РЕШЕНИЕ №2-1728/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 ноября 2011 года Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Афанасьевой С.И. с участием адвоката Чувилова В.С. при секретаре Никульниковой А.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тищенко С.К. к Кошелев И.Л., Обществу с ограниченной ответственностью «МПП ЖКХ Советского района -5» г.Ростова-на-Дону о взыскании денежных средств, обязании произвести перерасчет, УСТАНОВИЛ: Тищенко С.К. обратился в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств и обязании произвести перерасчет, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры №, расположенной по адресу г.Ростов-на-Дону <адрес> в г.Ростове-на-Дону на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.8 договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ за К. и Кошелевым И.Л. сохраняется право пользования указанной квартирой. ДД.ММ.ГГГГ К. умерла, что подтверждаются свидетельством о смерти.. Все наследство, открывшееся после смерти К. принял и по своему усмотрению распорядился Кошелев И.Л. В настоящее время кроме Тищенко С.К. зарегистрирован ответчик Кошелев И.Л. с открытой формой туберкулеза, который является инвалидом второй группы, злоупотребляет спиртными напитками, таким образом, совместное проживание совместно с ним не возможно. В данной квартире, помимо истца ранее проживала совместно с ответчиком бабушка К. В указанной квартире истец не проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производятся только истцом. На основании решения мирового судьи судебного участка №4 Советского района г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ истцом произведена оплата за данное жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп. и госпошлина в размере <данные изъяты> коп. Однако с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ООО «МПП ЖКХ Советского района-5 г.Ростова-на-Дону регулярно начисляет платежи за пользование данным жилым помещением и коммунальными услугами. Всего истцом затрачено <данные изъяты> копеек, хотя данным жилым помещением он не пользовался. Квартира № является однокомнатной. Более того, ответчик, получив инвалидность <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время приобрел право в соответствии с законом на компенсацию расходов по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, однако, до сих пор отказывается производить оплату за себя, за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в квартире истца. В настоящее время Кошелеву И.Л. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, однако, ответчик не желает возместить в добровольном порядке денежные затраты истца. Ответчик ООО «МПП ЖКХ Советского района-5» г.Ростова-на-Дону отказывается добровольно произвести перерасчет. На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика Кошелева И.Л. денежные средства затраченные истцом на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> копеек, уплаченную истцом госпошлину по решению мирового судьи. Обязать ООО «МПП ЖКХ Советского района-5» произвести перерасчет оплаты за данное жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Взыскать в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке судебные расходы. В судебном заседании истец и его представители Чувилов В.С. и Безуглова Л.Л., действующие на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить. В судебном заседании ответчик Кошелев И.Л. и его представитель Борисова Т.К., действующая на основании доверенности, исковые требования не признали и просили в их удовлетворении отказать. Ответчик Кошелев И.Л. пояснил, что должно быть заключено соглашение об оплате жилого помещения с собственником Тищенко С.К., однако, до настоящего времени сделать это не представилось возможным. После смерти наследодателя К., поменяли в квартире замок, оставив в ней вещи ответчика. В квартире не было света, холодильника. Когда ответчик там проживал, истец в любой момент мог прийти в квартиру, так как он собственник. После Кошелев лег в больницу и получил свое жилье. Как пояснил ответчик, он постоянно предлагал истцу оплачивать счета за коммунальные услуги частично, но он хочет, чтобы он оплачивал все сто процентов. Представитель ответчика ООО «МПП ЖКХ Советского района-5» г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, извещен о судебном заседании надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил отказать истцу в удовлетворении заявленных требований. В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Пункты 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ указывают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органом местного самоуправления. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (ст.15 ГК РФ). Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу г.Ростов-на-Дону <адрес> является Тищенко С.К. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Тищенко С.К. оплату за коммунальные услуги не производил, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года. На основании решения мирового судьи судебного участка №4 Советского района г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ с Тищенко С.К., как с собственника указанной квартиры была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копейка и государственная пошлина в размере <данные изъяты> копеек. <данные изъяты> за указанный период. В данной квартире помимо Тищенко С.К. с ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован его дядя ответчик Кошелев И.Л. <данные изъяты> Во исполнение решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ истцом Тищенко С.К. были уплачены денежные средств в счет погашения задолженности по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> коп., что подтверждается имеющимися в деле квитанциями <данные изъяты> Из них сумма, взысканная по решению суда составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> плата за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ внесенная Тищенко К.С. составляет <данные изъяты> рублей, что подтверждается имеющимися в деле квитанциями <данные изъяты> При расчете суд учитывает, что согласно письму ООО «МПП ЖКХ Советского района-5» начисление коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на Кошелева И.Л. сняты и начисление с ДД.ММ.ГГГГ не производится <данные изъяты> Таким образом за указанный период уплаченная истцом сумма не может быть взыскана с ответчика. Согласно журналу начислений и поступлений предоставленного ООО «МПП ЖКХ Советского района-5» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ к оплате начислена сумма в размере <данные изъяты> рублей, которые должны быть уплачены Кошелевым И.Л. Поскольку истцом оплата коммунальных услуг за указанный период за вычетом суммы по решению мирового судьи <данные изъяты> руб. составила <данные изъяты> руб., то с ответчика подлежит взысканию сумма в размере <данные изъяты> Всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма коммунальных платежей взысканная по решению суда за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей /<данные изъяты> копеек и <данные изъяты> копейки. Указание ответчика Кошелева И.Л. на то обстоятельства что между ним и собственником квартиры Тищенко К.С. не было заключено соглашение об оплате коммунальных платежей, суд не может положить в основу к отказу в иске по заявленным требованиям. Доводы истца о том, что поскольку он не проживал в данной квартире, то обязанность по уплате должна быть возложена полностью на ответчика Кошелева И.Л., суд считает не состоятельными в силу их несоответствия законодательству (ст.30 ЖК РФ, 153 ЖК РФ). Суд также отмечает, что каких-либо документов подтверждающих факт обращения истца в ООО «МПП ЖКХ Советского района-5» с заявлением о не начислении коммунальных платежей в связи с его не проживанием суду не представлено. Представленные в материалы дела акты о не проживании в спорной квартире истца и ответчика <данные изъяты> не являются допустимым и достаточным доказательством для возникновения обязанности у ООО «МПП ЖКХ Советского района-5» не производить начисления. На основании изложенного требования Тищенко К.С. к ООО «МПП ЖКХ Советского района-5» об обязании произвести перерасчет с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и приведенные в обоснование доводы о том, что он не имел возможности проживать в указанной квартире из-за того что ответчик болен и злоупотребляет спиртами напитками и в связи с чем не должен оплачивать коммунальные услуги суд считает не состоятельными в силу их несоответствия имеющим значение для дела обстоятельствам и законодательству. А заявленные требования к ООО «МПП ЖКХ Советского района-5» не подлежащими удовлетворению. Не подлежит также удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика Кошелева И.Л. суммы в размере <данные изъяты> руб. взысканной с Тищенко К.С. по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ в доход государства, поскольку не является убытками предусмотренными ст.15 ГК РФ. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом с Кошелева И.Л. в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере <данные изъяты> руб. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Кошелев И.Л. в пользу Тищенко С.К. денежные средства в размере <данные изъяты> копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> копеек. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 02.12.2011 года. Судья :