Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Рязань 16 мая 2011 года Судья Советского районного суда г.Рязани Ерофеева Л.В. при секретаре Камневой Е.В., с участием истца Мартюшева М.С., представителя третьего лица Клещевниковой Т.М. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мартюшева М.С. к Орехановой З.П., Холодкову И.М., Холодковой А.С., Фатериной В.П., Тарасовой А.П., Бурдиной Т.И., Фёдоровой Н.В. о выделе земельного участка в счёт земельной доли, УСТАНОВИЛА: Мартюшев М.С. обратился в суд с иском к ответчикам о выделе земельного участка в счёт 163/864 земельной доли общей площадью 5,3 га в праве общей долевой собственности на земли колхоза «Искра», принадлежащей ему на праве собственности на основании решения Советского районного суда г.Рязани от 22.12.2010 г. Мотивировал тем, что неоднократно обращался к дольщикам по поводу проведения общего собрания в целях выделения земельного участка в натуре, однако добиться 100% явки дольщиков не получалось, в связи с чем в газете «Рязанские ведомости» и в газете «Рязанские зори» им были опубликованы извещения о намерении выделить данный земельный участок в городской черте для создания личного подсобного хозяйства из земельного участка, расположенного в г.Рязани, (Советский район), с описанием его границ. В течение 30 дней от ответчиков поступило возражение, которое было опубликовано в газете «Рязанские ведомости» и которое он считает неправомерным и необоснованным; от колхоза «Искра» возражений в его адрес не поступило. Просил выделить ему земельный участок в счёт 163/864 земельных долей общей площадью 5,3 га в праве общей долевой собственности на земли колхоза «Искра» в городской черте для ведения личного подсобного хозяйства из земельного участка, расположенного по адресу: г.Рязань, (Советский р-н), в следующих границах: от исходной точки до исходной точки. В судебном заседании Мартюшев М.С. иск поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчики Ореханова З.П., Холодков И.М., Холодкова А.С., Фатерина В.П., Тарасова А.П., Бурдина Т.И., Фёдорова Н.В., извещённые о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, об отложении судебного разбирательства не просили. Представитель третьего лица колхоза «Искра», извещённого о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание также не явился, причина неявки неизвестна. Суд, выслушав объяснения истца Мартюшева М.С., исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что Мартюшев М.С. приобрёл в порядке наследования по завещанию, право общей долевой собственности на земельную долю общей площадью 5,0 га при среднем качестве сельхозугодий, находящуюся по адресу: племзавод колхоза «Искра» с кадастровым номером племзавода колхоза «Искра» - 6, и право собственности на долю площадью 5,3 га в праве общей долевой собственности на земли колхоза «Искра», расположенные по адресу: г.Рязань. Указанное обстоятельство подтверждается вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Рязани от 22 декабря 2010 г. и ответчиками не оспорено и не опровергнуто. В состав земель колхоза «Искра», находящихся в коллективно-долевой собственности, входит, в том числе, земельный участок площадью 552 999 кв.м, расположенный по адресу: г.Рязань, (Советский район), что подтверждается материалами дела и ответчиками, а также представителем третьего лица колхоза «Искра» не оспаривалось. Порядок выделения земельных участков в счет земельных долей определен ст. 13 ФЗ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законом РФ № 64-ОЗ от 6 октября 2003 года "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области" и Гражданским кодексом РФ. Так, в соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - ФЗ № 101), участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона. Пунктом 2 ст.13 ФЗ № 101 установлено, что местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, которая регулирует порядок проведения общего собрания участников долевой собственности Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности. В силу п.3 ст.13 ФЗ № 101, в случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка. Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности. Статьёй 4 Закона Рязанской области № 64-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области» опубликование сообщений, связанных с оборотом земель сельскохозяйственного назначения, осуществляется в газете "Рязанские ведомости" и в районных (городских) газетах по месту нахождения земельного участка. В соответствии с п.4 ст.13 ФЗ № 101 в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными. Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается субъектом Российской Федерации. В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде. Порядок согласительных процедур по разрешению участниками долевой собственности споров о местоположении выделяемого земельного участка в Рязанской области не установлен. Из объяснений в суде истца Мартюшева М.