РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г.Ростов-на-Дону дело № 2-2595/11 13 октября 2011 года Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Афанасьевой СИ. при секретаре Никульниковой А.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Бороденко В.В. к Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, на том основании, что ей и ее супругу по праву совместной собственности принадлежит квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ муж истицы - М. умер, после чего истица в установленном законом порядке обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти супруга. На все имущество М. составил завещание в пользу истицы. В целях улучшения жилищных условий в ДД.ММ.ГГГГ Бороденко В.В. за счет собственных сил и средств произвела переустройство и перепланировку квартиры. Истица обратились в Администрацию Советского района г.Ростова-на-Дону с заявлением о согласовании самовольно осуществленной перепланировки в указанной квартире, однако им было отказано с указанием на решение данного вопроса в судебном порядке. На основании изложенного истица просила суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру №, расположенную по <адрес> в г.Ростове-на-Дону. В отношении истицы дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, извещена о времени о месте судебного заседания надлежащим образом, в представленном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие <данные изъяты> В отношении Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК, в представленном отзыве решение вопроса о правомерности доводов истицы оставили на усмотрение суда, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика. Суд, ознакомившись с материалами дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Часть вторая статьи 25 Жилищного кодекса РФ определяет перепланировку жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Статья 29 Жилищного Кодекса РФ определяет, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что Бороденко В.В. на праве совместной собственности с М. принадлежит <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия № ДД.ММ.ГГГГ М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ М. составил на имя своей супруги - Бороденко В.В. завещание на все имущество от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за № нотариусом <адрес> Б. Бороденко В.В. является наследницей после умершего М. в соответствии со ст.ст. 1118-1124 ГК РФ. В указанной квартире истица без получения на то в установленном законом порядке разрешения, произвела перепланировку и переустройство. В результате чего были демонтированы ненесущие перегородки между туалетом № и ванной № и частью коридора №, установлены перегородки, в результате образовав совмещенный санузел №, площадью <данные изъяты> кв.м., установлены перегородки в жилой комнате №, образовав гардеробную №, площадью <данные изъяты> кв.м., демонтаж не несущей перегородки между жилой комнатой № и кухней №, переоборудования, в результате образовав кухню-столовую №, площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно заключению о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ Организация №1 осуществленная перепланировка и переустройство квартиры не оказывает влияния на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не влечет за собой угрозу жизни и здоровью граждан. Уменьшение площади квартиры на <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> произошло за счет объединения туалета №, ванной № и части коридора №, устройства гардеробной №, объединения комнаты № и кухни №. Перепланировка квартиры произведена за счет демонтажа ненесущих перегородок между туалетом № и ванной № и частью коридора №, установки перегородки, в результате образовав совмещенный санузел №, площадью <данные изъяты> кв.м., установки перегородки в жилой комнате №, образовав гардеробную №, площадью <данные изъяты> кв.м., демонтаж не несущей перегородки между жилой комнатой № и кухней №, переоборудования, в результате образовав кухню-столовую №, площадью <данные изъяты> кв., таким образом, квартира № по своим конструктивным элементам, набору помещений, объемно-планировочному и инженерному решению соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Объемно-планировочное решение и конструктивные элементы квартиры № имеет функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.3, что соответствует требованиям СНИП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий». Площадь помещений квартиры №,ее габаритные размеры и высота соответствует требованиям: -п.5.7 СП 5413330.2011 «Здания жилые многоквартирные» - п.2.5 ВСН 61-89 «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов». -п.5.8 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», Жилые комнаты и кухня квартиры имеют естественное освещение, что соответствует требованиям п.9.12 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», Ориентация оконных проемов обеспечивает в жилых комнатах и кухне исследуемой квартиры нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиями п.9.10 СП 54.13330.2011«3дания жилые многоквартирные» <данные изъяты> Согласно техническому паспорту квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., с учетом холодных помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., площади подсобных помещений <данные изъяты> кв.м. Техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Архитектора Советского района г. Ростова-на-Дону счел возможным сохранить квартиру № в жилом доме по <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии <данные изъяты> Доказательств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов других лиц, суду не представлено. В соответствии с письмом ТСЖ «Западные огни» от ДД.ММ.ГГГГ товарищество не имеет возражений против узаконения и сохранения квартиры № общей пл. <данные изъяты> кв.м., из нее жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., расположенной на 11 этаже 18 этажного жилого дома по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений по существу спора суду не представил, никаких доказательств, подтверждающих, что перепланировка и переустройство в квартире истца нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено. С учетом изложенного, суд считает, что перепланировка и переустройство <адрес> не нарушает строительных, санитарных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает охраняемых законом прав и интересов других граждан, а поэтому может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., а именно: №-коридор - <данные изъяты>.м., № санузел - <данные изъяты> кв.м., № гардеробная - <данные изъяты>.м., № кухня-столовая - <данные изъяты>.м., № жилая - <данные изъяты> кв.м., № жилая - <данные изъяты> кв.м., принадлежащую Бороденко В.В. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение десяти дней. Судья: