2-441/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 февраля 2012 г. Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Данченко Р.А. при секретаре Затулеевой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Страшко А.И. к администрации Советского района г.Ростова-на-Донуо сохранении квартиры в перепланированном состоянии У С Т А Н О В И Л: Страшко А.И. обратился в Советский районный суд г.Ростова-на-Дону с настоящим иском, ссылаясь на то, что ему принадлежит квартира <адрес> основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и справки ЖСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ С целью улучшения жилищных условий, за счет собственных средств им была осуществлена перепланировка квартиры, а именно: демонтаж щитовых перегородок встроенного шкафа; монтаж новой кладовой №а за счет части площади помещения жилой комнаты №; монтаж новой ненесущей перегородки из листов гипсокартона между новыми помещениями кладовой, жилой комнаты № и прихожей. Работы по демонтажу и возведению строительных конструкций по перепланировке квартиры не повлекли деформации, влияющих на эксплуатационную надежность несущих конструкций здания и не создают угрозу жизни и здоровью, соответствуют строительным нормам и правилам, что подтверждено судебной экспертизой ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ На основании изложенного истец просил суд вынести решение о сохранении <адрес> общеполезной площадью 44,1 кв. м, в том числе жилой площадью 27,7кв. м в перепланированном состоянии. В судебном заседании представитель истца - Богданович С.А., действующий на основании доверенности (л.д. <данные изъяты>) заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить. В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, просил слушать дело в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется заявление (л.д.<данные изъяты>). В отношении ответчика - администрации Советского района г.Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о времени слушания дела они извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв ответчика, с просьбой слушать дело без их участия (л.д.<данные изъяты>). Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушается права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании при рассмотрении данного дела установлено, что истцу принадлежит <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>) и справки ЖСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>). С целью улучшения жилищных условий, за счет собственных средств истцом была осуществлена перепланировка квартиры, а именно: демонтаж щитовых перегородок встроенного шкафа; монтаж новой кладовой №а за счет части площади помещения жилой комнаты №; монтаж новой ненесущей перегородки из листов гипсокартона между новыми помещениями кладовой, жилой комнаты № и прихожей. Согласно экспертного заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка данной квартиры выполнена без оформления разрешительной документации. Перепланировка квартиры произведена с целью устройства изолированных входов в помещения жилых комнат. Уменьшение общей площади <адрес> на 0,2 кв.м произошло за счет площади горизонтальной проекции возведенных новых перегородок. Выполненная перепланировка квартиры произведена в соответствии с требованиями ВСН 61-89(р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых зданий». Планировка квартиры после выполненных работ по составу и площадям помещений, объемно-планировочному и инженерному решениям, естественному освещению квартиры соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Произведенный монтаж инженерных коммуникаций в квартире соответствует требованиям СНиП 2.04.01-85 (2000) «Внутренний водопровод и канализация». Объемно-планировочное решение и конструктивные элементы <адрес> после перепланировки имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.3, что соответствует требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций квартиры на момент обследования находится в удовлетворительном состоянии, обеспечивает устойчивость и несущую способность, отвечает требованиям технической надежности и эксплуатационной безопасности при правильной дальнейшей эксплуатации по назначению. Произведенная самовольная перепланировка квартиры не оказывает негативного влияния на несущую способность, пространственную жесткость и целостность несущих и ограждающих конструкций квартиры и здания жилого дома в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. <данные изъяты>). Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> возможно сохранение указанной квартиры в перепланированном состоянии общей площадью 44,1 кв. м, в том числе жилой 27,7кв.м. (л.д. <данные изъяты>). Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений по существу спора суду не представил, никаких доказательств, подтверждающих, что переустройство и перепланировка в квартире истицы нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представил. При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие спора по данному вопросу, на основании п.4 ст.29 ЖК РФ суд считает возможным сохранить выполненную перепланировку данной квартиры. Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить заСтрашко А.И.<адрес> общеполезной площадью 44,1 кв. м, в том числе жилой площадью 27,7 кв. м в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Мотивированное решение составлено 09.02.2012г. Решение не вступило в законную силу.