Р Е Ш Е Н И Е №2-2916/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 ноября 2011г. Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Афанасьевой С.И. при секретаре Никульниковой А.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумилянко Н.А. к администрации Советского района г.Ростова-на-Донуо сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии У С Т А Н О В И Л: Шумилянко Н.А. обратилась в Советский районный суд г.Ростова-на-Дону с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником <адрес>, № в г.Ростове-на-Дону. В данной квартире истицей были произведены перепланировка квартиры за счет демонтажа не несущей перегородки между туалетом № и ванной №, образовав совмещенный санузел №, площадью <данные изъяты> кв.м. и демонтирована перегородка между шкафом № и коридором №, образовав коридора №, площадью <данные изъяты> кв.м. данная перепланировка не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не влечет за собой угрозу жизни и здоровью. За счет объединения туалета и ванной №, объединения шкафа № и коридора № увеличилась площадь квартиры на <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> В связи с этим истец просила суд сохранить указанную квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии, общую площадь квартиры с учетом холодных помещений считать равной <данные изъяты> кв.м., общую площадь без учета холодных помещений считать равной <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую считать равной <данные изъяты> кв.м. По ходатайству истца Саухат А.С. из числа третьих лиц исклюяен. В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить. В отношении ответчика - администрации Советского района г.Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о времени слушания дела они извещены надлежащим образом, о чем имеется уведомление. Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании при рассмотрении данного дела установлено, что истец Шумилянко Н.А. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, что подтверждается справкой МУПТИиОН <адрес> <данные изъяты> В указанной квартире истец произвел переустройство и перепланировку квартиры за счет демонтажа не несущей перегородки между туалетом № и ванной №, образовав совмещенный санузел №, площадью <данные изъяты> кв.м. и демонтирована перегородка между шкафом № и коридором №, образовав коридора №, площадью <данные изъяты> кв.м. данная перепланировка не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не влечет за собой угрозу жизни и здоровью. За счет объединения туалета и ванной №, объединения шкафа № и коридора № увеличилась площадь квартиры на <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> Согласно экспертного заключения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ - увеличение общей площади исследуемой квартиры на <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> произошло за счет объединения туалета № и ванной №, объединения шкафа № и коридора №. Перепланировка произведена за счет демонтажа ненесущей перегородки между туалетом № и ванной №, образовав совмещенный санузел №, площадью <данные изъяты> кв.м., демонтажа перегородок между шкафом № и коридором №, образовав коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м., не влияющая на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания, чем не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, <адрес> по своим конструктивным элементам, набору помещений, объемно-планировочному и инженерному решению соответствует требованиям СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные". Объемно-планировочное решение и конструктивные элементы <адрес> имеет функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.3, что соответствует требованиям СНиП 21-01-97*. "Пожарная безопасность зданий и сооружений". Площадь помещений квартиры №, ее габаритные размеры и высота соответствуют требованиям:- п. 5.7 СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные";п. 2.5 ВСН 61-89 /р/. "Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов";п. 5.8 СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные". Жилые комнаты и кухня квартиры имеют естественное освещение, что соответствует требованиям п. 9.12 СП 54.13330.2011, а также требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям.Ориентация оконных проемов обеспечивает в жилой комнате и кухне исследуемой квартиры нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиями п.9.10 СП 54.13330.2011 и п.п.2.4, 2.5 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01. Техническим заключением архитектор <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № счел возможным сохранить квартиру № в жилом доме по <адрес> перепланированном состоянии, общей площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений по существу спора суду не представил, никаких доказательств, подтверждающих, что переустройство и перепланировка в квартире истца нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представил. При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие спора по данному вопросу, на основании п.4 ст.29 ЖК РФ суд считает возможным сохранить за истцом выполненные переустройство и перепланировку квартиры. Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии <адрес>, принадлежащую Шумилянко Н.А. с перепланированием ком. №. Считать <адрес> общей площадью (с учетом холодных помещений) - <данные изъяты> кв.м, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение десяти дней через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону. Судья