Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Рязань 25 августа 2010 года
Судья Советского районного суда г.Рязани Ерофеева Л.В.
с участием представителя истца Чижикова С.В.,
при секретаре Дмитриевой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Игнатова О.Н. к администрации г.Рязани о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛА:
Игнатов О.Н. обратился в суд с иском к администрации г.Рязани о признании права собственности на жилой дом общей площадью 81,3 кв.м, в том числе жилой площадью 49,1 кв.м, расположенный по адресу: г.Рязань; мотивировал тем, что является единственным наследником по закону первой очереди после смерти своего отца Игнатова Н.И., умершего 14.05.2009 г., которому спорный дом принадлежал по праву собственности на основании регистрационного удостоверения БТИ от 15.02.1985 г., при этом он своевременно принял наследство путём обращения к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако ему было отказано в совершении нотариального действия в связи с тем, что в выписке из реестра Рязанского филиала ФГУ «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» указано на изменение общей площади дома на 40,6 кв.м за счёт возведения в 1995 году пристройки, которая не зарегистрирована.
В судебном заседании представитель истца Чижиков С.В., действующий на основании доверенности, иск поддержал.
Представитель ответчика администрации г.Рязани, извещённой о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, об отложении судебного разбирательства не просил.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что 14 мая 2009 года умер Игнатов Н.И., которому принадлежал по праву собственности жилой дом общей площадью 41 кв.м, в том числе жилой 28 кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти Игнатова Н.И., выданным сектором ЗАГС № 5 территориального отдела г.Рязани Главного управления ЗАГС Рязанской области, регистрационным удостоверением от 15.02.1985 г., справкой БТИ от 15.02.1985 г.
Истец Игнатов О.Н. - сын Игнатова Н.И. является его наследником первой очереди, в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный выше жилой дом со ссылкой на то, что, согласно выписке из реестра Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 01.09.2009 г., общая площадь жилого дома изменилась на 40,6 кв.м за счёт возведения пристройки в 1995 году, которая не зарегистрирована, и документов, подтверждающих право собственности на данную общую и жилую площадь дома, не имеется.
Действительно, из представленных в суд технического паспорта на спорный жилой дом по состоянию на 17.07.2009 г., кадастрового паспорта на данный дом, а также выписки из реестра Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 01.09.2009 г. следует, что общая площадь дома изменилась по сравнению с первоначальной площадью на 40,6 кв.м в результате возведения пристроек А2 площадью 27,3 кв.м и А3 площадью 13,3 кв.м, а также изменилась на 0,2 кв.м за счёт уточнённых измерений; пристройки А2 и А3 были возведены в 1995 году.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ).
Указанные положения применяются также к случаям реконструкции недвижимого имущества, в результате которой создаётся новый объект с другими характеристиками.
Из объяснений в судебном заседании представителя истца Чижикова С.В. следует, что каких-либо разрешений на реконструкцию принадлежащего ему жилого дома Игнатов Н.И. не получал, проектная документация на реконструкцию отсутствовала. При этом из планов усадьбы дома г.Рязани по состоянию на 2002 год и на 2009 г. следует, что пристройки к дому произведены в пределах земельного участка, находящегося в законном владении Игнатова Н.И.
Согласно заключению эксперта Центра независимой потребительской экспертизы от 27 июля 2010 г., жилой дом г.Рязани в реконструированном состоянии (с пристройками А2 и А3) соответствует градостроительным, строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным правилам и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, поскольку наследодателем Игнатовым Н.И. пристройки к принадлежащему ему жилому дому были возведены на отведенном для этого земельном участке, в реконструированном состоянии спорный дом соответствует градостроительным, строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным правилам и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, а истец в установленный законом срок наследство после смерти отца принял, суд приходит к выводу о том, что иск Игнатова О.Н. является обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛА:
Иск Игнатова О.Н. удовлетворить.
Признать за Игнатовым О.Н. право собственности в порядке наследования по закону после смерти Игнатова Н.И., умершего 14 мая 2009 года, на жилой дом общей площадью 81,3 кв.м, в том числе жилой площадью 49,1 кв.м, расположенный по адресу: г.Рязань.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г.Рязани в течение 10 дней.
Судья -
Решение вступило в законную силу 07.09.10 г.