Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Рязань 16 июня 2010 года
Судья Советского районного суда г.Рязани Ерофеева Л.В.
с участием представителя истца Бондаренко З.В.,
при секретаре Романовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданского дела по иску Авериной Л.В. к Синицыной Н.В., Манскову В.В., Манскову С.В. о признании права собственности на жилое помещение на основании договора дарения,
УСТАНОВИЛА:
Аверина Л.В. обратилась в суд с иском к Синицыной Н.В., Манскову В.В., Манскову С.В. о признании права собственности на жилое помещение на основании договора дарения. Мотивировала тем, что на основании договора безвозмездной передачи от 07.12.1998 г. ее матери Мансковой А.Н. было передано в собственность в порядке бесплатной приватизации жилое помещение, соответствующее доле в праве общей долевой собственности в размере 37/81 в квартире № * дома ** г.Рязани общей площадью 80,8 кв.м, в том числе жилой 57,6 кв.м; решением администрации предприятия от 28.06.2001 г. данная квартира была разделена на две отдельные квартиры с отдельными входами, и жилому помещению, соответствующему 37/81 доле в праве общей долевой собственности, соответствует жилое помещение - квартира № *, тогда как другой части квартиры присвоен номер // в связи с произведённой с 1998 по 2001 г.г. перепланировкой. Таким образом, в настоящее время квартира № * общей площадью 39,8 кв.м, в том числе жилой 26,3 кв.м, зарегистрирована в БТИ как отдельный объект недвижимого имущества и состоит из двух жилых комнат, кухни, ванной и туалета, а квартира // общей площадью 41 кв.м на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан зарегистрирована по праву собственности за Мансковым В.В., Назаркиной М.В. и Назаркиным Д.С. в равных долях. Её мать Манскова А.М. в нотариальном порядке 22.12.1998 г. подарила ей 37/81 доли в квартире № * дома ** в, этот договор был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству администрации г.Рязани 24.12.1998 г., однако теперь ей стало известно, что договор подлежал регистрации в органе технической инвентаризации - БТИ. Манскова А.М. умерла, она же продолжает после принятия жилого помещения в дар проживать в данном помещении, оплачивать текущие коммунальные платежи, нести другие расходы по содержанию жилья. Однако без признания права собственности на квартиру и последующей регистрации этого права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области она не имеет возможности приобрести имущественные права на квартиру. Ответчики Синицына Н.В., Мансков С.В. и Мансков В.В. являются ее родственниками - сестра и братья, и наследниками после смерти матери, однако она полагает, что спорное жилое помещение не может быть включено в состав наследственного имущества, так как было подарено ей матерью в 1998 году. Просила признать за нею право собственности на жилое помещение - квартиру № * общей площадью 39,8 кв.м по адресу: г.Рязань, <..>.
В ходе производства по делу истец исковые требования уточнила, изменив основание иска, просила признать за нею право собственности на квартиру № * общей площадью 39,8 кв.м в доме № ** г.Рязани в порядке наследования по закону после смерти её матери Мансковой А.М., умершей г.; в обоснование иска указала, что договор дарения 37/81 доли квартиры № * общей площадью 80,8 кв.м в доме **, приобретённой её матерью Мансковой А.М. в порядке приватизации, не зарегистрирован в надлежащем органе, осуществляющем государственную регистрацию объектов недвижимости, решением Советского районного суда г.Рязани от 25.05.2009 г. установлен факт владения её матерью Мансковой А.М. квартирой № * в доме **, ввиду смерти мать не успела зарегистрировать своё право собственности на основании судебного решения в соответствующем органе, однако квартира должна быть включена в состав наследственного имущества. Она как наследник первой очереди после смерти матери в течение 6 месяцев с момента открытия наследства вступила в права наследования, так как проживала вместе с наследодателем и осталась проживать в спорной квартире после ее смерти, производила ремонт, оплачивала коммунальные платежи, все вещи и мебель матери перешли в её владение; другие наследники - сестра Синицына Н.В. и братья Мансков В.В. и Мансков С.В. наследство не принимали.
В судебном заседании представитель истца Бондаренко З.В., действующая на основании доверенности, иск Авериной Л.В. поддержала, просила признать за ней право собственности на квартиру № * общей площадью 39,8 кв.м в доме № ** г.Рязани в порядке наследования по закону после смерти её матери Мансковой А.М., умершей г.
Ответчики Синицына Н.А., Мансков В.В. и Мансков С.В., извещённые о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых иск признали в полном объёме, указав, что последствия признания иска понимают.
Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Так, судом достоверно установлено, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан РФ № 3 от 07.12.1998 г., заключённому с ГП «Рязанский шпалопропиточный завод», Манскова А.Н. приобрела в собственность в порядке бесплатной приватизации 37/81 доли в праве собственности на четырехкомнатную квартиру по адресу: г.Рязань, <…> общей площадью 82,9 кв.м, площадью квартиры 80,8 кв.м, в том числе жилой площадью 57,6 кв.м. Указанная доля соответствовала площади занимаемых ею двух жилых комнат площадью 15,0 кв.м и 11,3 кв.м и части помещений общего пользования (коридор, кухня, ванная комната и туалет) пропорционально площади указанных комнат. На жилые комнаты площадью 15,6 кв.м и 15,7 кв.м на основании решения Советского районного суда г.Рязани от 17 ноября 1998 г. был заключен договор найма жилого помещения между Мансковым В.В. и ГП «Рязанский шпалопропиточный завод».
В период с 1998 по 2001 г. в четырехкомнатной квартире № * была произведена перепланировка, и 28 июня 2001 г. администрацией ГП «Рязанский шпалопропиточный завод» издано решение: считать квартиру № *, расположенную по адресу: г.Рязань,, дом № **, как две отдельные квартиры, с отдельными входами.
На основании указанного решения, а также технического паспорта на квартиру * дома ** в г.Рязани по состоянию на 17.06.2001 г. в реестр жилых помещений Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» были внесено изменения - квартира № * разделена на кв.* площадью 39,8 кв.м и кв.//.
Таким образом, в настоящее время квартира № * площадью 39,8 кв.м, в том числе жилой 26,3 кв.м, зарегистрирована как отдельный объект недвижимого имущества и состоит из двух жилых комнат площадью 15,0 кв.м и 11,3 кв.м, кухни площадью 9,5 кв.м, ванной площадью 2,7 кв.м и туалета площадью 1,3 кв.м.
Квартира № // дома № ** в пос.Шпалозавода г.Рязани общей площадью 41 кв.м на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 02.02.2009 г. зарегистрирована по праву собственности за Мансковым В.В., Назаркиной М.В. и Назаркиным Д.С. в долях по 1/3 за каждым.
Решением Советского районного суда г.Рязани от 25 мая 2009 г., вступившим в законную силу 05 июня 2009 г., был установлен факт владения Мансковой А.М. на праве собственности недвижимым имуществом - квартирой № * в доме № ** в г.Рязани.
. Манскова А.Н. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным. сектором ЗАГС № 5 территориального отдела г.Рязани Управления ЗАГС Рязанской области.
После смерти Мансковой А.Н. наследство фактически приняла её дочь Аверина Л.В. - истец по настоящему делу, которая на момент смерти проживала с наследодателем в квартире* дома ** в пос.Шпалозавода г.Рязани и после её смерти осталась проживать в данной квартире.
Другие наследники первой очереди: дочь умершей Синицына Н.В. и её сыновья Мансков В.В. и Мансков С.В. данные обстоятельства и право собственности Авериной Л.В. на спорную квартиру признали.
При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения иска Авериной Л.В.
На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ,
РЕШИЛА:
Иск Авериной Л.В. удовлетворить.
Признать за Л.В. право собственности на квартиру № * общей площадью 39,8 кв.м, в том числе жилой 26,3 кв.м, в доме № ** г.Рязани в порядке наследования после смерти Мансковой А.М..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г.Рязани в течение 10 дней.
Судья -
Решение вступило в законную силу 29.06.10