2-2435/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2011г. Советский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Данченко Р.А.

при секретаре Балута Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Т.Г. к администрации Советского района г.Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

         Смирнова Т.Г. обратилась в Советский районный суд г.Ростова-на-Дону с настоящим иском к ответчику МУ «Департамент архитектуры и градостроительства г.Ростова-на-Дону», ссылаясь на то, что она является собственником квартиры <адрес>

С целью улучшения жилищных условий в указанной квартире ею за свой счет и своими силами произведены переустройство и перепланировка.

До переустройства и перепланировки квартира состояла из следующих помещений: № коридор площадью 12,1 кв.м, № кладовая площадью 1.1 кв.м, № кухня площадью 12,0 кв.м, № жилая комната площадью 18,4 кв.м, № туалет площадью 1,4 кв.м, № ванная площадью 3,2 кв.м, № жилая комната площадью 14,7 кв.м, № лоджия площадью 2,7 кв.м, общей площадью 65,9 кв.м (с учетом лоджии), в т.ч. жилой площадью 33,1 кв.м.

Истец указала на то, что в результате переустройства и перепланировки она произвела следующие работы: демонтировала светопрозрачную ненесущую перегородку между жилой комнатой № и лоджией №.; гипсолитовую ненесущую перегородку между комнатой № и №; демонтировала кирпичную ненесущую перегородку между помещениями № и 6 (по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ); смонтировала новую гипсокартонную перегородку между комнатами № и №. В результате переустройства перепланировки туалет № и ванная комната № объединены в совмещенный санузел (комната №) по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ) площадью 4,6 кв.м; лоджия -комната №х присоединена к жилой комнате №, а часть жилой комнаты № присоединена к кухне - комната №, в результате чего площадь комнаты № сократилась с 18,4 кв.м до 11,7 кв.м, а площадь кухни ( комната № по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ) увеличилась с 12,0 кв.м до 24,9 кв.м.

На основании изложенного истец просила суд признать за ней в переустроенном и перепланированном состоянии перепланировку <адрес> общей площадью 68.0 кв.м, в том числе жилой площадью 26, 4 кв.м.

В ходе судебного разбирательства, в порядке ст.41 ГПК РФ, с согласия истца ответчик МУ «Департамент архитектуры и градостроительства г.Ростова-на-Дону» исключен из числа ответчиков и в качестве ответчика привлечена администрация Советского района г. Ростова-на-Дону.

В судебном заседании истец Смирнова Т.Г. иск поддержала, просила суд удовлетворить его в полном объеме.

В отношении ответчика администрации Советского района г. Ростова-на-Дону, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о дате судебного заседания они извещены надлежащим образом, о чем имеется расписка в материалах дела (л.<данные изъяты>).

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 7 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по переустройству и перепланировке жилых помещений.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушается права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец Смирнова Т.Г. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданном учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ростовской области (л.д.<данные изъяты>).

С целью улучшения жилищных условий в указанной квартире истец за свой счет и своими силами произвела переустройство и перепланировку.

До проведения переустройства и перепланировки квартира состояла из следующих помещений: № коридор площадью 12,1 кв.м; № кладовая площадью 1,1 кв.м; № кухня площадью 12,0 кв.м; № жилая комната площадью 18,4 кв.м; № туалет площадью 1,4 кв.м; № ванная площадью 3,2 кв.м; № жилая комната площадью 14,7 кв.м; № лоджия площадью 2,7 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 65,9 кв.м (с учетом лоджии), в т.ч. жилая площадь составляет - 33,1 кв.м.

В результате переустройства и перепланировки истец произвела следующие работы: демонтировала светопрозрачную ненесущую перегородку между жилой комнатой № и лоджией №.; гипсолитовую ненесущую перегородку между комнатой № и №; демонтировала кирпичную ненесущую перегородку между помещениями № и № (по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ); смонтировала новую гипсокартонную перегородку между комнатами № и №. В результате переустройства и перепланировки туалет -комната № и ванная комната № объединены в совмещенный санузел (комната №) по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ) площадью 4,6 кв.м; лоджия №х присоединена к жилой комнате №, а часть жилой комнаты № присоединена к кухне №, в результате чего площадь комнаты № сократилась с 18,4 кв.м до 11,7 кв.м, а площадь кухни ( комната № по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ) увеличилась с 12,0 кв.м до 24,9 кв.м.

Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ фактически выполненные работы по перепланировке и переустройству квартиры <адрес> не привели к нарушению требований действующих нормативных документов в строительстве к несущей способности, жесткости, устойчивости и механической безопасности строительных конструкций, а также требований санитарных и противопожарных норм, указанная квартира в переустроенном состоянии не представляет угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. <данные изъяты>).

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений по существу спора суду не представил, никаких доказательств, подтверждающих, что переустройство и перепланировка в квартире истца нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представили.

При таких обстоятельствах суд считает, что переустройство и перепланировка квартиры <адрес> не нарушает строительных, санитарных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает охраняемых законом прав и интересов других граждан, а поэтому квартира может быть сохранена в переустроенном и перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                          Р Е Ш И Л:

Сохранить за Смирновой Т.Г. жилое помещение - квартиру <адрес>, общей площадью 68,0 кв.м, в том числе жилой площадью 26,4 кв.м в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

Судья

         Мотивированное решение составлено 25.11.2008г.

Решение не вступило в законную силу.