Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2011 года Советский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Афанасьевой С.И.

при секретаре Никульниковой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного коммерческого банка «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ЗАО) в лице Ростовского филиала акционерного коммерческого банка ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (закрытое акционерное общество) к обществу с ограниченной ответственностью «МАКОШЬ», Золотницкой Е.Н., Федосеевой Л.А., Федосееву Н.Н., Поляковой Е.Л., обществу с ограниченной ответственностью «Виктори» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

                                                         У С Т А Н О В И Л :

          Истец обратился с иском к ООО «МАКОШЬ», Золотницкой Е.Н, Федосеевой Л.А. Федосееву Н. Н, Поляковой Е.Л., ООО «Виктори» о солидарном досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Истцом (Банком) и Обществом с ограниченной ответственностью <данные изъяты> был заключен Договор об открытии кредитной линии и предоставления кредита №, с лимитом задолженности <данные изъяты> рублей сроком полного возврата ДД.ММ.ГГГГ с уплатой <данные изъяты> годовых.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ в Кредитный договор были внесены изменения в части изменения процентной ставки за пользование кредитом, которая составила <данные изъяты> годовых. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ в Кредитный договор были внесены изменения в части изменения процентной ставки за пользование кредитом, которая составила <данные изъяты> годовых. ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты> передает, а Общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты> в соответствии с Соглашением о переводе долга принимает долг ООО <данные изъяты> перед Банком в общем размере <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ Дополнительным соглашением № в Кредитный договор были внесены изменения касающиеся преамбулы Кредитного договора и реквизитов Заемщика. ДД.ММ.ГГГГ в Кредитный договор Дополнительным соглашением № внесены изменения, касающиеся порядка выдачи траншей и была установлена плата за пролонгацию срока полного возврата суммы кредита в размере <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты> передает, а Общество с ограниченной ответственностью «Виктори» в соответствии с Соглашением о переводе долга принимает долг ООО <данные изъяты> перед Банком в общем размере <данные изъяты> рублей. Сумма задолженности по кредиту ООО <данные изъяты> была зачислена на счет ООО «Виктори» №, что подтверждается выпиской по счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В связи с переводом долга на ООО «Виктори» ДД.ММ.ГГГГ Дополнительным соглашением № в преамбулу Кредитного договора были внесены соответствующие изменения: срок возврата кредита был установлен до ДД.ММ.ГГГГ (п.2.2. Кредитного договора); плата за пользование кредитом была установлена в размере <данные изъяты> (пункт 2.3. Кредитного договора); в текст Кредитного договора было включено поручительство Поляковой Е.Л. согласно Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ; установлена плата за ведение и обслуживание ссудного счета в размере <данные изъяты> за каждый день пользования кредитом, начисленные на остаток задолженности по основному долгу, а также были изменены иные условия Кредитного договора.

ДД.ММ.ГГГГ Кредитный договор Дополнительным соглашением № пункт 3.1. Кредитного договора был дополнен поручительством ООО «МАКОШЬ».

ДД.ММ.ГГГГ раздел 3 Кредитного договора Дополнительным соглашением № также был дополнен дополнительным обеспечением в виде залога товаров в обороте согласно Договору о залоге товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Банком и ООО «Виктори».

