РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Рязань 16 июня 2010 года
Судья Советского районного суда г.Рязани Прошкина Г.А.,
С участием представителя истца ЗАО «Газэнергопромбанк» в лице филиала ЗАО «Газэнергопромбанк» в г.Рязани Шапошникова А.А., действующего на основании доверенности,
Представителя ответчика ООО «Гостиничный офисный деловой центр» Омелина В.Д., действующего на основании доверенности,
при секретаре Звездочкиной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда материалы дела
по иску ЗАО «Газэнергопромбанк» в лице филиала ЗАО «Газэнергопромбанк» в г.Рязани к ООО «Гостиничный офисный деловой центр», ООО «РК Строй», Гарцеву А.А. о взыскании просроченной кредитной задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Закрытое акционерное общество «Газэнергопромбанк» в лице филиала ЗАО «Газэнергопромбанк» г.Рязани (далее по тексту - Банк) обратилось в суд с вышеуказанным иском.
Иск мотивирован тем, что 2 октября 2007 года между Банком и ООО «Гостиничный офисный деловой центр» был заключен кредитный договор, а впоследствии дополнительные соглашения к нему, согласно которым Заемщику была открыта кредитная линия на строительство гостиничного офисного делового центра с лимитом выдачи в размере 50 000 000 руб., с начислением 15,5% годовых за пользование кредитом. По условиям договора погашение кредита должно было осуществляться согласно графику: ежемесячно не позднее последнего рабочего дня месяца, начиная с октября 2009 года, в размере 200 000 руб., ежемесячно не позднее последнего рабочего дня месяца, начиная с февраля 2010 года в размере 700 000 руб., окончательное погашение кредита не позднее 1.10.2010 года в сумме 41 600 000 руб. Заемщик обязался погашать проценты за пользование кредитом ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня месяца, на сумму остатка ссудной задолженности до даты окончательного погашения кредита. В случае несвоевременного погашения основного долга и процентов заемщик обязался уплачивать Банку пеню в размере 0,07 % от суммы непогашенного в срок кредита за каждый день просрочки, начисление которой ограничивается сроком 90 дней. В случае нарушения заемщиком обязательств, предусмотренных п.2.5.14, 2.5.15, 2.5.11, 2.5.12 Кредитного договора, заемщик уплачивает в месяце, следующем за месяцем нарушения, повышенный процент за пользование кредитом в размере 17,5 % годовых. Ежемесячно в последний рабочий день месяца Банком взимается комиссия за ведение ссудного счета в размер 1,5 % годовых от фактической ссудной задолженности. Однако, заемщик неоднократно допускал нарушение заемных обязательств, выражавшееся в несвоевременном возврате частей основного долга и несвоевременной уплате процентов за пользование кредитом. На 30.04.2010 года сумма просроченной задолженности составила 7803 011 руб. 46 коп., из которых: 2 250 000 руб. - просроченная задолженность по основному долгу; 4 641 961 руб. 65 коп. - просроченная задолженность по уплате процентов; 74 969 руб. 86 коп.- просроченная задолженность по процентам, начисленным на сумму основного долга, вынесенным на просрочку; 308 275 руб. 14 коп. - просроченная задолженность по пеням, начисляемым на просроченную задолженность по основному долгу и процентам; 521 278 руб. 78 коп.- комиссия за ведение ссудного счета по текущей ссудной задолженности ; 6 256 руб. 03 коп. - комиссия за ведение ссудного счета по ссудной задолженности, вынесенной на просрочку. Исполнение обязательств Заемщиком по кредитному договору обеспечилась: 1) договором залога недвижимого имущества от 2.10.2007 года - залогом объекта незавершенного строительства, лит А ( гостиница, общая площадь 1081, 3 кв.м), расположенного по адресу: г.Рязань, <…>; 2) договором личного поручительства от 2.10.2007 года - поручительством Гарцева А.А.; 3) договором личного поручительства № от 2.10.2007 года - поручительством ООО «Рязанская компания Строй».
Истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредиту, процентам за пользование кредитом и пени, начисленным на невыплаченную в срок задолженность по кредиту, процентам за пользование кредитом и пени, начисленным на невыплаченную в срок задолженность по кредиту и процентам за пользование кредитом, комиссию за ведение ссудного счета в общей сумме 7803 011 руб. 46 коп.; пени в размере 0,07 % от суммы непогашенного в срок кредита за каждый день просрочки за период с 1.05.2010 года по день вынесения решения суда; пени в размере 0,07 %, начисляемых на сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом за период с 1.05.2010 года по день вынесения решения; проценты за пользование денежными средствами по ставке 15, 5% годовых, начисляемых, начиная с 1.05.2010 г. по день вынесения решения суда, комиссию за ведение ссудного счета по ссудной задолженности вынесенной на просрочку с 1.05.2010 года по денно вынесения решения суда, комиссию за ведение ссудного счета по текущей ссудной задолженности с 1.05.2010 года по день вынесения решения суда; а также государственную пошлину в сумме 47 215 руб. 06 коп.
Впоследствии ЗАО «Газэнергопромбанк» исковые требования уточнил, в окончательной форме просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке просроченную задолженность по кредиту по состоянию на 15.06.2010 года в размере 9414 173 руб. 87 коп., из которых: 2 600 000 руб. - задолженность по просроченному долгу, 5631 598 руб. 64 коп. - задолженность по просроченным процентам за пользование кредитом; 127 445 руб. 89 коп. - задолженность по просроченным процентам за пользование кредитом, начисленным на просроченную сумму основного долга, 161 560 руб. - задолженность по пеням, начисляемым на просроченную задолженность по основному долгу; 276 440 руб. 56 коп. - задолженность по пеням, начисляемым на просроченные проценты за пользование кредитом; 606 104 руб. 80 коп.- задолженность по просроченной комиссии за ведение ссудного счета по текущей ссудной задолженности ; 11 023 руб. 98 коп. - задолженность по просроченной комиссии за ведение ссудного счета по ссудной задолженности, вынесенной на просрочку.
В судебном заседании представитель истца ЗАО «Газэнергопромбанк» в лице филиала ЗАО «Газэнергопромбанк» в г.Рязани Шапошников А.А. исковые требования поддержал по изложенным в них основаниях и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Гостиничный офисный деловой центр» Омелин В.Д. иск Банка не признал, по существу пояснил, что начисленные Банком к уплате пени за просроченную задолженность по основному долгу и процентам явно завышены, просил применить положении ст. 333 ГК РФ.
Ответчики ООО «Рязанская компания Строй», Гарцев А.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства в суд не явились, своих представителей не направили, о причинах их отсутствия суду не сообщили.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии соответчиков, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В судебном заседании установлено:
2 октября 2007 года между Банком и ООО «Гостиничный офисный деловой центр» был заключен кредитный договор, а впоследствии дополнительные соглашения к нему от 28.11.2007 года, 15.10.2008 года и 30.09.2009 года, согласно которым Заемщику была открыта кредитная линия на строительство гостиничного офисного делового центра с лимитом выдачи в размере 50 000 000 руб., с начислением 15,5% годовых за пользование кредитом.
Дата открытия лимитной линии:
в размере 5000 000 руб. - 2.10.2007 года
увеличение лимита до 11 150 000 руб. - после регистрации Договора о залоге недвижимого имущества № ЗЛ 40670\7 от 2.10.2007 года, но не ранее 1 ноября 2007 года.
увеличение лимита до 18 000 000 руб. - 28.11.2007 года
увеличение лимита до 22 000 000 руб. - 8.01.2008 года
увеличение лимита до 27 000 000 руб. - 1.02.2008 года
увеличение лимита до 32 000 000 руб. - 3.03.2008 года
увеличение лимита до 38 000 000 руб. - 1.04.2008 года
увеличение лимита до 42 000 000 руб. - 5.05.2008 года
увеличение лимита до 46 000 000 руб. - 2.06.2008 года
увеличение лимита до 50 000 000 руб. - 1.07.2008 года
снижение лимита до 48 000 000 руб. - 30.09.2009 года.
