Р Е Ш Е Н И Е №2-2970/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 декабря 2011г. Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Афанасьевой С.И. при секретаре Каспарьян Д.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яровой Е.А. к администрации Советского района г.Ростова-на-Донуо сохранении квартиры в перепланированномсостоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в Советский районный суд г.Ростова-на-Дону с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры № по п<адрес> № в г.Ростове-на-Дону на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., согласно данному договору. В данной квартире истцом была произведена перепланировка. В результате произведенной перепланировки данная квартира стала иметь общую площадь - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую-<данные изъяты> кв.м. и состоять из следующих помещений: коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м., совмещенный санузел №,площадью <данные изъяты> кв.м., кухня №, площадью <данные изъяты> кв.м., встроенный шкаф №, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м., балкон №, площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с этим истец просил суд сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии, общую площадь квартиры считать равной <данные изъяты> кв.м., жилую площадь считать равной <данные изъяты> кв.м. В судебном заседании истец Яровая Е.А. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить. В отношении ответчика - администрации Советского района г.Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о времени слушания дела они извещены надлежащим образом, о чем имеется уведомление. В материалах дела имеется отзыв ответчика <данные изъяты> в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя. Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании при рассмотрении данного дела установлено, что истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, что подтверждается справкой МУПТИ и ОН от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире истец произвел переустройство и перепланировку помещений: разборку существующих ненесущих щитовых деревянных перегородок кладовых; увеличение площади жилой комнаты № за счет площадей разобранных кладовых; разборка существующей ненесущей кирпичной перегородки между помещениями ванной комнаты и туалета; устройство нового помещения совмещенного санитарного блока на месте существующих помещений ванной комнаты и туалета; закладка кирпичом существующего дверного проема бывшего входа в помещение туалета квартиры в ненесущей кирпичной перегородке. В результате произведенной перепланировки данная квартира, стала иметь общую площадь - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую-<данные изъяты> кв.м. и состоять из следующих помещений: коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м., совмещенный санузел №,площадью <данные изъяты> кв.м., кухня №, площадью <данные изъяты> кв.м., встроенный шкаф №, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м., балкон №, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Согласно экспертному заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, - перепланировка <адрес>, расположенной в жилом доме по п<адрес> выполнена без оформления разрешительной документации. Перепланировка квартиры № произведена с целью увеличения площади жилой комнаты № и устройства нового помещения совмещенного санитарного узла. Увеличение общей площади <адрес> на <данные изъяты> кв.м. произошло за счет площади горизонтальной проекции демонтированных перегородок. Выполненная перепланировка квартиры произведена в соответствии с требованиями ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых зданий». Планировка квартиры после перепланировки по составу и площадям помещений, объемно-планировочному и инженерному решениям, естественному освещению квартиры соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Произведенный монтаж инженерных коммуникаций в квартире соответствует требованиям СНиП 2.04.01-85 (2000) «Внутренний водопровод и канализация». Объемно-планировочное решение и конструктивные элементы квартиры № имеет функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.3, что соответствует требованиям СНиП 21-01-97*. "Пожарная безопасность зданий и сооружений". Общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций квартиры № в жилом доме по п<адрес> № на момент обследования находится в удовлетворительном состоянии, обеспечивает устойчивость и несущую способность, отвечает требованиям технической надежности и эксплуатационной безопасности при правильной дальнейшей эксплуатации по назначению. Произведенная самовольная перепланировка квартиры № в жилом доме по п<адрес> № не оказывает негативного влияния на несущую способность, пространственную жесткость и целостность несущих и ограждающих конструкций квартиры № и здания жилого дома в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. <адрес> выдано техническое заключение о возможности сохранении квартиры № по п<адрес> № в <адрес> в перепланированном состоянии <данные изъяты> Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений по существу спора суду не представил, никаких доказательств, подтверждающих, что переустройство и перепланировка в квартире истца нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представил. При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие спора по данному вопросу, на основании п.4 ст.29 ЖК РФ суд считает возможным сохранить за истцом выполненные переустройство и перепланировку квартиры. Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение десяти дней через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону. Судья Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> по п<адрес>, принадлежащую Яровой Е.А. с перепланированием комнат № Считать <адрес> по в <адрес>Коммунистическому <адрес> общей площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.