РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г. Рязань 18 июня 2010 года
Судья Советского районного суда г. Рязани Косенко Л.А.,
при секретаре Потаповой И.В.,
с участием представителя истца администрации г. Рязани Ховрачевой Е.В., действующей на основании доверенности,
представителя третьего лица Министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Рязанской области Якубина И.Н., действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску администрации г. Рязани к Жильцовой Е.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛА:
Администрация г. Рязани обратилась в суд с иском к Жильцовой Н.Н., Жильцовой Е.В. о выселении из комнаты в г. Рязани в квартиру г. Рязани, мотивируя тем, что в соответствии с постановлением Правительства Рязанской области от 11.12.2008 г. № 327 «Об утверждении адресной программы Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2008-2009 г.г.», дом включен в перечень аварийных домов, подлежащих сносу и постановлением администрации г. Рязани от 30.07.2009 г. № 5326 указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Нанимателем комнаты 2 является Жильцова Н.Н. Письмом администрации г. Рязани от 19 февраля 2010 года ей была предложена для переселения комната жилой площадью 18 кв.м. по указанному выше адресу, однако согласия на переселение от нанимателя не поступило. Полагает, что Жильцова Н.Н. и член ее семьи Жильцова Е.В. подлежат выселению из занимаемого жилья с предоставлением другого жилого помещения в соответствии со ст. ст.86, 89ЖК РФ.
Определением Советского районного суда г. Рязани от 4 мая 2010 года дело в части исковых требований администрации г. Рязани к Жильцовой Н.Н. прекращено в связи с ее смертью.
В судебном заседании представитель администрации г. Рязани Ховрачева Е.В. исковые требования уточнила, просила выселить Жильцову Е.В. из комнаты в г. Рязани с предоставлением другого жилого помещения - части квартиры Ж1, жилой площадью 18,0 кв.м, общей площадью 29,3 кв.м, расположенной по адресу: г. Рязань, <…>
Ответчик Жильцова Е.В. о дне и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
Представитель третьего лица Министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Рязанской области Якубин И.Н. просил исковые требования удовлетворить.
Суд, выслушав объяснения представителя истца Ховрачевой Е.В., представителя третьего лица Министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Рязанской области Якубина И.Н., проверив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.57 ЖК РФ, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.
В соответствии с ч.3 ст.85, ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ч.1 ст.89 ЖК РФ, жилье, предоставляемое гражданам, выселяемым из жилого помещения, признанного непригодным для проживания, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям, находиться в границе данного населенного пункта и отвечать требованиям ч.2 ст. 89 ЖК РФ по числу комнат.
Указанные в приведенной выше норме критерии являются обязательными, и при отсутствии хотя бы одного из них выселение граждан в предоставляемое жилое помещение недопустимо.
В судебном заседании установлено, что ответчица Жильцова Е.В. зарегистрирована и проживает в комнате в г. Рязани, жилой площадью 13,3 кв.м, общей площадью 17,3 кв.м. Указанный дом находится в муниципальной собственности.
Нанимателем комнаты являлась Жильцова Н.Н., которая умерла 10 апреля 2010 года.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой №1180 УК ООО «Европейский стандарт» от 1 марта 2010 года и свидетельством о смерти Жильцовой Н.Н., копии которых имеются в деле.
Из представленного суду поэтажного плана дома в г. Рязани и экспликации к нему, усматривается, что квартира, в которой проживает ответчица, состоит из двух комнат, одну из которых занимает Жильцова Е.В., кухни, площадью 5,3 кв.м и коридора размером 4,2 кв.м, санузел в квартире отсутствует.
Постановлением №5326 от 30 июля 2009 года дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Как следует из материалов дела, письмом администрации г. Рязани от 18 февраля 2010 года Жильцовой Н.Н. было предложено переселиться в комнату жилой площадью 18,0 кв.м по адресу: г. Рязань, <…>, однако своего согласия на переселения ни Жильцова Н.Н., ни Жильцова Е.В. не выразили.
В судебном заседании установлено, что предоставляемое ответчице жилое помещение отвечает всем требованиям благоустройства, находится в черте города Рязани, представляет собой отдельную изолированную комнату в двухкомнатной квартире жилой площадью 18 кв.м, общей площадью 29,3 кв.м., где также имеется кухня размером 8,3 кв.м, ванная -3,1 кв.м, туалет - 1,3 кв.м., 2 коридора размером 5,5 кв.м и 4,4 кв.м, 2 лоджии - 5,2 кв.м и 4,9 кв.м.
Данные обстоятельства не оспорены ответчицей и подтверждаются имеющимися в деле документами: извлечением из технического паспорта на жилое помещение - часть квартиры Ж1 по адресу: г. Рязань, <…> и экспликацией к плану квартиры от 25 марта 2010 года, свидетельствами о государственной регистрации права собственности муниципального образования - город Рязань на указанное жилое помещение, актом приема-передачи к Государственному контракту № 78/08 на долевое участие в строительстве жилья от 31 декабря 2008 года от 28 июля 2009 года, в котором имеется описание степени благоустройства указанного выше жилого помещения.
Таким образом, совокупность исследованных судом доказательств позволяет сделать вывод о том, что предоставляемое ответчице жилое помещение не ухудшает жилищных условий Жильцовой Е.В. по сравнению с прежними, имеет лучшие потребительские свойства, полностью соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, в связи с чем исковые требования администрации г. Рязани к Жильцовой Е.В. о выселении подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Жильцову Е.В. из жилого помещения - комнаты в г. Рязани с предоставлением другого жилого помещения - в часть квартиры Ж1, жилой площадью 18 кв.м, общей площадью 29,3 кв.м, расположенной по адресу: г. Рязань, <…>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение 10 дней через Советский районный суд гор. Рязани.
Судья: подпись
Копия верна: судья Л.А. Косенко.