РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Рязань 06 июля 2010 года
Судья Советского районного суда г.Рязани Косенко Л.А.
при секретаре Потаповой И.В.,
с участием истицы Комаровой А.Л., действующего в ее интересах адвоката коллегии адвокатов № 17 г.Рязани Загарий А.С., представившего ордер № 17 от 21 мая 2010 года,
представителя ответчика администрации г.Рязани Луенко А.И., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Комаровой А.Л. к администрации г.Рязани о предоставлении отдельной квартиры,
УСТАНОВИЛА:
Комарова А.Л. обратилась в суд к администрации г.Рязани с иском о предоставлении отдельной квартиры, мотивируя тем, что она зарегистрирована и проживает в комнате по адресу: г.Рязань, Первомайский проспект, общей площадью 21,5 кв.м. Согласно акту обследования многоквартирного дома по адресу: г.Рязань, Первомайский проспект, от 17.11.2008 г. указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с постановлением Правительства Рязанской области от 11.12.2008 г. № 327 «Об утверждении адресной программы Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2008-2009 г.г.» граждане подлежат переселению в соответствии с жилищным законодательством. Во исполнение указанного постановления Правительства Рязанской области ей предоставляется комната жилой площадью 18,7 кв.м в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: г.Рязань, ул.Новаторов. С указанным вариантом переселения она не согласна, поскольку предлагаемая комната расположена в коммунальной квартире. В связи с чем администрацией г.Рязани нарушено ее право на обеспечение ее отдельной жилой площадью. Просила обязать администрацию г.Рязани повторно рассмотреть вопрос о переселении ее из аварийного жилого помещения по адресу: г.Рязань, Первомайский проспект, в связи со сносом в отдельную благоустроенную изолированную квартиру, в соответствии с требованиями п.2 ст.62 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения.
В судебном заседании истица Комарова А.Л. и ее представитель Загарий А.С. уточнили заявленные требования, просили обязать администрацию г.Рязани представить Комаровой А.Л. отдельную квартиру.
Представитель администрации г. Рязани Луенко А.И. иск не признал.
Суд, выслушав объяснения истицы Комаровой А.Л., ее представителя Загарий А.С., представителя ответчика администрации г. Рязани Луенко А.И., проверив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истица Комарова А.Л. зарегистрирована в комнате площадью 21,5 кв.м. в коммунальной квартире по адресу Первомайскому проспекту г.Рязани, что подтверждается договором найма жилого помещения от 4 апреля 2005 года №19, а также отметкой в паспорте истицы на листе 6.
Заключением межведомственной комиссии от 17 ноября 2008 года жилой дом, расположенный по адресу: г. Рязань, Первомайский проспект, в связи с физическим износом основных конструктивных элементов здания в процессе эксплуатации признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением Правительства Рязанской области от 11.12.2008 г. № 327 «Об утверждении адресной программы Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2008-2009 годы» (в редакции Постановлений от 24.12.2008 № 351 и от 01.12.2009 № 329) дом по Первомайскому проспекту включен в перечень аварийных многоквартирных домов, подлежащих сносу.
В соответствии с ч.1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Согласно ч.2 ст.57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.
В силу ч.3 ст. 40 Конституции РФ, ч.2 ст. 49 ЖК РФ и ч.1 ст. 52 ЖК РФ внеочередное предоставление жилья гражданам в указанном случае возможно только условии признания их малоимущими и нуждающимися в предоставлении жилых помещений.
Малоимущими являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта РФ, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (ч.2 ст. 49 ЖК РФ).
Таким образом, для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилым помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке при условии признания их малоимущими и нуждающимися в жилище.
В судебном заседании установлено, что Комарова А.Л. с заявлением о признании ее малоимущей в орган местного самоуправления не обращалась, не признавалась малоимущей в установленном законом порядке, не состоит на учете лиц, нуждающихся в предоставлении жилых помещений, что подтвердила в судебном заседании, в связи с чем ее требования о предоставлении отдельной благоустроенной квартиры во внеочередном порядке не подлежат удовлетворению.
Довод представителя истицы о том, что признание ее малоимущей не имеет значения для предоставления ей жилья во внеочередном порядке, не основан на нормах действующего законодательства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Комаровой А.Л. к администрации г. Рязани о предоставлении отдельной благоустроенной квартиры - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение 10 дней через Советский районный суд гор. Рязани.
Судья Л.А.Косенко
Решение вступило в законную силу 11.08.10 г.