РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г. Рязань 21 марта 2011 года
Судья Советского районного суда г. Рязани Косенко Л.А.,
при секретаре Булатовой Е.А.,
с участием представителя истицы Васильевой Л.В. Зенковой Н.С., действующей на основании доверенности,
представителя ответчика администрации г. Рязани Савиной Т.А., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Васильевой Л.В. к администрации г. Рязани о признании незаконным бездействия по заключению договора купли - продажи земельного участка и возложении обязанности по подготовке проекта договора купли - продажи земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Васильева Л.В. обратилась в суд к администрации г. Рязани иском о признании незаконным бездействия администрации г. Рязани по заключению с ней договора купли-продажи земельного участка и возложении на администрацию г. Рязани обязанности по подготовке проекта договора купли-продажи земельного участка и указала, что 25.09.2008 года по итогам аукциона она приобрела право на заключение договора аренды земельного участка площадью 492 кв.м. по адресу: г. Рязань, 30.09.2008 года между нею и ответчиком заключен договор аренды указанного земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, который в дальнейшем был построен и не него зарегистрировано право собственности. 28.10.2010 года она обратилась в администрацию г. Рязани с заявлением о приобретении земельного участка в собственность, представив все необходимые документы. 23.12.2010 года она повторно обратилась в администрацию г. Рязани с просьбой о рассмотрении ее заявления о приобретении земельного участка в собственность, но до настоящего времени ее заявление не рассмотрено и решение по нему не принято. Полагает, что ответчик уклоняется от заключения договора купли-продажи земельного участка, имеет место бездействие администрации г. Рязани, выразившееся в неподготовке и ненаправлении ей проекта договора купли - продажи с предложением о заключении договора купли - продажи, нарушающее ее имущественные интересы и приносящее ей убытки, так как она несет обязанность по уплате арендной платы. Просила признать незаконным бездействие администрации г. Рязани по заключению с ней договора купли - продажи земельного участка, предоставленного ей для строительства индивидуального жилого дома, обязать администрацию г. Рязани подготовить проект договора купли - продажи земельного участка, площадью 492 кв.м., расположенного по адресу: г. Рязань.
Истица, надлежащим образом извещенная о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Представитель истцы Васильевой Л.В. Зенкова Н.С. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г. Рязани Савина Т.А. иск не признала.
Суд, выслушав объяснения представителя истицы Васильевой Л.В. Зенковой Н.С., представителя ответчика администрации г. Рязани Савиной Т.А., проверив материалы дела, находит исковое заявление необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что 30 сентября 2008 года между Васильевой Л.В. и администрацией г. Рязани был заключен договор аренды земельного участка, площадью 492 кв.м., расположенного по адресу: г. Рязань, на период строительства индивидуального жилого дома.
26 октября 2010 года Васильевой Л.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, общей площадью 578 кв.м. по адресу: г. Рязань.
В соответствии с ч.1 ст. 36 ЗК РФ истица, являясь собственником домовладения, расположенного на земельном участке, являющемся муниципальной собственностью, имеет право на его приобретение в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно ч. 5 ст. 36 ЗК РФ, для приобретения прав на земельный участок, граждане обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
28.10.2010 года истица обратилась в администрацию г. Рязани с заявлением о продаже ей земельного участка, на котором находится принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, представила все необходимые документы, но ответа не получила.
23.12.2010 года Васильева Л.В. повторно обратилась в администрацию г. Рязани с заявлением о рассмотрении вопроса о продаже ей земельного участка, однако до настоящего времени ее заявление не рассмотрено.
Тот факт, что заявление истица Васильевой Л.В. о продаже земельного участка не рассмотрено администрацией г. Рязани до настоящего времени, представитель ответчика в судебном заседании не оспаривала.
Частью 6 ст. 36 ЗК РФ установлено, что в месячный срок со дня поступления заявления гражданина о приобретении прав на земельный участок, орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду местного самоуправления осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
Из приведенной выше нормы следует, что подготовка проекта договора купли - продажи земельного участка возможна только после принятия администрацией г. Рязани решения о заключении с истицей договора купли - продажи земельного участка.
В судебном заседании установлено, что администрацией г. Рязани решение о заключении с Васильевой Л.В. договора купли - продажи земельного участка не принималось, в связи с чем отсутствуют законные основания для подготовки проекта договора купли - продажи испрашиваемого истицей земельного участка.
Таким образом, поскольку органом местного самоуправления - администрацией г. Рязани не принималось решение о заключении с Васильевой Л.В. договора купли - продажи земельного участка, оснований для удовлетворения ее исковых требований о признании незаконным бездействия администрации г. Рязани по заключению с ней договора купли - продажи земельного участка, предоставленного ей для строительства индивидуального жилого дома, возложении на администрацию г. Рязани обязанности по подготовке проекта договора купли - продажи земельного участка, площадью 492 кв.м., расположенного по адресу: г. Рязань, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛА:
В удовлетворении исковых требований Васильевой Л.В. к администрации г. Рязани о признании незаконным бездействия по заключению договора купли- продажи земельного участка и возложении обязанности по подготовке проекта договора купли - продажи земельного участка, площадью 492 кв.м., расположенного по адресу: г. Рязань - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение 10 дней через Советский районный суд гор. Рязани со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись)
Решение вступило в законную силу 27.04.11 г.