С. следует, что он неоднократно инициировал проведение общего собрания участников долевой собственности на земли колхоза «Искра», однако собрание не состоялось в связи с отсутствием кворума. Указанное обстоятельство ответчиками и представителем третьего лица не оспаривалось. 12 января 2011 года в газете «Рязанские ведомости», а 14 января 2011 года в газете «Рязанские зори» было опубликовано сообщение Мартюшева М.С. о намерении выделить в натуре земельный участок площадью 5,3 га в счёт принадлежащей ему земельной доли для создания личного подсобного хозяйства из земельного участка, при этом в сообщении было указано местоположение выделяемого земельного участка и приведено описание его границ. В течение 30 дней после опубликования данных сообщений в адрес истца поступили возражения на объявление от ответчиков, в которых они считали действия Мартюшева М.С. неправомерными, ссылаясь на то, что 1) ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» применяться не может, так как указанный в объявлении земельный участок по своему назначению относится к землям поселений; 2) Мартюшев М.С. не является участником общей долевой собственности на земли колхоза «Искра», а имеет право собственности на долю в порядке наследования по завещанию, в связи с чем определение места и размера земельного участка, выделяемого наследником умершего члена колхоза, или размер денежной компенсации за земельный участок должно производиться в соответствии с ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» и нормами ГК РФ - по решению общего собрания членов колхоза «Искра». Объявление аналогичного содержания было опубликовано в газете «Рязанские ведомости» от 10.02.2011 г. Суд находит доводы ответчиков, изложенные в возражениях на требование Мартюшева М.С. о выделе спорного земельного участка, несостоятельными и не основанными на законе. Так, из кадастрового паспорта земельного участка следует, что указанный участок площадью 552 999 кв.м, расположенный по адресу: Рязанская область, г.Рязань, (Советский район), относящийся к землям населённых пунктов, имеет разрешённое использование - ведение сельскохозяйственного производства; таким образом, ссылка на невозможность применения при разрешении настоящего спора ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» противоречит представленным в суд доказательствам. Довод ответчиков о том, что Мартюшев М.С. не является участником общей долевой собственности на земли колхоза «Искра», также противоречит обстоятельствам дела, подтверждённым исследованными судом доказательствами, и нормам материального права, согласно которым доля гражданина в праве общей долевой собственности на какое-либо имущество, в том числе на земельный участок, может переходить к другим лицам как по сделкам, так и в порядке универсального правопреемства (наследования). В частности, ст.12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» закрепляет право участника долевой собственности, который не выделял земельный участок в счёт земельной доли, по своему усмотрению завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Земельная доля площадью 5,3 га перешла к истцу в порядке наследования, следовательно, право требовать выдела в счёт данной земельной доли земельного участка перешло к нему от его правопредшественников, которые таким правом не воспользовались. Какие-либо права ответчиков выделением истцу спорного земельного участка не нарушаются, поскольку отсутствуют сведения о том, что кто-либо из них производил либо имел намерение произвести его выдел. Земельный участок, из которого истцом производится выдел своей земельной доли, представляет собой единое учтенное землепользование, существует как единый объект недвижимого имущества, что не нарушает прав других участников общей долевой собственности, в том числе и ответчиков, на выдел земельного участка в счет причитающейся им доли в установленном законом порядке. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что иск Мартюшева М.С. является обоснованным и подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛА: Иск Мартюшева М.С. удовлетворить. Выделить Мартюшеву М.С. в счёт доли общей площадью 5,3 га в праве общей долевой собственности на земли колхоза «Искра» в городской черте из земельного участка, расположенного по адресу: г.Рязань, (Советский р-н), земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в следующих границах: от исходной точки до исходной точки 245. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г.Рязани в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья - подпись Решение вступило в законную силу 03.06.11 г.