По условиям договора погашение кредита должно было осуществляться согласно графику: ежемесячно не позднее последнего рабочего дня месяца, начиная с октября 2009 года, в размере 200 000 руб., ежемесячно не позднее последнего рабочего дня месяца, начиная с февраля 2010 гожа в размере 700 000 руб., окончательное погашение кредита не позднее 1.10.2010 года в сумме 41 600 000 руб. Заемщик обязался погашать проценты за пользование кредитом ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня месяца, на сумму остатка ссудной задолженности до даты окончательного погашения кредита.
В случае несвоевременного погашения основного долга и процентов заемщик обязался уплачивать Банку пеню в размере 0,07 % от суммы непогашенного в срок кредита за каждый день просрочки, начисление которой ограничивается сроком 90 дней.(п.4.1, 4.2 Кредитного договора).
В случае нарушения заемщиком обязательств, предусмотренных п.2.5.14, 2.5.15, 2.5.11, 2.5.12 Кредитного договора, заемщик уплачивает в месяце, следующем за месяцем нарушения, повышенный процент за пользование кредитом в размере 17,5 % годовых. Ежемесячно в последний рабочий день месяца Банком взимается комиссия за ведение ссудного счета в размер 1,5 % годовых от фактической ссудной задолженности.
Исполнение обязательств Заемщиком по кредитному договору обеспечилась: 1) договором залога недвижимого имущества от 2.10.2007 года - залогом объекта незавершенного строительства, лит А ( гостиница, общая площадь 1081, 3 кв.м), расположенного по адресу: г.Рязань, <…>; 2) договором личного поручительства от 2.10.2007 года - поручительством Гарцева А.А.; 3) договором поручительства от 2.10.2007 года - поручительством ООО «Рязанская компания Строй».
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, письменными договорами, содержащими собственноручные подписи сторон, и уполномоченным представителем ответчика ООО «Гостиничный офисный деловой центр» не оспаривались.
Согласно ст.310 ГК РФ).
Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил в полном объеме, что подтверждается заявками на предоставление денежных средств в рамках действующего кредитного договора, распоряжениями операционному отделу на выдачу денежных средств, мемориальными ордерами, выпиской по расчетному счету заемщика, выпиской по лицевому счету заемщика и представителем ООО «Гостиничный офисный деловой центр» не оспаривалось.
Из материалов дела, в том числе выписок со ссудного и лицевого счета заемщика, усматривается, что ООО «Гостиничный офисный деловой центр» свои обязательства по договору исполнял ненадлежащим образом, допуская в нарушение п.1.6 Кредитного договора, выражавшееся в несвоевременном возврате частей основного долга и в несвоевременной уплате процентов за пользование кредитом.
На ответчиков в соответствии со ст. 56 ГПК РФ была возложена обязанность представить доказательства надлежащего исполнения своих обязательств по договору, однако таких доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, в судебное заседание представлено не было.
Не исполнение Заемщиком своих обязанностей по Кредитному договору, в соответствии со ст. 310 ГК РФ предоставляет Банку право требовать взыскания с заемщика образовавшейся задолженности в судебном порядке.
В силу ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручителем обязательства Поручитель и Должник отвечают перед Кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, как и Должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Пунктом 1.1 Договоров личного поручительства и договором поручительства предусмотрено, что поручитель обязуется отвечать перед банком в полном объеме за исполнение Заемщиком своих обязательств по кредитному договору, включая уплату процентов, пени, возмещение издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком по кредитному договору.
Пунктом 1.3 Договора личного поручительства и Договора поручительства определено, что при неисполнении заемщиком обязательств по кредитному договору заемщик и поручитель отвечают перед Банком как солидарные должники.
Гарцев А.А. и ООО «Рязанская компания Строй», подписав договора поручительства, согласились на такие условия.
При таких обстоятельствах, требования Банка о взыскании кредитного задолженности со всех ответчиков в солидарном порядке полностью обоснованны.
