ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону         дело № 2-2226/11

12 октября 2011 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Афанасьевой С.И.

при секретаре Никульниковой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление НП «Русь» к Дачаев С.З. о взыскании суммы долга, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

«НП «Русь» обратилось в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к Дачаев С.З. о взыскании суммы долга, указав, что ответчик является собственником жилого помещения <адрес>.

Между ООО «НП «Русь» и домом № по <адрес> был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ООО «НП «Русь» выполняет работы по содержанию, ремонту жилья, эксплуатационному обслуживанию узлов учета, управляет жилым фондом, и выполняет иные работы в соответствии с заключенным договором. С ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания действие данного договора прекращено.

В соответствии с условиями данного договора жильцы обязаны производить оплату услуг предоставляемых истцом. На момент расторжения договора № долг ответчика составил <данные изъяты> <данные изъяты> рублей.

В связи с заключением между ООО «НП «Русь» и Некоммерческого партнерства по содержанию и ремонту жилого фонда «Русь» договора об уступке прав (цессии) задолженности по коммунальным услугам жильцов жилого дома по <адрес>, сумма по договору цессии внесена в полном объеме, предусмотренном п.3.1 договора на счет истца. Ответчик был уведомлен о состоявшейся уступке права.

С ДД.ММ.ГГГГ истец осуществляет управление многоквартирным домом по <адрес> в г.Ростове-на-Дону. Ответчик регулярно пользуется предоставленными ему по договору услугами. Оплата услуг ответчиком стала производиться не в полном объеме, в связи с чем, ответчику было предложено погасить задолженность в добровольном порядке, однако, до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

На основании договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома по адресу <адрес>, истец обязался выполнять управление многоквартирным домом, что включало в себя в числе прочего поставку коммунальных услуг, а жильцы дома по адресу <адрес> обязались оплачивать услуги истца.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика сумму задолженности в размере <данные изъяты> рублей, задолженность в размере <данные изъяты> рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеню в размере <данные изъяты> рубля, судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей государственная пошлина и <данные изъяты> рублей оплата услуг представителя.

В судебном заседании представитель истца Шахмина Т.А., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Судебное заседание было назначено судом на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ответчик извещался судом надлежащим образом, однако в суд не явился, конверты с уведомлением возвратились с пометкой «истек срок хранения». В связи с чем суд считает, что ответчик был извещена надлежащим образом, знал какое дело находится в суде, однако от получения повесток и явке в суд уклонялся. В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст.233 ГПК РФ, судом по делу вынесено заочное решение.

Суд, выслушав представителя истца, ознакомившись с материалами дела приходит к следующему.

Статья 309 ГК РФ определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, как указывает ст. 310 ГК РФ, не допускаются.

В силу ч.1, ч.2 п.5 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 3ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Установлено, что Дачаев С.З. является собственником <адрес>, что подтверждается справкой о принадлежности МУПТИиОН от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

В соответствии с Договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «НП «Русь» и собственниками жилых помещений в <адрес> в <адрес>, собственники поручают, а управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять собственникам коммунальные услуги и осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. С ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания действие данного договора прекращено.

На момент расторжения договора № долг ответчика составил <данные изъяты> рублей.

В связи с заключением между ООО «НП «Русь» и Некоммерческого партнерства по содержанию и ремонту жилого фонда «Русь» договора об уступке прав (цессии) задолженности по коммунальным услугам жильцов жилого дома по <адрес>, сумма по договору цессии внесена в полном объеме, предусмотренном п.3.1 договора на счет истца. Ответчик был уведомлен о состоявшейся уступке права.

С ДД.ММ.ГГГГ истец осуществляет управление многоквартирным домом по <адрес> в г.Ростове-на-Дону. Ответчик регулярно пользуется предоставленными ему по договору услугами. Оплата услуг ответчиком стала производиться не в полном объеме, в связи с чем, ответчику было предложено погасить задолженность в добровольном порядке, однако, до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

В случае нарушения собственником сроков внесения платежей за работы и услуги по указанному договору, управляющая компания вправе взыскать с него пени в размере <данные изъяты> учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактический выплаты включительно.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за ЖКУ в сумме <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> рубля, что подтверждается расчетом задолженности <данные изъяты>

До настоящего времени сумма долга полностью не возвращена. Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено.В обоснование своих доводов представителем истца представлены письменные доказательства, нашедшие своё подтверждение как в ходе судебного разбирательства, так и в материалах дела.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить заявленные НП «Русь» требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

Рассматривая требования о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя истца, суд считает, что на основании ст.100 ГПК РФ данное требование подлежит удовлетворению. Суд принимает во внимание фактические обстоятельства дела, его сложность, объем работы, выполненной представителем, а также учитывая разумность, считает возможным данные расходы взыскать в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Дачаев С.З. в пользу НП «Русь» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копеек, пени в сумме <данные изъяты> рубля, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> копеек, оплаты услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья: