Дело№2-847/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2011 года. Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Афанасьевой С.И.

при секретаре Никульниковой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарадай Л.В. к ОАО "РЖД" - филиал «Северо-Кавказская железная дорога» - структурное подразделение Ростовская дистанция гражданских сооружений, Администрации г. Ростова-на-Дону, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, Тарадай В.А., Тарадай А.А. действующая в своих интересах и несовершеннолетней Сергиенко П.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Тарадай Л.В. обратилась в Советский районный суд г.Ростова-на-Дону с настоящим иском ссылаясь на то, что она является работником Северо-Кавказской железкой дороги. В ДД.ММ.ГГГГ году ей была выделена комната № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. В соответствии с новым техническим паспортом комнаты № не существует, правильное её наименование: помещение №, комнаты №. (литер <данные изъяты>, <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.).

ДД.ММ.ГГГГ Тарадай Л.В. заключила договор найма жилого помещения №. С целью осуществления приватизации Тарадай Л.В. обратилась в филиал ОАО «РЖД» Северо- Кавказскую железную дорогу с заявлением о приватизации квартиры, но получила отказ. Ответчик мотивировал свой отказ тем, что комната, в которой проживает Тарадай Л.В., вошла в уставной капитал ОАО «РЖД». Согласно справки, выданной МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону Тарадай Л.В. не пользовалась своим правом приватизации. До создания ОАО «РЖД» комната № общежития, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> находилась в хозяйственном ведении Ф Согласно Постановлению Правительства РФ №585 от 18.09.2003г. было создано ОАО «Российские железные дороги», уставной капитал которого сформирован из имущества и имущественных комплексов предприятий железнодорожного транспорта учредителем общества является Российская Федерация, доля, принадлежащих Российской Федерации акций составляет <данные изъяты> Ф была ликвидирована ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного Тарадай Л.В. обратилась в суд и просила признать за ней право собственности помещение № ком. №,№ расположенного по адресу: <адрес>, общежитие №, комнаты расположены на <данные изъяты> этаже, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> доли от здания общежития, в порядке приватизации, исключив из числа собственников ОАО «РЖД».

Судом в качестве третьих лиц привлечены Тарадай В.А., Тарадай А.А. действующая в своих интересах и несовершеннолетней Сергиенко П.А..

В судебном заседании Тарадай Л.В. исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представители третьего лица Ростовской дистанции гражданских сооружений - ОАО «Российские железные дороги» - Зорина Н.О., действующая на основании доверенностей, против удовлетворения заявленных исковых требований истца не возражала, считая их обоснованными.

В отношении ответчика Администрации г.Ростова-на-Дону, третьих лиц - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, Тарадай В.А., Тарадай А.А. действующая в своих интересах и несовершеннолетней Сергиенко П.А. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о времени и месте судебного заседания они извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

При рассмотрении данного дела судом установлено, что истцу, как работнику железной дороги, в <данные изъяты> году выделена комната в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> ком. №.

Согласно техническому паспорту комнаты № нет, ей присвоено новое название: помещение №, ком. №, №(литер <данные изъяты> общей площадью.- <данные изъяты> кв.м., жилой- <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>

В данной комнате совместно с истицей зарегистрированы - Тарадай В.А., Тарадай А.А., Сергиенко П.А. <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Российские железные дороги» в лице начальника Ростовской дистанции гражданских сооружений Б с истцом Тарадай Л.В. был заключен договор найма жилого помещения № комнаты № в общежитии, расположенном по адресу <адрес> <данные изъяты>

Судом установлено, что истец своим правом бесплатной приватизации ранее не пользовался, что подтверждается справкой МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> Согласно нотариально удостоверенному согласию Тарадай В.А. и Тарадай А.А. они от причитающейся им доли комнаты отказались <данные изъяты>

В соответствии с п.6 ст.4 ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» №-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Российские железные дороги» является правопреемником <данные изъяты>».

Согласно ст. 1 Закона РФ от 24.12.1992г. № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшим до 01.03.2005г., общежития относятся к жилищному фонду.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 07.03.1995г. № 235 « О порядке перевода объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность», объекты социального, культурного и коммунально- бытового назначения передаются в муниципальную собственность, в порядке, установленном законодательством.

Согласно преамбуле Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 (с внесенными изменениями и дополнениями) данный закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Целью закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. .. приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В силу требований ст.2 указанного закона жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно п.4 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №8 от 24.08.1993г. (с последующими изменениями и дополнениями), решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого фонда, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии с п.5 данного постановления требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или нескольких из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения правом приобрести эти помещения в собственность.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ Тарадай Л.В. обратилась к начальнику Ростовской дистанции гражданских сооружений ОАО «Российские железные дороги» с заявлением о приватизации комнаты №, по <адрес>, что подтверждается заявлением истицы <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ начальником Ростовской дистанции гражданских сооружений ОАО «Российские железные дороги» было отказано в приватизации указанной комнаты, что подтверждается письмом, имеющемся в материалах дела <данные изъяты>

Согласно свидетельствуа о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на общежитие № общей площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес>, № в <адрес> было зарегистрировано за ОАО «Российские железные дороги» <данные изъяты> о чем была внесена запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Основанием для внесения данной записи явились Распоряжение Министерства имущественных отношений РФ, Федеральной энергетической комиссии РФ, Министерства путей сообщения РФ № р/6-р/884р от 30.09.2003г. и сводный передаточный акт на имущество и обязательства предприятия федерального железнодорожного транспорта, передаваемые в качестве вклада в уставной капитал ОАО «Российские железные дороги» от <данные изъяты>

В силу положений ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании изложенного суд считает, что по независящим от истца причинам она не может воспользоваться своим правом, предоставленным ей Конституцией РФ и Законом РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», на получение спорной комнаты в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственно ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен был передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных права граждан, том числе права на приватизацию жилья.

Таким образом, исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть, предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей (с их согласия), независимо от того, является ли предметом договора найма отдельная квартира либо изолированное жилое помещение в коммунальной квартире.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ правильное наименование комнаты комнаты № - помещение №, ком. №, <данные изъяты>(литер <данные изъяты>, общей площадью.- <данные изъяты> кв.м., жилой- <данные изъяты> кв.м.).

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленный иск является обоснованным, доказан в судебном заседании и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Тарадай Л.В. право собственности на помещение №, комнаты №, <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, № общежитие №, комнаты расположены на <данные изъяты> этаже, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> доли от здания общежития, в порядке приватизации, исключив из числа собственников ОАО «Российские железные дороги».

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение десяти дней.

Судья

Решение вступило в законную силу