ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Ростов-на-Дону дело № 2-2228/11 12 октября 2011 года Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Афанасьевой С.И. при секретаре Никульниковой А.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление НП «Русь» к Зубова Н.Е. о взыскании суммы долга, судебных расходов УСТАНОВИЛ: «НП «Русь» обратилось в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к Зубовой Н.Е. о взыскании суммы долга, указав, что ответчик является собственником жилого помещения <адрес> дивизии, <адрес> в г. Ростове-на-Дону, а так же членом ТСЖ «Русич». Между «НП «Русь» и ТСЖ «Русич» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым «НП «Русь» выполняет работы по содержанию, ремонту жилья, эксплуатационному обслуживанию узлов учета, управляет жилым фондом, и выполняет иные работы в соответствии с заключенным договором. В соответствии с условиями данного договора жильцы обязаны производить оплату услуг предоставляемых истцом. Ответчик регулярно пользовался предоставляемыми услугами, однако оплата была произведена не в полном объеме, на настоящий момент задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля. На основании изложенного, истец просил суд взыскать с Зубовой Н.Е. сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> рубля, судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей, в том числе расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., оплаты услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей. В судебном заседании представитель НП «Русь» Шахмина Е.Л., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить. Судебное заседание было назначено судом на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ответчица извещалась судом надлежащим образом, однако в суд не явилась, конверты с уведомлением возвратились с пометкой «истек срок хранения», телеграфное уведомление с пометкой «телеграмма не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является». В связи с чем суд считает, что ответчица была извещена надлежащим образом, знала какое дело находится в суде, однако от получения повесток и явке в суд уклонялась. В отношении ответчицы Зубовой Н.Е. дело рассмотрено в порядке ст.233 ГПК РФ, судом по делу вынесено заочное решение. Суд, выслушав представителя истца, ознакомившись с материалами дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Статья 309 ГК РФ определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, как указывает ст. 310 ГК РФ, не допускаются. В силу ч.1, ч.2 п.5 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с п. 3ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Ответчик Зубова Н.Е. является собственником <адрес> в г. Ростове-на-Дону, что подтверждается имеющейся в деле выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с Договором управления многоквартирным домом №, заключенным между НП «Русь» и ТСЖ «Русич» от ДД.ММ.ГГГГ, «НП «Русь» выполняет работы по содержанию, ремонту жилья, эксплуатационному обслуживанию узлов учета, управляет жилым фондом, и выполняет иные работы в соответствии с заключенным договором. В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ истец обязался выполнять управление многоквартирным домом, что включало в себя в числе прочего поставку коммунальных услуг, а жильцы дома по адресу <адрес> (ТСЖ «Русич») обязались оплачивать услуги. За каждый день просрочки уплаты коммунальных платежей, управляющая компания вправе взыскать с него пени в размере <данные изъяты> учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ (<данные изъяты> годовых), что составило <данные изъяты> рублей. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за ЖКУ в сумме <данные изъяты> рубля, пени в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается расчетом задолженности <данные изъяты> При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования НП «Русь» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени. Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судом установлено, что истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей. Рассматривая требования о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя истца, суд считает, что на основании ст.100 ГПК РФ данное требование подлежит удовлетворению. Суд принимает во внимание фактические обстоятельства дела, его сложность, объем работы, выполненной представителем, а также учитывая разумность, считает возможным данные расходы взыскать в сумме <данные изъяты> рублей. При таких обстоятельствах, исковые требования НП «Русь» подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд решил: Взыскать с Зубова Н.Е. в пользу НП «Русь» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копеек, пени в сумме <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> копеек, оплаты услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения. Судья