Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Рязань 30 сентября 2010 года
Судья Советского районного суда г.Рязани Ерофеева Л.В.
с участием представителя истца Бондаренко З.В.,
при секретаре Романовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Князевой А.П. к администрации г.Рязани о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛА:
Князева А.П. обратилась в суд с иском к администрации г.Рязани о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г.Рязань, общей площадью 56,0 кв.м, зарегистрированную на П., умершую 15 февраля 1983 года. Мотивировала тем, что с 1974 года является собственником 1/2 доли в праве собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти мужа Н., другая 1/2 доля дома принадлежала сестре мужа П.; с момента смерти П., наследников у которой не имеется, она, истец, в течение 27 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет принадлежавшей умершей долей жилого дома, несёт бремя его содержания, осуществляет ремонт дома, уплачивает все обязательные платежи и налоги, начисляемые на имя П., при этом дом в натуре не разделен и составляет единое целое.
В судебном заседании представитель истца Бондаренко З.В., действующая на основании доверенности, иск Князевой А.П. поддержала в полном объёме, при этом пояснила, что ещё при жизни мужа общая площадь жилого дома, которая первоначально составляла 40 кв.м, увеличилась за счёт пристройки А2 площадью 11,4 кв.м и перепланировки до 56,0 кв.м, жилая площадь также увеличилась за счёт изменения назначения комнат на 1,2 кв.м. Указанное увеличение площади произошло до 1991 г., в связи с чем в соответствии с решением президиума Рязанского Горсовета № 145а от 15.05.1991 г. подлежит регистрации за собственниками.
Ответчик администрация г.Рязани, извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах его неявки не сообщил; в материалах дела имеется письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г.Рязани.
Суд, выслушав объяснения представителя истца Бондаренко З.В., показания свидетеля В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что Князевой А.П. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г.Рязань, в порядке наследования после смерти мужа Н., умершего 13 октября 1974 г., которому указанная доля дома общей жилой площадью 40 кв.м принадлежала на основании регистрационного удостоверения, выданного Рязанским БТИ 11.02.1959 г.; собственником другой 1/2 доли дома являлась сестра Н. - П., приобрётшая это имущество на основании свидетельства о праве на наследство от 14.08.1964 г.
Согласно выписке из реестра Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 21.06.2010 г., жилой дом г.Рязани зарегистрирован за Князевой А.П. и П. в 1/2 доле за каждой.
15 февраля 1983 г. П. умерла. Согласно сведениям Рязанской областной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу П. не заводилось, следовательно, никто из наследников к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти П. не обращался.
Из объяснения представителя истца, показаний свидетеля В., а также представленных в суд поэтажных планов и планов усадьбы дома г.Рязани по состоянию на 1970 г., на 1988 г. и на настоящий момент, жилой дом г.Рязани имеет общую площадь 56,0 кв.м, в том числе жилую площадь 41,2 кв.м; общая и жилая площадь дома по сравнению с первоначальной увеличилась за счёт возведения до 1976 г. пристройки А2, внутренней перепланировки и изменения назначения комнат; указанная пристройка подлежит регистрации в соответствии с решением президиума Рязанского Горсовета № 145а от 15.05.1991 г. «О перерегистрации права собственности в г.Рязани».
Судом установлено, что с момента смерти П. в 1983 г. истец Князева А.П. постоянно проживает в доме г.Рязани и пользуется всеми помещениями дома, следит за его техническим состоянием, осуществляет с помощью родственников текущий ремонт, а также уплачивает налоги и обязательные платежи как за свою 1/2 долю дома, так и за 1/2 долю, зарегистрированную за П.;
Данное обстоятельство подтверждается объяснениями представителя истца, показаниями свидетеля В., а также обозрёнными судом квитанциями и извещениями об уплате налогов и обязательных платежей за период с 1987 по 2010 г.
Таким образом, исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что в течение более чем 15 лет Князева А.П. добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом - целым жилым домом по адресу: г.Рязань, включая и 1/2 его долю, ранее принадлежавшую умершей П. и зарегистрированную за нею до настоящего времени, что является основанием для признания за истцом права собственности на указанное имущество в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛА:
Иск Князевой А.П. удовлетворить.
Признать за Князевой А.П. в порядке приобретательной давности право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г.Рязань, общей площадью 56,0 кв.м, зарегистрированную за П., умершей 15 февраля 1983 года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г.Рязани в течение 10 дней.
Судья -
Решение вступило в законную силу 12.10.10 г.