Ответчики, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, не производят ежемесячную уплату процентов, что подтверждается выписками по счетам №, № и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщика по уплате основных процентов составляет: <данные изъяты> руб. Текущая задолженность по уплате процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. Также ответчики, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, не производят уплату денежных средств за ведение и обслуживание ссудного счета, что подтверждается выпиской по счету №. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате денежных средств за ведение и обслуживание ссудного счета составляет <данные изъяты> рублей. Плата за ведение и обслуживание ссудного счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщика по уплате неустойки за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом составляет <данные изъяты> рублей; задолженность по уплате неустойки за несвоевременную уплату денежных средств за введение и обслуживание ссудного счета составляет <данные изъяты> рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Заемщик должен уплатить Банку денежные средства в размере <данные изъяты> рублей в т.ч. остаток основного долга - <данные изъяты> рублей; задолженность по уплате срочных процентов - <данные изъяты> задолженность по уплате просроченных процентов за пользование кредитом - <данные изъяты> рублей, неустойка за несвоевременную оплату процентов за пользование кредитом - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; неустойка за несвоевременную оплату процентов за пользование кредитом <данные изъяты> рублей; текущая задолженность по уплате денежных средств за ведение и обслуживание ссудного счета - <данные изъяты> рублей; просроченная задолженность по уплате денежных средств за ведение и обслуживание ссудного счета - <данные изъяты> рублей, неустойка за несвоевременную уплату денежных средств за введение и обслуживание ссудного счета <данные изъяты> руб.

В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств были заключены следующие обеспечительные договоры: ДД.ММ.ГГГГ Договор поручительства № между Банком и Федосеевой Л.А. и Федосеевым Н.Н.; ДД.ММ.ГГГГ Договор поручительства № между Банком и Золотницкой Е.Н.; ДД.ММ.ГГГГ Договор поручительства № между Банком и Поляковой Е.Л.; ДД.ММ.ГГГГ Договор поручительства № между Банком и ООО «МАКОШЬ»

Также в счет обеспечения взятых заемщиком обязательств между банком и Золотницкой Е.Н. заключен Договор № о залоге недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, номер регистрации: №, согласно которому Залогодатель передал Кредитору в залог следующее недвижимое имущество: трансформаторная подстанция, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> по адресу: <адрес>, Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> по адресу: <адрес>, Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> по адресу: <адрес>, Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> по адресу: <адрес>, Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> по адресу: <адрес>;Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> по адресу: <адрес>.Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, по адресу: <адрес>;Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> по адресу: <адрес>;Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> по адресу: <адрес>;Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, по адресу: <адрес>;Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> по адресу: <адрес>;Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, по адресу: <адрес>;Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> по адресу: <адрес>;Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> по адресу: <адрес>;Сарай, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> по адресу: <адрес>;Сарай, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, по адресу: <адрес>;Сарай, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> по адресу: <адрес>;Щитовая, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> по адресу: <адрес>;Сарай, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> по адресу: <адрес>;Щитовая, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, по адресу: <адрес>;Сарай, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, по адресу: <адрес>;Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> по адресу: <адрес>; Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> по адресу: <адрес>;Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> по адресу: <адрес>;Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> по адресу: <адрес>;Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, по адресу: <адрес>;Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> по адресу: <адрес>;Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, по адресу: <адрес>;Земельный участок, на котором расположен предмет залога, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - под производственную территорию для хранения, переработки и реализации сельскохозяйственной продукции под производственную территорию для хранения, переработки и реализации сельскохозяйственной продукции, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты> имеющий адресные ориентиры: Россия, <адрес>, №.

Заключен Договор залога товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «Виктории», в соответствии с которым Залогодатель передал в залог Банку товары в обороте на сумму <данные изъяты> рублей.

Банк направлял в адрес Заемщика Требование о погашении просроченной задолженности, однако задолженность до настоящего времени не погашена.

В ходе судебного разбирательства исковые требования банком были уточнены и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истец просил суд взыскать сумму основного долга - <данные изъяты> рублей; сумму пени на просроченные проценты - <данные изъяты> рублей, сумму пени на просроченную ссудную задолженность- <данные изъяты> рублей, сумму пени на просроченную комиссию <данные изъяты> <данные изъяты> рублей; сумму просроченной комиссии <данные изъяты> рублей; сумму просроченных процентов <данные изъяты> рублей, сумму срочных процентов <данные изъяты> коп., расходы по уплате государственной пошлины, обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную согласно отчету об оценке, проведенном ответчиком Золотницкой Е.Н., товары в обороте.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Аргунова Н.И. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков ООО «Виктори», ООО «МАКОШЬ» в судебное заседание не явились. Извещались путем отправки почтовых и телеграфных уведомлений по адресам, указанным в Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц и поданных по ранее вынесенному решению суда кассационным жалобам. Почтовые отправления возвращались с отметкой «выбытие адресата» <данные изъяты> «истек срок хранения» <данные изъяты>

Ответчики Федосеева Л.А., Федосеев Н.Н., Полякова Е.А. Золотницкая Е.Н. в судебное заседание не являлись. Извещались путем отправки почтовых и телеграфных уведомлений по адресам, указанным в адресной справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по РО, и поданных по ранее вынесенному решению суда кассационным жалобам. Почтовые отправления возвращались с отметкой «истек срок хранения», «адресат по указанному адресу не проживает». На судебное заседание назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Золотницкая Е.Н. была извещена надлежащим образом, о чем имеется телеграфное и почтовое уведомления <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, каких-либо ходатайств суду не заявила. О рассмотрении дела ДД.ММ.ГГГГ ответчики Федесеев Н.Н. и Федосеева Л.А. также были извещены, о чем имеются уведомления, в суд не явились <данные изъяты> На судебное заседание назначенное на ДД.ММ.ГГГГ ответчики извещались надлежащим образом, в суд не явились, уважительность причин не явки суду не сообщали.

Учитывая длительность рассмотрения дела в суде, осведомленности стороны о рассмотрении настоящего спора в Советском районном суде, суд считает, возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке статьи 167 ГПК РФ, поскольку находит, что ответчики Золотницкая Е.Н., Федосеева Л.А., Федосеев Н.Н., Полякова Е.А., ООО «Виктори», ООО «МАКОШЬ» не получают судебные извещения, злоупотребляют предоставленными правами и затягивают рассмотрение дела по существу.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору Банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью <данные изъяты> был заключен Договор об открытии кредитной линии и предоставления кредита № с лимитом задолженности <данные изъяты> рублей сроком полного возврата ДД.ММ.ГГГГ с уплатой <данные изъяты> годовых <данные изъяты>

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ в Кредитный договор были внесены изменения в части изменения процентной ставки за пользование кредитом, которая составила <данные изъяты> годовых. <данные изъяты>

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ в Кредитный договор были внесены изменения в части изменения процентной ставки за пользование кредитом, которая составила <данные изъяты> годовых. <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты> передает, а Общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты> в соответствии с Соглашением о переводе долга принимает долг <данные изъяты> перед Банком в общем размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Дополнительным соглашением № в Кредитный договор были внесены изменения в Кредитный договор касающиеся преамбулы Кредитного договора и реквизитов Заемщика. <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ в Кредитный договор Дополнительным соглашением № внесены следующие изменения, касающиеся порядка выдачи траншей и была установлена плата за пролонгацию срока полного возврата суммы кредита в размере <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> передает, а Общество с ограниченной ответственностью «Виктори» в соответствии с Соглашением о переводе долга принимает долг <данные изъяты> перед Банком в общем размере <данные изъяты> рублей. Сумма задолженности по кредиту <данные изъяты> была зачислена на счет ООО «Виктори» №, что подтверждается выпиской по счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

В связи с переводом долга на ООО «Виктори» ДД.ММ.ГГГГ Дополнительным соглашением № в преамбулу Кредитного договора были внесены соответствующие изменения: срок возврата кредита был установлен до ДД.ММ.ГГГГ (п.2.2. Кредитного договора); плата за пользование кредитом была установлена в размере <данные изъяты> (пункт 2.3. Кредитного договора); в текст Кредитного договора было включено поручительство Поляковой Е.Л. согласно Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ; установлена плата за ведение и обслуживание ссудного счета в размере <данные изъяты> за каждый день пользования кредитом, начисленные на остаток задолженности по основному долгу, а также были изменены иные условия Кредитного договора<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ в Кредитный договор Дополнительным соглашением № пункт 3.1. Кредитного договора был дополнен поручительством ООО «МАКОШЬ». <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ раздел 3 Кредитного договора Дополнительным соглашением № также был дополнен дополнительным обеспечением в виде залога товаров в обороте согласно Договору о залоге товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Банком и ООО «Виктори» <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор залога товаров в обороте № между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «Виктории», в соответствии с которым Залогодатель передал в залог Банку товары в обороте на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты>

