РЕШЕНИЕ №2-151/12
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2012 года Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Афанасьевой С.И., при секретаре Никульниковой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону к Башкирцева В.А. об освобождении земельного участка
У С Т А Н О В И Л:
Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что между ДИЗО г.Ростова-на-Дону Башкирцева В.А. заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв.м. для эксплуатации временного гаража. Земельный участок расположен по адресу <адрес> Срок договора земельного участка истек ДД.ММ.ГГГГ. После окончания срока действия договора ответчик продолжал пользоваться указанным участком.
Решением Думы №138 от 21.06.2011 года «Об утверждении положения, структуры и штатного расписания Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону» полномочиями по распоряжению земельными участками в пределах городской черты наделен Департамент имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону.
ДД.ММ.ГГГГ Департаментом в адрес Башкирцева В.А. направлено уведомление о прекращении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с отказом арендодателя от договора аренды на земельный участок, договор аренды земельного участка прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ.
Отдел муниципального контроля за использованием земель городского округа Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону провел обследование спорного земельного участка. Согласно акту обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> не освобожден, гараж не демонтирован.
Таким образом, ответчик продолжает пользоваться земельным участком.
На основании изложенного истец просил обязать Башкирцева В.А. освободить земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу г.Ростов-на-Дону <данные изъяты> в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда. Обязать Башкирцева В.А. передать свободный земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу г.Ростов-на-Дону пр. <адрес> по акту приема-передачи Департаменту имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону.
Представитель истца, действующая на основании доверенности Семыкина В.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, дала суду пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.
В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется телеграмма в материалах дела, согласно которой она вручена дочери Башкирцева В.А. (ст. 116 ГПК РФ).
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
По правилам ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону и ответчиком Башкирцевым В.А. был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по <адрес> в г.Ростове-на-Дону <данные изъяты>
Согласно п.2.1 условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ, срок аренды земельного участка истек ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Департаментом в адрес Башкирцева В.А. направлено уведомление о прекращении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с отказом арендодателя от договора аренды на земельный участок, договор аренды земельного участка прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Отдел муниципального контроля за использованием земель городского округа Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону провел обследование спорного земельного участка.
Согласно акту обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> не освобожден, гараж не демонтирован <данные изъяты>
Согласно п. 2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии с п.2 ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
Согласно со ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В соответствии с п.2 ст.610 ГК РФ в случае заключения договора аренды на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.
Согласно ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Ответчик, не был лишен возможности присутствовать в судебном заседании, однако в суд не явился, возражений относительно заявленных исковых требований, а также доказательств, указывающих на несостоятельность доводов истца суду не представил.
На основании вышеизложенного заявленные исковые требования суд считает законными, обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой при подаче искового заявления истец освобожден в силу положений ст. 333.36 Налогового кодекса РФ. Размер государственной пошлины составляет <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Башкирцева В.А. освободить земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> в течение пятнадцати дней с момента вступления решения в законную силу.
Обязать Башкирцева В.А. передать свободный земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу г.Ростов-на-Дону <адрес> по акту приема-передачи Департаменту имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 21 февраля 2012 года.
Судья