004, требованиям п. 2.5. ВСН 61-89(р) «Рекон струкция и капитальный ремонт жилых домов», предъявляемым к ширине жилых комнат (общих комнат и спален), и требованиям п. 6.1.13 СП 31-107-2004, предъявляемым к ши рине кухонь квартир многоквартирных жилых зданий. Ширина коридора № и габариты совмещенного санузла № после перепланировки соответствует требованиям 6.1.13 СП 31-107-2004, предъявляемым к ши рине внутриквартирных коридоров и габаритам совмещенных санузлов квартир много квартирных жилых зданий Наличие естественного освещения жилой комнаты и кухни квартиры соответствует требованиям п. 9.12. «СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», а также соответствует требованиям п. 5.1. «СП 52.13330.2011 Свод правил. Естественное и искусственное освещение. Актуали зированная редакция СНиП 23-05-95*», требованиям п. 5.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Сани тарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и поме щениях» и требованиям п. 2.1.1. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зда ний», предъявляемым к естественному освещению жилых комнат и кухонь квартир жилых домов. Высота помещений квартиры соответствует требованиям п. 5.8. СП 54.13330-2011, предъявляемым к высоте жилых помещений и кухонь квартир многоквартирных жилых зданий. Демонтаж ненесущих внутриквартирных перегородок не могут повлиять на техни ческое состояние конструктивных элементов жилого дома. Таким образом, произведенные переустройство и перепланировка квартиры соответствует требованиям действующих норм и правил: противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительно-техни ческим. Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ архитектор Советского района г.Ростова-на-Дону считает возможным сохранение указанной квартиры в перепланированном состоянии общей площадью с учетом холодных помещений - <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений по существу спора суду не представил, никаких доказательств, подтверждающих, что переустройство и перепланировка в квартире истца нарушает права и законные интересы других лиц, суду также не представлено. При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие спора по данному вопросу, на основании п.4 ст.29 ЖК РФ суд считает возможным сохранить за истцом выполненные переустройство и перепланировку квартиры. Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Фисенко Д.В. - удовлетворить. Сохранить за Фисенко Д.В. в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - квартиру № общей площадью с учетом холодных помещений - <данные изъяты> кв.м, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, жилой площадью - <данные изъяты> кв.м, площадью подсобных помещений <данные изъяты> кв.м, площадью холодных помещений <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, в том числе: кухня № площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м, балкон № площадью <данные изъяты> кв.м, коридор № площадью <данные изъяты> кв.м, совмещенный санузел № площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение десяти дней. Судья Мотивированное решение составлено 25.10.2011г. Решение не вступило в законную силу.