Р Е Ш Е Н И Е №2-3025/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 декабря 2011г. Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Афанасьевой С.И. с участием адвоката Ветрова И.Ю. при секретаре Никульниковой А.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломака Ю.Б. к администрации Советского района г.Ростова-на-Дону, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Ломака Ю.Б. обратилась в Советский районный суд г.Ростова-на-Дону с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры № по <адрес> в г.Ростове-на-Дону. В ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире истицей были произведены перепланировка квартиры. В результате проведенных работ, общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. В связи с чем истец просила суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру. В отношении истицы дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, извещенной о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании представитель истицы адвокат Ветров И.Ю., действующий на основании доверенности и ордера, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить. В отношении ответчика - администрации Советского района г.Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о времени слушания дела они извещены надлежащим образом, о чем имеется уведомление. В отношении третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о чем имеется уведомление в материалах дела. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании при рассмотрении данного дела установлено, что истец Ломака Ю.Б. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> <данные изъяты> В указанной квартире истица произвела переустройство и перепланировку квартиры за счет демонтажа не несущей перегородки между коридором № и кухней №, демонтажа ненесущей кирпичной перегородки между коридором № и жилой комнатой №; демонтажа ненесущей кирпичной перегородки и дверного блока между коридором № и совмещенным санузлом №; возведение ненесущей кирпичной перегородки и установка дверного блока между коридором № и санузлом № Согласно экспертного заключения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ - перепланировка и переустройство квартиры произведены за счет демонтажа ненесущих кирпичных перегородок, использования кирпича для возведения новой ненесущей перегородки, с сохранением существующих вытяжных каналов в кухне и санузле, с устройством новой электрической разводки с установкой электрических розеток и выключателей, без изменения системы отопления. Произведенная перепланировка и переустройство не оказывают негативного влияния на несущую способность, целостность и пространственную жесткость здания, чем не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Выполненные перепланировка и переустройство по площади, объемно-планировочному и инженерному решениям соответствует требованиям СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные". Объемно-планировочное решение и конструктивные элементы квартиры № имеет функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.3, что соответствует требованиям СНиП 21-01-97*. "Пожарная безопасность зданий и сооружений". Площадь помещений квартиры № ее габаритные размеры и высота соответствуют требованиям:- п. 5.7 СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные";п. 2.5 ВСН 61-89 /р/. "Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов";п. 5.8 СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные". Жилая комната и кухня квартиры имеют естественное освещение, что соответствует требованиям п. 9.12 СП 54.13330.2011, а также требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям.Ориентация оконных проемов обеспечивает в жилой комнате и кухне исследуемой квартиры нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиями п.9.10 СП 54.13330.2011 и п.п.2.4, 2.5 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01. Ориентация оконных проемов обеспечивает в жилой комнате и кухне исследуемой квартиры нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиям п.9.11 СП 54.13330.2011. «Здания жилые многоквартирные» и п.5.7, 5.8, 5.9,5.10 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Многоквартирный жилой дом по адресу <адрес> располагается в жилой зоне города, за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, что соответствует требованиям п.2.1,2.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Произведенный монтаж инженерных коммуникаций исследуемой квартиры не противоречит требованиям СНиП 2.04.01-85 (2000) «Внутренний водопровод и канализация». Техническим заключением архитектор Советского района г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ за № счел возможным сохранить квартиру № в жилом доме по <адрес> перепланированном состоянии, общей площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений по существу спора суду не представил, никаких доказательств, подтверждающих, что переустройство и перепланировка в квартире истца нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представил. При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие спора по данному вопросу, на основании п.4 ст.29 ЖК РФ суд считает возможным сохранить за истцом выполненные переустройство и перепланировку квартиры. Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии <адрес>, принадлежащую Ломака Ю.Б. с перепланированием ком. №. Считать <адрес> общей площадью (с учетом холодных помещений) - <данные изъяты> кв.м, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение десяти дней через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону. Судья