Ответчики, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, не производят ежемесячную уплату процентов, что подтверждается выписками по счетам №, № и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщика по уплате основных процентов составляет: <данные изъяты> рублей <данные изъяты>

Кредитным договором предусмотрена уплата денежных средств за ведение и обслуживание ссудного счета в размере <данные изъяты> за каждый день пользования кредитом, начисленных на остаток задолженности по основному долгу, учитываемый на ссудном счете на начало операционного дня согласно пункту 4.9. Кредитного договора (в редакции п. 11 Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Кредитному договору).

Ответчики, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, не производят уплату денежных средств за ведение и обслуживание ссудного счета, что подтверждается выпиской по счету №. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате денежных средств за ведение и обслуживание ссудного счета составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п. 7.2. Кредитного договора, в случае нарушения Заемщиком порядка и сроков погашения кредита, уплаты процентов, денежных средств за открытие ссудного счета, за ведение и обслуживание ссудного счета и денежных средств за открытый лимит кредитной линии, за пролонгацию кредитного договора и/или траншей по кредитному договору, Банк вправе взыскать с Заемщика неустойку в размере <данные изъяты> от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщика по уплате неустойки за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом составляет <данные изъяты>

      В соответствии с п. 7.2. Кредитного договора, в случае нарушения Заемщиком порядка и сроков погашения кредита, уплаты процентов, денежных средств за открытие ссудного счета, за ведение и обслуживание ссудного счета и денежных средств за открытый лимит кредитной линии, за пролонгацию кредитного договора и/или траншей по кредитному договору, Банк вправе взыскать с Заемщика неустойку в размере <данные изъяты> от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщика по уплате неустойки за несвоевременную уплату денежных средств за введение и обслуживание ссудного счета составляет <данные изъяты>

В соответствии 2.3. Кредитного договора и пунктом 4 Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, за пользование кредитом Заемщик платит Банку проценты в размере <данные изъяты> годовых. В соответствии с п. 4.4. Кредитного договора «начисление процентов осуществляется на остаток задолженности по основному долгу, учитываемый на ссудном счете, на начало операционного дня. Расчет суммы процентов производится путем умножения фактической суммы задолженности по кредиту на годовую процентную ставку и фактическое количество дней использования кредита и деленное на действительное число календарных дней в году (365/366 соответственно). Отсчет срока по начислению процентов начинается со дня, следующего за днем предоставления кредита по дату поступления средств в полное погашение кредита».

Согласно пункту 4.5 Кредитного договора в редакции пункта 7 Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ «начисление и уплата процентов осуществляется ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня текущего месяца пользования кредитом и в момент полного погашения каждого транша, выданного в рамках настоящей кредитной линии и кредита в целом - в рублях РФ (счет для уплаты процентов №)».

В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств были заключены следующие обеспечительные договоры:

ДД.ММ.ГГГГ Договор поручительства № между Банком и Федосеевой Л.А. и Федосееву Н.Н. <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Договор поручительства № между Банком и Золотницкой Е.Н. <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Договор поручительства № между Банком и Поляковой Е.Л. <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Договор поручительства № между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «МАКОШЬ» <данные изъяты>

В соответствии с п. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Пунктами 1 Договоров поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что поручители обязываются перед кредитором полностью отвечать солидарно с заемщиком за исполнение всех обязательств по договору об открытии кредитной линии и предоставления кредита № от ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом 2 ст. 363 ГК РФ установлено, что Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с п. 3 Договоров поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что Поручители отвечают за исполнение обязательства перед Кредитором в том же объеме, что и Заемщик, включая сумму кредита, уплату процентов, в том числе, сумму оплаты за ведение и обслуживание ссудного счета и открытый лимит кредитной линии, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства Заемщиком.

Также в счет обеспечения взятых заемщиком обязательств между банком и Золотницкой Е.Н. заключен Договор № о залоге недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, номер регистрации: №, согласно которому Залогодатель передал Кредитору в залог следующее недвижимое имущество: трансформаторная подстанция, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, по адресу:<адрес>, Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> по адресу: <адрес>, Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, по адресу: <адрес>. Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> по адресу: <адрес>;Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> по адресу: <адрес>.Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> по адресу: <адрес>;Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, по адресу: <адрес>;Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, по адресу: <адрес>;Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, по адресу: <адрес>;Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, по адресу: <адрес>;Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, по адресу: <адрес>;Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, по адресу: <адрес>;Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> по адресу: <адрес>;Сарай, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, по адресу: <адрес>;Сарай, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, по адресу: <адрес>;Сарай, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, по адресу: <адрес>;Щитовая, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> по адресу: <адрес>;Сарай, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, по адресу: <адрес>;Щитовая, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, по адресу: <адрес>;Сарай, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, по адресу: <адрес>;Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, по адресу: Ростовская <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> по адресу: <адрес>;Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, по адресу: <адрес>;Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, по адресу: <адрес>;Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> по адресу: <адрес>;Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, по адресу: <адрес>;Земельный участок, на котором расположен предмет залога, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - под производственную территорию для хранения, переработки и реализации сельскохозяйственной продукции под производственную территорию для хранения, переработки и реализации сельскохозяйственной продукции, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты> имеющий адресные ориентиры: Россия, <адрес>, №.

В период действия Кредитного обязательства в Договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения и дополнения в части наименования должника, размера и порядка уплаты процентов за пользование кредитом, срока и порядка возврата кредита, оформленные соответствующими дополнительными соглашениями, зарегистрированными учреждением по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке.

Банк направлял в адрес Поручителей Требование о погашении просроченной задолженности: (уведомления исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), однако задолженность до настоящего времени не погашена.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы задолженности, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ составляет : остаток основного долга - <данные изъяты> рублей; задолженность по уплате срочных процентов - <данные изъяты> <данные изъяты> копеек; задолженность по уплате просроченных процентов за пользование кредитом - <данные изъяты>

Рассмотрев требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по уплате денежных средств за ведение и обслуживание ссудного счета в размере <данные изъяты> рублей, суд находит их необоснованными и подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В соответствие с пунктом 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Пункт 2.1 Положения о порядке предоставления (размещения) кредитными организациями денежных средств и их возврата (погашения), утвержденного Центральным Банком Российской Федерации от 31.08.1998 N 54-П, предусматривает предоставление денежных средств в безналичном порядке путем зачисления денежных средств на банковский счет клиента либо наличными денежными средствами через кассу банка.

Ссудный счет не является счетом в смысле договора банковского счета, ссудный счет служит для отражения задолженности заемщика по текущему кредиту и бухгалтерского учета. Комиссия за ведение ссудного счета является частью платы за предоставленные услуги по выдаче кредита и не является дополнительной услугой, навязанной клиенту, поскольку из Положения «О правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации» (утвержденного Банком России 26.03.2007 № 302-П) следует, что условием предоставления и погашения кредита (кредиторская обязанность банка) является открытие и ведение банком ссудного счета.

Таким образом, действия банка по открытию и ведению ссудного счета нельзя квалифицировать как самостоятельную банковскую услугу.

При таких обстоятельствах, когда указанный вид комиссий нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации не предусмотрен, действиями банка нарушаются права ответчиков. В связи с чем требования по взысканию неустойки начисленных процентов удовлетворению также не подлежат.

При рассмотрении исковых требований о взыскании неустойки за несвоевременное исполнение условий Договора об открытии кредитной линии и предоставления кредита суд приходит к следующему.

