Решение

именем Российской Федерации

15 ноября 2011 года дело № 2-2834/2011

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Поддубной О.А.

при секретаре Затулеевой О.А.

с участием адвоката Тронь М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ТесниковаК.П. к ЖСК «Искатель» о перерасчете платы за жилое помещение, коммунальных платежей,

у с т а н о в и л:

Тесников К.П. обратился в суд с иском к ЖСК «Искатель» о перерасчете платы за жилое помещение, коммунальных платежей, на том основании, что он проживает в кв. <…>и регулярно оплачивает коммунальные услуги. В платежном документе на оплату за ЖКО за сентябрь 2011 года, представленном ему ответчиком, по графе «долг» указана задолженность в размере <…>руб., с учетом которой к оплате выставлена сумма<…>руб.

Истец считает, что в полном объеме производит плату за жилое помещение и коммунальные платежи и не имеет просроченной задолженности по ним.

В связи с существованием записи о задолженности истец не может рассчитывать на получение предусмотренной законом государственной жилищной субсидии.

Предложение о внесудебном урегулировании сложившейся ситуации ответчиком не принято.

На основании изложенного Тесников К.П. просил суд обязать ЖСК «Искатель» произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальных платежей по квартире <…>в размере <…>руб., исключив данную сумму из начислений по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам. Взыскать с ТСЖ «Искатель» в пользу истца возмещение судебных расходов в сумме<…>рублей.

В судебное заседание истец Тесников К.П. исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить в полном объеме, дал пояснения аналогичные иску.

Представитель ответчика ЖСК «Искатель» Тронь М.Н., действующий на основании доверенности и ордера, в судебном заседании исковые требования не признал. При этом пояснил, что согласно расчетам бухгалтерии ЖСК у истца имеется задолженность по оплате ЖКУ. Истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования настоящего спора. Документы, подтверждающие понесенные истцом судебные расходы, оформлены ненадлежащим образом.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд находит требования Тесникова К.П. к ЖСК «Искатель» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ТесниковК.П. является собственником квартиры <…>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от<…>

Пунктом 5 части 2 статьи 135 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно квитанции об оплате коммунальных услуг за сентябрь 2011 года предъявленной ответчиком Тесникову К.П. в графе «долг» <…>

Истец 20.08.2011 года обратился с заявлением к председателю правления ЖСК «Искатель» о производстве сверки взаимных расчетов, указанное заявление было получено 20.09.2011 года

Сторонами была проведена сверка расчетов, по результатам которой у истца имеется задолженность в размере. Указание на наличие задолженности также отражено в выписке из лицевого счета

Данные отраженные в акте и выписке из лицевого счета подтверждены представителем ответчика в судебном заседании.

В доказательство доводов об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, а также по исполнению судебного постановления истцовой стороной представлены квитанции, а также постановление об окончании исполнительного производства в связи с исполнением решения суда в полном объеме. Однако квитанция на сумму <…> от 25.08.2009 года ответчиком учтена не была.

В нарушении требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств неисполнения судебного постановления и наличия задолженности истца по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд, проверив представленный истцовой стороной расчет оплаты коммунальных платежей за период с августа 2009 года по октябрь 2011 год, с приложением квитанции об оплате коммунальных услуг, находит его верным, в связи с чем доводы представителя ответчика о том, что из расписания ЖКУ по видам однозначно усматривается, что образуется долг в указанном в квитанции размере считает несостоятельными.

Таким образом, суд правомерно делает выводы о том, что действия ЖСК «Искатель» по выставлению в квитанциях об оплате коммунальных услуг истцу задолженности в размере <…>являются не правомерными, и нарушают права истца, поскольку задолженность, указанная в квитанциях препятствует получению истцом предусмотренной законом государственной жилищной субсидии.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить заявленные Тесниковым К.П. к ЖСК «Искатель» об обязании исключить из квитанции по плате за жилое помещение и коммунальные услуги задолженность в размере <…>рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что Тесниковым К.П. оплачено за услуги по составлению искового заявления денежные средства в сумме <…> рублей, а также при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в сумме <…> рублей, которые подлежат взыскания с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТесниковаК.П. к ЖСК «Искатель» о перерасчете платы за жилое помещение, коммунальных платежей - удовлетворить.

Обязать ЖСК «Искатель» исключить из начислений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <…>задолженность по состоянию на 29.09.2011 года в сумме <…>

Взыскать с ЖСК «Искатель» в пользу ТесниковаК.П. компенсацию судебных расходов в размере <…>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.11.2011 года.

СУДЬЯ:

Решение не вступило в законную силу