РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Рязань 28 октября 2010 года
Советский районный суд г. Рязани в составе:
Председательствующего - судьи Кудиновой И.М.,
с участием истицы Соломатиной И.М.,
представителя ответчика адвоката - Галушкиной Т.В., действующей на основании ордера № 1797 от 27 октября 2010 года,
при секретаре Ганиной Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Соломатиной И.М. к Артюшкевич Т.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Соломатина И.М. обратилась в суд с иском к Артюшкевич Т.М. о признании прекращенным право пользования жилым помещением, требования мотивируя тем, что она является собственником квартиры г.Рязани. 17 августа 2007 года к ней обратилась её сестра Артюшкевич Т.М. с просьбой зарегистрировать её в квартире, принадлежащей истице на праве собственности, по адресу: гор.Рязань,. Регистрация нужна была Артюшкевич Т.М. на время поступления в учебное заведение, а сразу же после поступления в учебное заведение она обещала сняться с регистрационного учета. В спорной квартире ответчица была зарегистрирована и проживала. В марте 2010 года Артюшкевич Т.М., собрав свои вещи, выселилась из квартиры, после чего, больше в квартире не появлялась. В настоящее время, место работы и проживания Артюшкевич Т.М. истице не известно. С регистрационного учета ответчица до настоящего времени не снялась. Артюшкевич Т.М. никогда не оплачивала коммунальные услуги по спорной квартире. В связи с чем, нарушаются имущественные права истицы. Артюшкевич Т.М. не является членом семьи истицы, в связи с чем истица просила признать Артюшкевич Т.М. прекращенной правом пользования квартирой, расположенной по адресу: гор.Рязань,, .
Впоследствии истица Соломатина И.М. требования уточнила, указав, что она зарегистрировала ответчицу Артюшкевич Т.М. в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, на неопределенный срок по договору безвозмездно пользования. На момент регистрации в квартире ответчик не являлась членом ее семьи. Ответчик собрала свои вещи и выехала из квартиры, местонахождения ее не известно. В апреле 2010 года в присутствии свидетеля В. она потребовала от ответчика сняться с регистрационного учета, однако ответчик отказалась подписывать письменное уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования и сняться с регистрационного учета. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, 610, 689, 690, 699, 450 ГК РФ просила прекратить право пользования Артюшкевич Т.М. жилым помещением - квартирой по адресу: гор.Рязань,.
В судебном заседании истица Соломатина И.М. исковые требования поддержала, пояснив, что Артюшкевич Т.М. проживала в спорной квартире периодически, а затем собрав свои вещи, выехала из квартиры. В апреле 2010 года в присутствии свидетеля В. она потребовала от ответчика сняться с регистрационного учета, она пообещала сняться с регистрационного учета, однако подписывать письменное уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования отказалась, и с регистрационного учета не снялась.
Ответчик Артюшкевич Т.М. о времени и месте рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства (месту регистрации) - г.Рязань, однако по данному адресу он не проживает, о чем свидетельствует факт возврата судебных уведомлений. В связи с чем, дело рассмотрено с участием его представителя - адвоката, назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчика.
Представитель ответчика Артюшкевич Т.М.- адвокат Галушкина Т.В. исковые требования не признала.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.610 ГК РФ.
Согласно п.1 и абз.2 п.2 ст.610 ГК РФ, договор заключается на срок, определенный договором; если срок не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок.
Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником (ст.690 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что Соломатина И.М. является собственником квартиры г.Рязани, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области.
17 августа 2007 года в указанном жилом помещении была зарегистрирована по месту жительства сестра истицы Артюшкевич Т.М.
Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, и исследованными судом письменными доказательствами.
Анализируя установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что между Соломатиной И.М., с одной стороны и Артюшкевич Т.М., с другой стороны был заключен договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением без указания срока.
Как следует из справки ООО УК «ЖЭУ №19», по состоянию на 23.07.2010 года в принадлежащей Соломатиной И.М. квартире по адресу г.Рязань, зарегистрирована Артюшкевич Т.М.
Как следует из свидетельств о регистрации по месту пребывания отделения УФМС России по РО в Советском районе, в принадлежащей Соломатиной И.М. квартире по адресу г.Рязань, зарегистрированы истица и ее дочь по месту пребывания с 19 апреля 2010 года по 16 апреля 2015 года.
Как установлено судом, с апреля 2010 года Артюшкевич Т.М. перестала проживать в спорном жилом помещении, забрав все свои вещи, выселилась из квартиры, после чего, больше в квартире не появлялась.
Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.
В силу п. 2. ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии со ст.695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.
Согласно ст. 698 ГК РФ, ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.
В соответствии со ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.
Судом установлено, что бремя содержания жилого помещения, оплаты коммунальных и других платежей несет истица Соломатина И.М. - собственник спорного жилого помещения, что подтверждается счет-квитанциями (МП «КВЦ») по оплате ЖКУ, ответчик Артюшкевич Т.М. расходы по оплате коммунальных платежей не производит.
В апреле 2010 года ответчик Артюшкевич Т.М. забрав свои вещи, выселилась из квартиры, в апреле 2010 года Соломатина И.М. попросила Артюшкевич Т.М. сняться с регистрационного учета, однако ответчик отказалась подписывать письменное уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования и сняться с регистрационного учета., до настоящего времени за ней сохраняется регистрация в спорном жилом помещении.
Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля В.
Анализируя установленные судом обстоятельства, подтвержденные исследованными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик Артюшкевич Т.М. в спорном жилом помещении не проживает, т.е. добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, расходы по оплате коммунальных платежей не производит, следовательно право пользования Артюшкевич Т.М. спорным жилым помещением прекратилось. Тот факт, что Артюшкевич Т.М. не снялась с регистрационного учета, не свидетельствует о том, что право пользования спорным жилым помещением за ней сохранилось.
В связи с изложенным, исковые требования Соломатиной И.М. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Соломатиной И.М. удовлетворить.
Признать Артюшкевич Т.М. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: г.Рязань,.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Рязани.
Судья -
Решение вступило в законную силу 12.11.10 г.