Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Рязань           19 мая 2011 года

Судья Советского районного суда г.Рязани Косенко Л.А.

при секретаре Булатовой Е.А.,

с участием представителя истицы Пановой А.И. - Гончаренко Т.А., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика администрации г. Рязани Пронякиной О.О., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Пановой А.И. к администрации г.Рязани о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛА:

Панова А.И. обратилась в суд к администрации г.Рязани с иском о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: г.Рязань, общей площадью 178,5 кв.м. и указала, что в 2010 г. она построила жилой дом по указанному выше адресу на земельном участке, принадлежащим ей на праве собственности, однако на создание постройки ею не были получены необходимые разрешения. Строение построено с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, является отдельно стоящим объектом и построено в пределах границ земельного участка, находящегося в ее собственности.

Истица Панова А.И., надлежащим образом извещенная о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

         В судебном заседании представитель истицы Гончаренко Т.А. иск поддержала и просила удовлетворить.       

Представитель ответчика администрации г.Рязани Пронякина О.О иск не признала.

На основании ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы.

          Суд, выслушав объяснения представителя истицы Гончаренко Т.А., представителя ответчика Пронякиной О.О., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истица Панова А.И. является собственником земельного участка, расположенным по адресу: г. Рязань, площадью 1000 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Рязанской области от 10.12.2009 г.

          Из объяснений представителя истицы в судебном заседании следует, что на указанном земельном участке в 2010 г. Пановой А.И. был возведен жилой дом общей площадью 178 кв.м., жилой площадью 76,2 кв.м., без получения на это необходимой разрешительной документации, предусмотренной ст.51 Градостроительного кодекса РФ, при отсутствии проекта строительства (реконструкции), в связи с чем в силу ст.222 ГК РФ данное домовладение является самовольной постройкой.

Представитель ответчика указанные обстоятельства не оспаривал.

Согласно заключению эксперта ООО «Оценка» от 30.03.2011 года жилой дом, общей площадью 178 кв.м., расположенный по адресу: г.Рязань, соответствует градостроительным, строительным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что домовладение, возведенное истицей, расположено в пределах границ земельного участка, собственником которого она является, что не оспаривалось ответчиком и подтверждается материалами по координатной привязке объекта капитального строительства (лит.А) по адресу: г. Рязань, к земельному участку.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что домовладение возведено истицей на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, расположено в пределах границ земельного участка, за истицей в соответствии со ст. 222 ГК РФ может быть признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Рязань.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

                                                     РЕШИЛА:

Признать за Пановой А.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Рязань, общей площадью 178,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г.Рязани в течение 10 дней.

Судья- подпись

Решение вступило в законную силу 07.06.11