Решение

именем Российской Федерации

19 октября 2011 года № 2-2549/2011

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Поддубной О.А.

при секретаре Затулеевой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании суда гражданское дело по иску Галаджевой М.Н. к Липартия М.В., третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус г. Ростова-на-Дону Ларина Т.Н., о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к Липартия М.В., третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус г. Ростова-на-Дону Ларина Т.Н., о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, указав, что <…>года между сторонами был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. По данному договору истица передала в собственность ответчику – целую долю в праве собственности на квартиру <…>

Договор был заключен между ними без желания наступления каких-либо правовых последствий, поскольку истец в силу возрастных убеждений была уверена, что подписанный ею документ является только подтверждением желания ответчика осуществлять повседневный уход за ней, и что истец не против такого ухода и не возражает против посещения ответчиком ее квартиры. В настоящий момент истица осознала, что не является собственником квартиры. Ответчик свои вещи в квартиру ни до заключения договора, ни после не завозила, коммунальные платежи за жилую площадь никогда не вносила и не компенсировала, факт регистрации в квартире имеет формальный характер. У сторон не было намерения создать соответствующие правовые последствия, волеизъявление истца, выразившиеся в подписании спорного договора не соответствовало ее действительной воле.

На этом основании истица просила суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенного <…>года между истицей и Липартия М.В. восстановить стороны в положении, существовавшим до заключения договора, прекратив право собственности Липартия М.В. на квартиру № <…>, восстановив право собственности на вышеуказанную квартиру за истцом Галаджевой М.Н..

В судебном заседании истец Галаджева М.Н. исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. Дополнив, что ответчик с января 2011 года перестала исполнять условия договора в части ежемесячной выплаты ей денежных средств.

Ответчик Липартия М.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что временно не имеет финансовой возможности исполнять условия договора.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, ознакомившись с материалами дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 601-602 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В силу п. 2 ст. 605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 ГК РФ. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Судом установлено, что на основании договора пожизненного содержания с иждивением от <…>года, заключенного между Галаджевой М.Н. и Липартия М.В., получатель ренты Галаджева М.Н. передает в собственность плательщика ренты квартиру <…>, принадлежащую ей на праве собственности, а плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание получателя ренты.

В силу п. 4 договора ответчик взяла на себя обязательства по обеспечению истицы питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью, стоимость которых определена сторонами ежемесячно в размере двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом, а так же периодичность предоставления этой помощью. Получатель ренты приобретает право бесплатного пожизненного пользования спорной квартирой, принадлежащей плательщику ренты на праве собственности.

Однако ответчица Липартия М.В. своих обязательств по договору от <…>года не исполняет, материальной помощи, помощи по уборке, приготовлению пищи не оказывает, истица продолжает нести обязанности по уплате коммунальных услуг

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Н.Д.В., П.Р.Н., которые показали, что в настоящее время ответчица не оказывает материальной помощи Галаджевой М.Н.

В силу п. 2 ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

С учетом изложенного, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Галджевой М.Н. к Липартия М.В., третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус г. Ростова-на-Дону Ларина Т.Н., о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением – удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от <…> года, заключенный между Галаджевой М.Н. и Липартия М.В..

Прекратить право собственности Липартия М.В. на квартиру <…>

Восстановить право собственности Галаджевой М.Н. на квартиру <…>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.10.2011 года.

С у д ь я: