ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Рязань 22 июня 20010 года
Судья Советского районного суда г.Рязани Прошкина Г.А.,
С участием истца Путнина И.Э.,
при секретаре Звездочкиной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Путнина И.Э. к Серажиеву А.Р. о признании не приобретшим права пользования жилой комнатой,
УСТАНОВИЛ :
Путнин И.Э. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что он является собственником квартиры 15\76 доли квартиры, расположенной по адресу: г.Рязань, Первомайский пр-т,. С 28 апреля 2001 года в целях получения гражданства РФ в данной квартире был зарегистрирован его бывший знакомый Серажиев А.Р. Фактически ответчик в квартире никогда не вселялся и его место жительство неизвестно. В настоящее время он вынужден нести расходы по содержанию жилья с учетом начислений за пользование коммунальными услугами и на ответчика. При личной встрече ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказался. Просил признать Серажиева А.Р. не приобретшим права пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Рязань, Первомайский пр-т,.
В судебном заседании истец Путнин И.Э. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям и просил их удовлетворить.
Ответчик Серажиев А.Р., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства по месту его регистрации, в суд не явился, о причинах своего отсутствия суду не сообщил. Судебные повестки возвратились в суд с отметкой о неизвестности их местопребывания.
Суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, выслушав объяснения истца, показания свидетелей М., А., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено:
Путнин И.Э. с 1999 года является собственником 15\76 долей в праве собственности на 4-х комнатную квартиру, назначение жилое, площадью 76, 4 кв.м, в том числе жилой 59, 4 кв.м, расположенной по адресу: г.Рязань ул. Первомайский пр-т, где зарегистрирован с 27.09.1999 года и фактически проживает, занимая одну жилую комнату жилой площадью 11,9 кв.м.
28.04.2001 года на данную жилую площадь был зарегистрирован без родственных отношений и продолжает быть прописанным по настоящее время Серажиев А.Р.
Данные обстоятельства подтверждаются согласночатся зарегистрированными:адении помимо истицы белявской 083192 от 8.02.2002 года и, у что вдомовладение никогда не все свидетельством о государственной регистрации права, справкой Управляющей компании ООО «Европейский стандарт» от 2.04.2009 года, сведениями областного адресного бюро.
На момент регистрации ответчика Серажиева А.Р. в спорное жилое помещение действовал Жилищный Кодекс РСФСР.
В соответствии с Федеральным Законом РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 22.12.2004 года, Жилищный Кодекс РФ, вступивший в силу в 2005 году обратной силы не имеет, и применяется к жилищным правоотношениям, возникшим ранее, лишь в части прав и обязанностей, возникших после введения его в действие.
Поскольку права и обязанности связанные с пользованием жилыми помещения возникают после вселения в такие помещения в установленном законом порядке, при разрешении возникшего спора между истцом и ответчиком суд должен руководствоваться жилищным законодательством, действовавшим на момент возникновения правоотношений.
Согласно ст.127 ЖК РСФСР, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, часть квартиры, используемый ими для личного проживании и проживания членов их семей, были вправе вселять в дом других граждан, а так же сдавать его внаем.
Однако, в силу данной нормы, лишь члены семьи собственника жилого дома, проживающие совместно, приобретали равное с ним право пользования помещениями в этом доме, при чем, при условии, что при их вселении не было оговорено иное.
Понятие членов семьи было дано в ч.2 ст. 53 ЖК РСФСР, согласно которой членами семьи признавались супруг собственника, их дети и родители, проживающие совместно с ними. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могли быть признаны членами семьи, если были вселены собственников в качестве членов семьи.
По смыслу данных норм, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением было обусловлено вселением лица в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи собственника.
Аналогичные нормы содержатся и в ЖК РФ (ст. 30, 31).
Таким образом, сам по себе факт регистрации в жилом помещении, являющейся лишь административным актом, не означает наличия права на жилую площадь, в связи с чем, для разрешения возникшего спора суду необходимо давать данному факту оценку в совокупности с другими установленными в судебном заседании обстоятельствами.
Истец в судебном заседании пояснил, что ответчик Серажиев А.Р. его очень дальний родственники, членом его семьи никогда не являлся и не является; в квартиру по адресу: г.Рязань, Первомайский пр-т, собственником долей в которой он является, в том числе в занимаемую им комнату, ответчик не вселялся, никогда в ней не проживал и расходы на содержание жилья не нес. Регистрация Серажиева А.Р. была произведена формально с целью получения им гражданства РФ.
Данные обстоятельства подтверждаются так же показаниями свидетелей М. и А., которые пояснили, что о существовании ответчика знают лишь со слов Путнина И.Э., но никогда на протяжении всех этих лет, будучи частыми гостями в квартире, ответчика не видели; обстановка в квартире, ее размеры, количество мебели и вещей напротив свидетельствуют о том, что посторонние лица в ней не проживают.
Анализируя показания свидетелей, суд находит их достоверным, поскольку их показания логичны, последовательны, согласуются между собой и объяснениями истца, не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Кроме того, объяснения истицы и показания свидетелей подтверждаются и другими объективными доказательствами.
Так истец и свидетели утверждали, что в комнату истца лишь одно стационарное спальное место, а так же раскладушка для сына истца, и из справки управляющей компании усматривается, что площадь занимаемой Путниным И.Э. комнаты составляет лишь 11,9 кв.м, что объективно не позволяет размещение в ней еще одного спального места.
Кроме того, как следует из содержания ст.127 ЖК РСФСР, закон не требовал какой-либо определенной формы соглашения о порядке пользования жилой площадью и в случае возникновения спора, наличие такого соглашения и его условия, могли доказываться любыми предусмотренными законом средствами доказывания.
Из объяснений истца и показаний свидетелей следует, что ответчик был зарегистрированы в спорном жилом помещении фиктивно, фактическое вселение ответчика и проживание в квартире не предполагалось.
Ответчик в судебное заседание не явился, каких-либо доказательств о наличии иного соглашения о порядке пользования жилым помещением в судебное заседание не представил, что суд расценивает как безразличнее отношение к исходу дела.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользование жилым помещением в квартире по Первомайскому пр-ту г.Рязани, а следовательно исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199, 233 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ :
Признать Серажиева А.Р. не приобретшим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г.Рязань, Первомайский пр-т,.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Решение вступило в законную силу 30.07.10 г.