Согласно представленного Банком расчета, правильность которого проверена судом и стороной ответчиков в установленном законом порядке не оспорена, по состоянию на 15.06.2010 года задолженность по кредитному договору составила 9414 173 руб. 87 коп., из которых: 2 600 000 руб. - задолженность по просроченному долгу, 5631 598 руб. 64 коп. - задолженность по просроченным процентам за пользование кредитом; 127 445 руб. 89 коп. - задолженность по просроченным процентам за пользование кредитом, начисленным на просроченную сумму основного долга, 161 560 руб. - задолженность по пеням, начисляемым на просроченную задолженность по основному долгу; 276 440 руб. 56 коп. - задолженность по пеням, начисляемым на просроченные проценты за пользование кредитом; 606 104 руб. 80 коп.- задолженность по просроченной комиссии за ведение ссудного счета по текущей ссудной задолженности ; 11 023 руб. 98 коп. - задолженность по просроченной комиссии за ведение ссудного счета по ссудной задолженности, вынесенной на просрочку.
Представитель ответчика ООО «Гостиничный офисный деловой центр» заявил ходатайство об уменьшении начисленной Банком неустойки (пени).
Действительно, ст. 333 ГК РФ предоставляет суду право уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
При этом, в законе не содержится каких-либо ограничений свободы сторон в установлении размера неустойки, ее предельный размер, который может быть уплачен при ненадлежащем исполнении обязательства, также не установлен. Из общего принципа гражданского законодательства - стороны свободны в определении размера и условий уплаты неустойки.
Сравнительный анализ размера денежного обязательства стороны ответчиков, складывающийся из задолженности по основному долгу, начисленным и просроченным процентам, комиссии за ведение ссудного счета, не дает суду оснований для вывода о ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.
Ссылка представителя ответчика на несоразмерность начисленной Банком неустойки размеру ставки банковского рефинансирования, на сегодняшний момент составляющей 8 % годовых, не может быть принята судом во внимание, поскольку такой размер неустойки, в силу положений ст. 395 ГК РФ, применяется лишь в случае, если иной размер не установлен ни законом, ни договором.
Кроме того, Кредитным договором установлены пени, рассчитываемые не только из иной ставки, но и в другом порядке - за каждый день просрочки, а также ограниченные 90 дневным сроком, и представителем ответчика не представлено обоснованного расчета, который бы свидетельствовал о явном превышении установленного договором размера пени над размером законной неустойки.
При таких обстоятельствах, суд не находит законных оснований для уменьшения взыскиваемой Банком с ответчиков неустойки и приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы.
За подачу иска Банком уплачена государственная пошлина, по платежному поручению от 30.04.2010 г. в сумме 47 215 руб. 06 коп., которая также подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, то есть в размере 15 738 руб. 35 коп. с каждого.
Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Исковые требования Закрытого акционерного общества «Газэнергопромбанк» в лице филиала ЗАО «Газэнергопромбанк» в г.Рязани удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Гостиничный офисный деловой центр», Общества с ограниченной ответственностью «РК Строй», Гарцева А.А. в солидарном порядке в пользу Закрытого акционерного общества «Газэнергопромбанк» в лице филиала ЗАО «Газэнергопромбанк» в г. Рязани просроченную задолженность по кредитному договору от 2 октября 2007 года по состоянию на 15.06.2010 года в размере 9 414 173 руб. 87 коп.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Гостиничный офисный деловой центр» в пользу Закрытого акционерного общества «Газэнергопромбанк» в лице филиала ЗАО «Газэнергопромбанк» в г. Рязани судебные расходы по уплате госпошлины в размере 15 738 руб. 35 коп.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РК Строй» в пользу Закрытого акционерного общества «Газэнергопромбанк» в лице филиала ЗАО «Газэнергопромбанк» в г. Рязани судебные расходы по уплате госпошлины в размере 15 738 руб. 35 коп.
Взыскать с Гарцева А.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Газэнергопромбанк» в лице филиала ЗАО «Газэнергопромбанк» в г. Рязани судебные расходы по уплате госпошлины в размере 15 738 руб. 35 коп.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г.Рязани в течении 10 суток с момента изготовления решения в мотивированной форме. Решение в мотивированной форме будет изготовлено 21 июня 2010 года.
Судья Прошкина Г.А.
Решение вступило в законную силу 02.07.10