РЕШЕНИЕ 2-2554/2012
Именем Российской Федерации
11.09. 2012г
Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе
председательствующего судьи Игнатенко С.В.,
при секретаре Кузнецовой А.С.
с участием адвокатов Беликовой Ж.А., Разувайло Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ким Р.Т. к Югай Д.П. о признании несохранившим право пользования жилым помещением,
снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
В суд с иском к Югай Д.П. о признании несохранившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обратилась Ким Р.Т., собственница жилого дома лит. <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>, обосновывая свои требования следующим:
Ответчик зарегистрирован в принадлежащем истице жилом доме лит. <данные изъяты> по адресу <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГв качестве супруга К. – сестры истицы.
Ответчик является бывшим супругом, сестры истицы – К.,умершей ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом лит <данные изъяты> по адресу <адрес> был подарен Ким Р.Т., матерью У. ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется регистрационная запись в <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ
С ДД.ММ.ГГГГ. ответчик выехал из принадлежащего ей дома, вывез свои вещи, фактически не проживает и место его проживания и нахождения ей неизвестно.
Ответчик никогда не вел общего хозяйства с истицей, что могут подтвердить свидетели, у них нет никаких взаимных обязательств по отношению друг к другу.
Кроме того, факт регистрации Югай Д.П. в принадлежащем истице жилом доме лит. <данные изъяты> нарушает ее права, поскольку ответчиком были взяты кредиты в различных кредитных учреждениях и в качестве места проживания ответчик указал адрес своей регистрации по месту жительства. Выплату кредитов Югай Д.П. не производит, и в результате его неправомерных действий и уклонения от возврата кредитных средств истица не может спокойно проживать в принадлежащем ей доме: ей постоянно угрожают кредиторы как по телефону, так и лично, постоянно приходят заказные письма с требованиями о погашении кредитов.
Добровольно с регистрационного учета ответчик до сих пор не снялся.
Добровольно спор не удалось решить миром, поскольку каких-либо связей с ответчиком истица не имеет и не знает место жительства Югай Д.П.
Истица Ким Р.Т. явилась в суд и поддержала свои требования в полном объёме.
Ответчик в суд не явился, поскольку зарегистрирован по спорному адресу, но фактическое его место проживания неизвестно. Так согласно повесток, возвращенных в суд, ответчик в доме не проживает. Фактическое место проживания ответчика суд не смог установить. В отношении ответчика дело было рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.
В интересах ответчика( по ст.50 ГПК РФ) суд привлек к участию в дело адвоката Разувайло Е.Н., которая возражала против заявленных исковых требований Ким Р.Т. и считала их не подлежащими удовлетворению.
В отношении УФМС по РО дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истицу, адвокатов Беликову Ж.А. и Разувайло Е.Н., свидетелей( письменные подтверждения свидетелей Х. и Ч.), исследовав материалы дела, суд находит иск Ким Р.Т. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. А имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено:
собственником жилого дома лит. <данные изъяты> расположенного в <адрес> по адресу <адрес> является истица – Ким Р.Т., которой жилой дом лит. <данные изъяты> был подарен ее матерью У. ДД.ММ.ГГГГ, данный договор был зарегистрирован в <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ
До настоящего времени право собственности истицы никем не оспорено, не опротестовано и не отменено.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие закону, и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц..
Однако регистрация ответчика чинит ей препятствия в осуществлении прав собственности. В связи с неисполнением ответчиком обязанностей по возврату кредита, истица испытывает волнения и переживания, связанные с постоянными угрозами, как в письменном виде так и лично и по телефону. Все эти угрозы связаны с обещанием обратить взыскание и арестовать имущество, находящееся в жилом домелит <данные изъяты> по <адрес> и принадлежащее истице. Учитывая, что истица не имеет семьи и проживает в жилом доме лит. <данные изъяты> одна, она всерьез воспринимает поступающие в ее адрес угрозы и испытывает сильное душевное волнение от переживаний.
Согласно ст.304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушающих его права хотя бы, эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется…
На основании ст. 31 ЖК РФ, суд находит требования истца обоснованными, поскольку в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Суд выяснил, что с ДД.ММ.ГГГГ.Ответчик выехал из принадлежащего истице жилого дома, вывез свои вещи и в настоящее время фактическое место его проживания неизвестно. Договора поднайма, аренды жилого помещения с истцом не заключался и в соответствующие организации по вопросам, связанным с вселением, проживанием он не обращался.
Из приобщенных к материалам дела документов следует, что в адрес ответчика постоянно приходят письма с требованием погасить взятый им кредит. Данные обстоятельства подтверждаются и показаниями свидетелей.
Регистрация ответчика в спорном доме нарушает права и законные интересы истцов, поскольку связаны с душевными переживаниями и волнениями, испытуемыми истицей.
С учетом Постановления Пленума ВС РФ №14 от 2.07.2009г «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку:
1) ответчик Югай Д.П. относится к бывшим членам семьи Ким Р.Т., поскольку сестра истицы – К. расторгла брак с ответчиком, и, следовательно, никаких родственных отношений с истицей у ответчика нет;
2) ответчик добровольно выехал из принадлежащего истице жилого дома лит. <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>;
3) коммунальные платежи Югай Д.П.. не оплачивает, жилой дом не содержит и не ремонтирует;
4) с истицей ответчик общего бюджета не имеет, совместного хозяйства с ней не ведет, взаимных обязательств по отношению друг к другу стороны не имеют;
5) договора поднайма, аренды жилого помещения с истцом ответчик не заключал;
6) мебели вещей ответчика в спорном жилом помещении нет.
Таким образом, суд считает, что Югай Д.П. должен быть признан несохранившим ( ст.31 ЖК РФ) право пользования и проживания в жилом доме лит. <данные изъяты> по адресу <адрес>..
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Югай Д.П. несохранившим право пользования жилым домом лит. <данные изъяты> по адресу <адрес>., снять Югай Д.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд, в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 12.09.2012г.
Судья