№ 2-2650/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2011 года                                                                                            г.Ростов-на-Дону

Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Афанасьевой С.И.

при секретаре Никульниковой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сталь» к Степурская И.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Сталь» обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, ссылаясь на то, что жилой <адрес> в <адрес> находится в их управлении. Степурская И.В. является нанимателем жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу <адрес>.

Квартира ответчика приборами учета тепла не оборудована, следовательно, расчет за потребленные коммунальные ресурсы должен вестись исходя из нормативов потребления, рассчитанных на количество квадратных метров общеполезной площади квартиры. Кроме того, квартира ответчика приборами учета холодной и горячей воды на оборудована, следовательно, расчет за потребленные коммунальные ресурсы должен вестись исходя из нормативов потребления, рассчитанных на количество граждан проживающих в квартире. В квартире ответчика зарегистрировано четыре человека, согласно поквартирной карточке.

Однако, до настоящего времени Степурская И.В. коммунальные платежи не платит. Задолженность по оплате ЖКУ на ДД.ММ.ГГГГ, согласно расчетам составляет <данные изъяты> коп.

Таким образом, на момент предъявления иска ответчик обязан уплатить в пользу истца сумму в размере <данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель истца Топоров Д.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебные заседания на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ не явилась, извещалась судом надлежащим образом, конверты с уведомлениями возвратились в суд с пометкой «истек срок хранения». Согласно адресной справе ответчик зарегистрирована по адресу указанному в иске. В связи с чем суд считает, что ответчик была извещена надлежащим образом, знала какое дело находится в суде, однако от получения повесток и явке в суд уклонялась. В отношении ответчицы дело рассмотрено в порядке ст.233 ГПК РФ, судом по делу вынесено заочное решение.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 309 ГК РФ определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, как указывает ст. 310 ГК РФ, не допускаются.

В соответствии с п. 3ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что в качестве управляющей компании многоквартирным домом по адресу: <адрес> было выбрано ООО УК «Сталь» согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что нанимателем <адрес> является Степурская И.В.

В соответствие с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до 10 числа месяца, следующего за истекшим (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов чета рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Как пояснил представитель истца, квартира ответчика приборами учета тепла не оборудована, следовательно, расчет за потребленные коммунальные ресурсы должен вестись исходя из нормативов потребления, рассчитанных на количество квадратных метров общеполезной площади квартиры.

В соответствии с п/п «а» п.19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307, п/п 1 п.1 приложения № 2 к Правилам при отсутствии индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для отопления с учетом общей площади квартиры.

Кроме того, квартира ответчика приборами учета холодной и горячей воды на оборудована, следовательно, расчет за потребленные коммунальные ресурсы должен вестись исходя из нормативов потребления, рассчитанных на количество граждан проживающих в квартире.

Согласно поквартирной карточке в квартире ответчика зарегистрировано четыре человека <данные изъяты>

В соответствии с п/п «б» п.19, п.22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307, п/п 3 п.1 приложения №2 к Правилам при отсутствии индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для холодного и горячего водоснабжения с учетом количества проживающих граждан, в том числе временных жильцов.

Степурская И.В. оплату за коммунальные услуги не производила, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного с учетом обстоятельств установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО УК «Сталь» к Степурской И.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма госпошлины в размере <данные изъяты> рублей в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать со Степурская И.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сталь» сумму задолженности в размере <данные изъяты> копеек.

Взыскать со Степурская И.В. в доход федерального бюджета государства госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья :