№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«07» августа 2012г. Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Игнатенко С.В. при секретаре Афанасьевой А.Г, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Советского района г.Ростова-на-Дону к Минаеву Д.И., третьи лица – Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону, автогаражный кооператив «Сигнал» о демонтаже гаражного бокса,
УСТАНОВИЛ:
Истец по поручению ДИЗО г. Ростова-на-Дону обратился с иском в Советский районный суд г.Ростова-на-Дону, ссылаясь на то, что ответчик занимает земельный участок по адресу: <адрес>, под гаражным боксом № в кооперативе «Сигнал» без правовых оснований.
В соответствии с решением Арбитражного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ автогаражный кооператив «Сигнал» обязан передать по акту приема-передачи Департаменту имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположен гараж ответчика.
Указанным решением установлено, что между Департаментом имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону и Автогаражным кооперативом «Сигнал» на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № земельного участка (кадастровый номер <данные изъяты>), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. для эксплуатации металлических гаражей, срок действия которого истек.
В соответствие с постановлением Мэра г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, на котором расположены металлические гаражи, в том числе гараж ответчика, зарезервирован для муниципальных нужд под строительство детского сада.
На сегодняшний день ответчик занимает земельный участок под гаражным боксом без правовых документов.
В соответствии с вышеизложенным истец просил суд на основании ст. 53 Устава г.Ростова-на-Дону, ст. 304 ГК РФ, 64 ЗК РФ вынести решение, которым обязать ответчика в течение <данные изъяты> дней с момента вступления в законную силу решения суда демонтировать за свой счет принадлежащий ему временный гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № – Мхчиян Г.К.. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
. В отношении ответчика Минаева Д.И.., надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания, дело рассмотрено в порядке ст.233 ГПК РФ. (заочного производства)
В отношении 3-го лица - Департамента имущественно – земельных отношений г.Ростова-на-Дону, извещенного о дате и времени судебного заседания, о чем имеются доказательства в материалах дела, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель 3-го лица: АГК « Сигнал»
просил в иске отказать, ссылаясь на то, что исковые требования администрации Советского района г.Ростова-на-Дону, могут быть предъявлены только в результате фактического исполнения решения Арбитражного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому автогаражный кооператив «Сигнал» обязан передать по акту приема-передачи Департаменту имущественно -земельных отношений г.Ростова-на-Дону земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Выслушав мнение участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими полному удовлетворению..
В соответствие со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно проведенному обследованию от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка по адресу: <адрес>, установлено, что на земельном участке расположены металлические гаражи, в том числе металлический гараж ответчика, земельный участок не освобожден, что подтверждается имеющимися в материалах дела актами обследования земельного участка
Информацией, предоставленной АГК «Сигнал», подтверждается, что временный металлический гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м., в автогаражном кооперативе «Сигнал», с адресным ориентиром: <адрес>, - находится в пользовании ответчика.
Ранее в соответствие с Постановлением Мэра города Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ и прилагаемой к нему выкопировке из плана города земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> был предоставлен автогаражному кооперативу «Сигнал» в аренду для эксплуатации стоянки металлических гаражей. Данный факт установлен Решением Арбитражного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу и имеющем преюдициальное значение и не нуждается в дополнительном доказывании.
Указанным решением установлено, что между Департаментом имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону и автогаражным кооперативом «Сигнал» на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № земельного участка (кадастровый номер <данные изъяты>), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. для эксплуатации металлических гаражей. Срок действия указанного договора истек и не продлевался.
В соответствие с решением Арбитражного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ автогаражный кооператив «Сигнал» обязан передать по акту приема-передачи Департаменту имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону вышеуказанный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., Постановлением арбитражного суда кассационной инстанции
от ДД.ММ.ГГГГ решение суда оставлено без изменения.
В соответствие с постановлением Мэра г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, на котором расположены металлические гаражи, в том числе гараж ответчика, зарезервирован для муниципальных нужд под строительство детского сада.
Факт отсутствия капитальных строений на земельном участке подтверждается письмом МУПТИ и ОН г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ №,уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации прав на гаражные боксы по адресу <адрес>.
Таким образом, часть муниципального земельного участка, на котором расположен временный металлический гараж ответчика, находится в его пользовании без правовых документов и без законных на то оснований.
В адрес ответчика администрацией района было направлено в досудебном порядке предписание от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости освобождения земельного участка от принадлежащего ему временного гаража. Таким образом, ответчиком были предприняты меры для досудебного разрешения спора.
В соответствии со ст. 53 Устава города Ростова-на-Дону на администрацию района как на структурное подразделение администрации города и территориальный орган городского самоуправления возложено осуществление исполнительно-распорядительных полномочий местного самоуправления, закрепленных за администрацией района уставом, и нормативно-правовыми актами городской Думы и Мэра города, а также Положением об администрации Советского района, утвержденным Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ. №).
Пункт 2.19 ст.53 Устава, предусматривает, что администрация района решает вопросы демонтажа незаконно установленных временных сооружений. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации Советского района основаны на законе, предъявлены в рамках полномочий.(Поручение ДИЗО)
Оценив предоставленные доказательства, исследовав все обстоятельства по делу, суд считает возможным удовлетворить исковые требования администрации Советского района г.Ростова-на-Дону к Минаеву Д.И.. об обязании демонтировать за свой счет принадлежащий ему временный гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 233, 235 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
обязать Минаева Д.И. в течение <данные изъяты> дней с момента вступления в законную силу решения суда демонтировать за свой счет принадлежащий ему временный гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.
. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 10.08.2012г
Судья