В силу ч-1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно представленным истцом расчетам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени на просроченные проценты составляет <данные изъяты> руб.; сумма пени на просроченную комиссию <данные изъяты> рублей, просрочка исполнения обязательств составляет <данные изъяты> год.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает рассчитанная истцом неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, просрочка исполнения является не очень значительной, в связи с чем суд считает необходимым уменьшить начисленную неустойку за несвоевременную оплату процентов за пользование кредитом до <данные изъяты> рублей, неустойку за несвоевременное погашение основного долга - до <данные изъяты> рублей.

При рассмотрении исковых требований об обращении взыскания задолженности на предмет залога, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Аналогичные положения закреплены в статье 1 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

Согласно статье 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен другой порядок.

Статья 50 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» указывает, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

При этом обращение взыскания на заложенное имущество допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение <данные изъяты> месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

В силу статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Ответчики нарушили сроки внесения предусмотренных договором платежей более трех раз в течение <данные изъяты> месяцев.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии со статьей Закона РФ «Об исполнительном производстве» начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества, а начальная продажная цена заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке, - ниже цены, определенной судебным актом.

Согласно Отчету № об определении рыночной стоимости строений, расположенных на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: Россия, <адрес>, произведенному по заказу собственника имущества Золотницкой Е.Н. <данные изъяты> стоимость имущества составляет <данные изъяты> руб., в том числе по объектно:

Суд считает возможным положить в основу решения суда Отчет № проведенный <данные изъяты> поскольку данный отчет был составлен по заявлению ответчика Золотницкой Е.Н. и не оспаривается истцовой стороной.

ДД.ММ.ГГГГ Заключен Договор залога товаров в обороте № от между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «Виктории», в соответствии с которым Залогодатель передал в залог Банку товары в обороте на сумму <данные изъяты> рублей.

Статья 334 ГК РФ устанавливает, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с пунктом 3.1.1. Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет залога, в том числе и во внесудебном порядке, с целью удовлетворения преимущественно перед другими кредиторами своих требований, вызванных неисполнением и/или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщика по Договору об открытии кредитной линии, а также неисполнением и/или ненадлежащим исполнением обязательств Залогодателя по настоящему Договору.

В соответствии со статьей 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Пунктом 1.6. Договора залога установлено, что предмет залога обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества, в т.ч. любые требования по денежным обязательствам Заемщика по Договору об открытии кредитной линии и обязательствам Залогодателя по настоящему Договору, включая требования о погашении (в том числе досрочном) суммы основного долга по Договору об открытии кредитной линии, об уплате начисленных процентов за пользование кредитными средствами, денежных средств за обслуживание кредита, денежных средств за предоставление кредита, неустойки вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, возмещение судебных издержек, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, и иных расходов, возмещение необходимых расходов на содержание Предмета залога и расходов по взысканию и его реализации.

Пункт 4.1. Договора залога устанавливает, что залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет залога в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Договору об открытии кредитной линии, обеспеченных залогом по настоящему Договору (в том числе в случае однократного неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Заемщиком любого из обязательств по Договору об открытии кредитной линии, исполняемого периодическими платежами, независимо от суммы и периода допущенной Заемщиком просрочки), а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Пунктом 4.5 Договора залога предусмотрено, что в случае обращения взыскания на предмет залога в судебном порядке начальная продажная цена предмета залога устанавливается не более залоговой стоимости имущества, установленной в Договоре.

На основании указанных норм суд считает заявленное требование об обращении взыскания на заложенное имущество - товары в обороте, принадлежащие на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Виктори», на общую сумму <данные изъяты> рублей, подлежащим удовлетворению. Суд считает возможным согласиться с позицией истца и установить начальную продажную цену в размере - <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Статья 88 ГПК РФ определяет, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей подлежит взысканию в пользу истца с ответчика ООО «Виктори», так как в силу положений ч. 2 ст. 363 ГК РФ поручители отвечают перед кредитором в том же объеме, что должник, включая судебные издержки. По основаниям ст. 88, 94 ГПК РФ государственная пошлина к судебным издержкам не относится.

Уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей подлежит взысканию в пользу истца с ответчика Золотницкой Е.Н. - как собственника заложенного имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

                                              Р Е Ш И Л

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Виктори», Федосеевой Л.А., Федосееву Н.Н., Золотницкой Е.Н., Поляковой Е.Л., Общество с ограниченной ответственностью «МАКОШЬ» в пользу Акционерного коммерческого банка «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ЗАО) в лице Ростовского филиала Акционерного коммерческого банка «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ЗАО) задолженность по кредитному договору в размере: остаток основного долга - <данные изъяты>) рублей; задолженность по уплате срочных процентов - <данные изъяты> копеек; задолженность по уплате просроченных процентов за пользование кредитом - <данные изъяты> копейки;

Обратить взыскание на предмет залога :

Трансформаторная подстанция, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, этажность: <данные изъяты> кадастровый (или условный) номер <данные изъяты> Россия, <адрес>;

Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, этажность: <данные изъяты> кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>, Россия, <адрес>;

Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> этажность: <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>, Россия, <адрес>;

Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, этажность: <данные изъяты> кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>, Россия, <адрес>,

Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, этажность: <данные изъяты> кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>, Россия, <адрес>,

Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> этажность: <данные изъяты> кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>

Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> этажность: <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты> Россия, <адрес>,

Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты> Россия, <адрес>,

Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, этажность: <данные изъяты> кадастровый (или условный) номер <данные изъяты> Россия, <адрес>,

Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты> Россия, <адрес>,

Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> этажность: 1, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты> Россия, <адрес>,

Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> этажность: <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты> Россия, <адрес>,

Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, этажность: <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты> Россия, <адрес>,

Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, этажность<данные изъяты> кадастровый (или условный) номер <данные изъяты> Россия, <адрес>,

Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, этажность: <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты> Россия, <адрес>

Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, этажность<данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты> Россия, <адрес>,

Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, этажность: <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты> Россия, <адрес>,

Сарай, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, этажность: <данные изъяты> кадастровый (или условный) номер <данные изъяты> Россия, <адрес>

Сарай, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, этажность: <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты> Россия, <адрес>,

Сарай, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, этажность<данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты> Россия, <адрес>,

Щитовая, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, этажность: <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты> Россия, <адрес>,

Сарай, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, этажность: <данные изъяты> кадастровый (или условный) номер <данные изъяты> (далее по тексту «заложенное имущество», «предмет залога»), имеющий адресные ориентиры: Россия, <адрес>,

Щитовая, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, этажность: <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты> Россия, <адрес>,

Сарай, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> этажность: <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты> Россия, <адрес>,

Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, этажность: <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты> Россия, <адрес>,

Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, этажность: <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты> Россия, <адрес>,

Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, этажность: <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты> Россия, <адрес>,

Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> этажность: <данные изъяты> с мезанином, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты> Россия, <адрес>,

Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, этажность: <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты> Россия, <адрес>,

Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> этажность: <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты> Россия, <адрес>,

Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, этажность: <данные изъяты> с мезанином, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты> Россия, <адрес>,

       Земельный участок, на котором расположен предмет залога, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты> Россия, <адрес>, №,

Назначить начальную продажную цену заложенного объекта недвижимости при реализации на торгах в форме открытого аукциона, установив начальную продажную цену заложенного имущества с которой начинаются торги:

Обратить взыскание на заложенное имущество - товары в обороте, принадлежащие на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Виктори», на общую сумму <данные изъяты> <данные изъяты> рублей, установив начальную продажную цену в размере - <данные изъяты> рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Виктори» в пользу Акционерного коммерческого банка «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ЗАО) в лице Ростовского филиала Акционерного коммерческого банка «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ЗАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей;

взыскать с Золотницкой Е.Н. в пользу Акционерного коммерческого банка «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ЗАО) в лице Ростовского филиала Акционерного коммерческого банка «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ЗАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течении 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 ноября 2011 года.

Судья